РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
17 сентября 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Папилевой М.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Беловой В.А. к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО ..., Папилевой Н.М., Папилеву В.Г., Папилеву А.В., Андриановой В.И. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Папилева М.В. с несовершеннолетней дочерью Беловой В.А., родителями Папилевым В.Г., Папилевой Н.М. и братом Папилевым А.В. проживают в трехкомнатной квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. Дом Номер обезличен по ... стоит на балансе комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... ....
Папилева М.В. в своих и в интересах несовершеннолетней дочери Беловой В.А. обратилась в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, по 1/2 доле в праве каждому, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этом доме с Дата обезличена года. За время проживания осуществляют текущий ремонт части дома, в которой находится их квартира: ремонтировали крышу, двери, окна. Кроме квартиры пользуются всей частью дома.
Дом двухквартирный.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны. Просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Папилев В.Г., Папилева Н.М.. Папилев А.В., Андреева В.И. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, представив суду письменные заявления, согласно которым они с иском согласны, просят дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся ответчиков, которые надлежащим образом извещены и представили суду заявления, которыми просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... ... ... –двухквартирный, общая площадь дома 122,7 кв. м., в том числе жилая 83,9 кв.м., общая площадь дома с холодными пристройками 153,8 кв.м.
Дом Номер обезличен по ... стоит на балансе комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ... ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена г. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
В соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Папилева М.В. с несовершеннолетней дочерью Беловой В.А., родителями Папилевым В.Г., Папилевой Н.М. и братом Папилевым А.В. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен в ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 6,7 кв. м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, а также холодных пристроек площадью 8,4 кв.м, 3,5 кв.м, 3,7 кв.м.
Квартира Номер обезличен, в которой проживает Андреева В.И., имеет общую площадь 60,6 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Истцы своими силами и средствами проводили ремонт части дома, в которой расположена их квартира, оплачивают коммунальные услуги, пользуются и надворными постройками. Квартира Номер обезличен, в которой проживают истцы, составляет 62/122 долей жилого дома.
В соответствии со ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в с. Новое Павшино, которая составляет 62/122 долей дома, общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой они проживают, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Андриановой В.И.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 7 этого же Пленума, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем, являющиеся членами его семьи, согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Беловой В.А. - несовершеннолетняя дочь Папилевой М.В.
Папилев В.Г., Папилева Н.М. и Папилев А.В. выразили своё согласие на приобретение истцами в собственность части дома в порядке приватизации, отказавшись от своих долей в пользу истцов, что не противоречит требованиям ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и разъяснениям, данным в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24 августа 1993 г., в редакции от 21.12.1993 г., 25.10.1996 г., 06.02.2007 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают Папилева М.В. с несовершеннолетней дочерью Беловой В.А., родителями Папилевым В.Г., Папилевой Н.М. и братом Папилевым А.В., не пожелавших участвовать в приватизации и давших своё согласие на приватизацию истцам, жилой дом находится на балансе комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ... ..., является муниципальным фондом, исковые требования истцов о передаче им части дома в долевую собственность законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Папилевой М.В. и Беловой В.А. удовлетворить.
Признать за Папилевой М.В. право долевой собственности, 1/2 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 8,4 кв.м, 3,5 кв.м, 3,7 кв.м. с надворными постройками.
Признать за Беловой В.А. право долевой собственности, 1/2 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 8,4 кв.м, 3,5 кв.м, 3,7 кв.м. с надворными постройками.
Выделить Папилевой М.В. и Беловой В.А. часть жилого дома Номер обезличен по ... ... ... общей площадью 62,1 кв.м., в том числе жилой 42,4 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,7 кв.м., жилой комнаты площадью 19,1 кв.м., жилой комнаты площадью 12,6 кв.м., кухни площадью 9,0 кв.м., коридора площадью 6,7 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м., а также холодных пристроек площадью 8,4 кв.м, 3,5 кв.м, 3,7 кв.м. с надворными постройками, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья