РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козловой Н.А., Козловой А.Н. к администрации МО ... ..., администрации МО ... ... о признании права долевой собственности на жилой дом и надворные постройки, сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... одноквартирный.
Собственниками квартиры, доля в праве 1/2, в доме Номер обезличен по ... ... района ... общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м. являются Козлова Н.А. и Козлова А.Н.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/2, на дом Номер обезличен по ул. по ... ... ... общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 38,8 кв.м, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры в этом доме на основании решения ... ... от Дата обезличена года и своё право на неё зарегистрировали. Квартира трёхкомнатная общей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м., площадь изменилась в результате сноса печи. Проживая в квартире с Дата обезличена года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, снесли печь, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всем домом, а также пристройками и надворными постройками.
В судебном заседании истица Козлова Н.А. поддержала свои исковые требования.
Истица Козлова А.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, однако в деле имеется заявление, согласно которому она просит рассмотреть её исковые требования в её отсутствие.
Представитель администрации МО ... ..., в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Представитель администрации ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы по решению ... ... от Дата обезличена года стали собственниками трёхкомнатной квартиры в доме Номер обезличен по ... ... ... ... и своё долевое право на неё зарегистрировали, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен.
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта нам квартиру Номер обезличендома Номер обезличен по ... в ... ... ... видно, что площадь квартиры изменилась в результате сноса печи, при этом не нарушила законные интересы граждан и не создало угрозу их жизни и здоровью.
Проживая в квартире с Дата обезличена года, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуется пристройками и надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двух-квартирном доме Номер обезличен про ... ... ... ... и состоит из помещений: жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., ванной -2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м., тамбура площадью 1,2 кв.м, кладовой площадью 1,1 кв.м, кладовой площадью 1,3 кв.м,
Квартира Номер обезличен имеет площадь 67,5 кв.м. в том числе жилой 38,8 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной долевой собственностью Козловой Н.А. и Козловой А.Н. в домовладении Номер обезличенобщей площадью 67,6 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, что составляет 67 /135 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 67/135 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 67,6 кв.м, в том числе жилой 38,8 кв.м, а также трех холодных пристроек площадью 2,3 кв.м, 2,4 кв.м, 9,1 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников.
Таким образом, поскольку истцы является собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., они имеет право на часть домовладения и признание за ними права долевой собственности на часть домовладения, не нарушая ничьи интересы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Козловой Н.А. и Козловой А.Н. удовлетворить.
Признать за Козловой Н.А. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площади 38,8 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., ванной -2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м., тамбура площадью 1,2 кв.м, кладовой площадью 1,1 кв.м, кладовой площадью 1,3 кв.м, а также холодных пристроек площадью 2,3 кв.м, площадью 2,4 кв.м., площадью 9,1 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать Козловой А.Н. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой площади 38,8 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 11,9 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 12,8 кв.м., ванной -2,6 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 8,6 кв.м., тамбура площадью 1,2 кв.м, кладовой площадью 1,1 кв.м, кладовой площадью 1,3 кв.м, а также холодных пристроек площадью 2,3 кв.м, площадью 2,4 кв.м., площадью 9,1 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение, расположенное в части дома общей площадью 67,6 кв.м. в том числе жилой площадью 38,8 кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
Возникшее право долевой собственности на жилой дом с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья