РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года. п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черновой Н.Г. Наталии Григорьевны к администрации муниципального образования Астаповское, администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Чернова Н.Г. является собственником трехкомнатной квартиры в доме Номер обезличен по ... в д. ... ....
Истец Чернова Н.Г. обратилась с иском к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры пользуется жилым домом в целом, несет расходы по его содержанию и ремонту, платит имущественный налог.
В судебном заседании представитель истца адвокат Краснова И.В. поддержала исковые требования в полном объеме.
Представитель администрации муниципального образования ... администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явились, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд, с учетом мнения истцов полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения представителя истца адвоката Красновой И.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Чернова Н.Г. по договору купли - продажи от Дата обезличена года, заключенного с Давыдовой Г.Г., удостоверенного нотариусом ... нотариального округа ... Еремеевой С.Н., реестровый номер Номер обезличен, зарегистрирован УФРС Дата обезличена г. за Номер обезличен, является собственником квартиры в доме Номер обезличен по ... в ..., ... ... (Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года Серии Номер обезличен).
Истец приняла обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, в котором расположена принадлежащая ей квартира, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Жилой дом Номер обезличен, общей площадью 70,0 кв.м. по ... в д. ... ... учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., однако право муниципальной собственности на жилой дом не зарегистрировано.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Ответчики - администрация муниципального образования ..., администрация муниципального образования ... не ставят перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома Номер обезличен по ..., в д. ... ... Чернова Н.Г. открыто и непрерывно владеет с октября 2006 года жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая
собственность этих лиц.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума №11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.
Квартира в доме Номер обезличен по .... в д. ... ..., которая принадлежит истцу, является фактически жилым домом площадью 70,0 кв.м.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственники в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ними права собственности на жилой дом с пристройками, а также на надворные постройки, возведенные ею на свои средства и собственными силами.
Возведенные истцом надворные постройки не нарушают нормы Градостроительного кодекса РФ, а также не нарушают права и законные интересы других граждан.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Черновой Н.Г. к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Черновой Н.Г. право собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 70,0 кв. м, состоящий из трех жилых комнат, кухни, ванной, санузла трех кладовых, двух коридоров,, тамбура, а также пристройку (лит.а), и надворные постройки сарай (лит. Г1), сарай (лит.Г2), погреб (лит.Г), ограждение, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья