РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алхимова В.С., Алхимовой В.И., Алхимова Е.В., Гиптенко С.В. к СПК «...» ... ..., администрации МО ... ..., Евсееву Н.А., Евсеевой Е.С. о признании права долевой собственности на часть домовладения с надворными постройками, сохранении помещения в перепланированном состоянии
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, принадлежат в совместной собственности Алхимову В.С., Алхимовой В.И., Алхимову Е.В. и Гиптенко С.В.(добрачная фамилия Алхимова). Собственником квартиры Номер обезличен в этом же доме общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, являются Евсеев Н.А. и Евсеева Е.С.
Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ... ссылаясь на то, что они собственники квартиры Номер обезличен, собственность квартиры совместная. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производят ремонт этой квартиры, пользуются надворными постройками. Проживая в квартире сложили печь, не нарушая несущих конструкций и ничьи интересы.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель СПК «...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Евсеев Н.А. и Евсеева Е.С. с иском согласны, пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть дома, не ущемляет и нем затрагивает их интересы.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Алхимов В.С., Алхимова В.И., Алхимов Е.В. и Гиптенко С.В. являются собственниками квартиры на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г., свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена г., регистрационного удостоверения от Дата обезличена г. трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... и своё право на неё зарегистрировали в администрации ... .... Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производили текущий ремонт части домовладения, в которой находится их квартира, сделали капитальный ремонт, сложили печь, пользуются надворными постройками.
В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и ли здоровью.
Из технического паспорта на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен ... пос. ... ... видно, что в квартире площадь изменилась в результате перепланировки без разрешения, общая площадь квартиры 53,7 кв.м., в том числе жилой 33,6 кв.м. Перепланировка не затронула несущие конструкции и не нарушила ничьи права.
Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м.
Квартира Номер обезличен общей площадью 69,8 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, принадлежит Евсеевым .
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличенявляется частной совместной собственностью Алхимова В.С., Алхимовой В.И., Алхимова Е.В. и Гиптенко С.В. в домовладении Номер обезличен общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4кв.м, что составляет 69/138 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 69/138 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, а также трех холодных пристроек площадью 8,8 кв.м, 2,2 кв.м, 5,6 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Елисеевых.
Таким образом, поскольку истцы является собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенпо ... в ... ... ..., они имеет право на часть домовладения и признание за ними права долевой собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Алхимова В.С., Алхимовой В.И., Алхимова Е.В., Гиптенко С.В. удовлетворить.
Признать за Алхимовым В.С. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м., находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Алхимовой В.И. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м., находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Алхимовым Е.В. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м., находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Гиптенко С.В. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м., находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Алхимову В.С., Алхимовой В.И., Алхимова Е.В., Гиптенко С.В. изолированную часть жилого дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,2 кв.м, кухни площадью 11,2 кв.м, коридора площадью 9,0 кв.м, туалета площадью1,3кв.м, ванной площадью 2,6 кв.м, кладовая площадью 1,4 кв.м, кладовой площадью 1,0 кв.м, тамбура площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 2,2 кв.м, 5,6 кв.м, 8.8 кв.м., находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение, расположенное в части дома общей площадью 69,1 кв.м, в том числе жилой 41,4 кв.м, находящееся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличенв перепланированном состоянии.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья