РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 года
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Копковой Е.В. к администрации МО «Южно-Одоевское» ... Тульской области, администрации МО ... Тульской области о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 64,8 кв.м. в том числе жилой 37.2 кв.м, принадлежит Копковой Е.В. Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 66,8 кв.м, в том числе жилой 38.9 кв.м, является Леонова Л,М.
Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ... ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и своё право на неё зарегистрировала. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. кухни площадью 11,9 кв.м. коридора площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м. тамбура площадью 1,2 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производила ремонт этой квартиры, кроме квартиры пользуется надворными постройками. Став собственником квартиры, снесла перегородку. объединив ванну с туалетом, построила навес лит.а2, не нарушая ничьих интересы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Копкова Т.В. поддержал исковые требования Копковой Е.В.
Представитель администрации МО ... Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель администрации МО «...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие,
Леонова Л.М. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, представив суду заявление, согласно которому с иском согласна, не возражает, чтобы за истицей было признано право на часть дома, поскольку её права не нарушаются.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Копкова Е.В. на основании договора купли-продажи от 05,05.2003г. является собственницей трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производила текущий ремонт части домовладения, снесла перегородку, в результате чего изменилась площадь квартиры, пристроила навес лит.а2, пользуется надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является истица, расположена в двухквартирном доме общей площадью 64,8 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м. и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,8 кв.м. жилой комнаты площадью 10,3 кв.м. жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. кухни площадью 11,9 кв.м, коридора площадью 8,2 кв.м. ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м., холодных пристроек площадью 2.6 кв.м. 2.1 кв.м., 9,1 кв.м. включая навес лит.а2.
Часть дома, в которой расположена квартира Номер обезличен, собственником квартиры является Леонова Л.М.имеет общую площадь 66,8 кв.м. в том числе жилую 38,9 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истица своими силами проводила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Копковой Е.В. в домовладении 65 /131 доли жилого дома.
В соответствии с ч,4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... двухквартирный. Общей площадью 131,6 кв.м. в том числе жилой 76,1 кв.м. Разрешение на пристройку лит.а2 не предъявлено, площадь квартиры Номер обезличен изменилась в результате сноса перегородки
Из технического заключения о состоянии основных строительных конструкций квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... от 25.08.2010 года №824. следует, что строительные конструкции квартиры после перепланировки в строении лит.А. навеса, входящих в состав жилого дома находятся в исправном состоянии. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Повреждений и деформаций при обследовании квартиры после перепланировки не зафиксировано, эксплуатация помещений возможна, строение навеса пригодно для дальнейшей эксплуатации.
В связи с тем, что самовольная постройка возведена до 2006 г.. то есть до вступления в силу Федерального закона №93-Ф3 от 30.06,2006 г., исключающего абзац первый пункта 3 ст.222 ГК РФ и возражений но вопросу оставления на месте пристройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания права собственности на эту пристройку.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лип, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные нрава в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли полжем передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 64/131 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 64,8 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м. а также холодных пристроек, включая пристройку лит.а2. С разделом и признанием права собственности за истицей части дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Леонова Л.М.
Таким образом, поскольку истица является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ней права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
решил:
исковые требования Копковой Е.В. удовлетворить.
Признать за Копковой Е.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 64,8 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м, кухни площадью 11,9 кв.м, коридора площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м. холодных пристроек площадью 2,6 кв.м., 2,1 кв.м., 9,1 кв.м, включая навес лит.а2.,находящихся по адресу: Тульская область, ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение общей площадью64,8 кв.м. в том числе жилой 37,2 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 11,8 кв.м, жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,1 кв.м. кухни площадью 11,9 кв.м. коридора площадью 8,2 кв.м, ванной площадью 4,1 кв.м. туалета площадью 1,3 кв.м, холодных пристроек площадью 2,6 кв.м, 2,1 кв.м, 9,1 кв.м, включая навес лит.а2.,находящихся по адресу: Тульская область. .... ..., ..., дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья