РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года п. О доев
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Кошкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседаний гражданское дело по иску Дмитриченко Н.В. к администрации муниципального образования Восточно - ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
жилой двухквартирный дом Номер обезличен общей площадью 143,9 кв.м, с надворными постройками, расположенная в д. ... ... по ..., учтена в муниципальной казне муниципального образования ....
Собственником квартиры Номер обезличен в указанном доме является Дмитриченко Н.В.
Истец Дмитриченко Н.В. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... - ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры, пользуется изолированной частью жилого дома, несет расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами ремонтировала дом, возвела надворные постройки. Часть жилого дома, которой она пользуется -изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию.
В судебном заседании истец Дмитриченко Н.В. поддержала исковые требования.
Представители ответчиков - администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика - администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ....
Выслушав объяснения истца Дмитриченко Н.В., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению
между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ..., площадью 143,9 кв.м. учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования ....
Собственником квартиры Номер обезличен в указанном доме является Дмитриченко Н.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделаны записи о регистрации права Номер обезличен.
Квартира Номер обезличен, которая принадлежит Дмитриченко Н.В., имеет общеполезную площадь 72,2 кв.м, в том числе жилую площадь 42,3 кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... ....
Таким образом, Дмитриченко Н.В. как собственники квартиры Номер обезличен фактически пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью 72,2 кв.м., что составляет 72/144 доли жилого дома общей площадью 143,9 кв.м.
Она также возвела на свои средства и своими силами хозпостройки, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном ... производственным участком ... отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» под лит. Г, лит. ГЗ, лит. Г4, воротами и калиткой.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ).
Истец приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Истец по настоящее время проживает в изолированной части жилого дома, пользуется надворными постройками при ней. Она своими силами и на свои средства капитально ремонтировала часть дома, возвела надворные постройки.
Возведенные истцом надворные постройки по ..., ... в д. ... ... не противоречат нормам
Градостроительного кодекса РФ и не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Указанный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., но право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.
Ответчики не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истец участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ней права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома Номер обезличен по ... в д. ... ... Дмитриченко Н.В. открыто и непрерывно владеет изолированной частью жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом.
Часть жилого дома, в которой расположена квартира Номер обезличен, принадлежащая истцу, изолирована, имеет отдельный вход.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади принадлежащей ей квартиры, в которой она проживает, что составляет по 72/144 доли дома общей площадью 143,9 кв.м., а также холодной пристройки (лит.а1), и постройки хозяйственного назначения - ... доли сарая (лит. Г), сарай (лит.ГЗ), сарай (лит. Г4), ворота и калитку.
Суд обсудил мнение и доводы истца по варианту раздела жилого дома и пришел к выводу о разделе по варианту квартир, согласно которому в собственность Дмитриченко Н.В. выделяется изолированная часть жилого дома площадью 72,2 кв.м, а также холодная пристройка (лит.а1) и постройки хозяйственного назначения - доли сарая (лит. Г), сарай (лит.ГЗ) сарай (лит. Г4), ворота и калитка, расположенные в д. ... ..., ..., ....
Признанием права на изолированную часть жилого дома с надворными постройками за истцом, не нарушает чьих - либо прав и законных интересов.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Дмитриченко Н.В. к администрации муниципального образования ... ..., администрации муниципального образования ... о признании
права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Дмитриченко Н.В. право собственности на 72/144 доли жилого дома Номер обезличен, общей площадью 143,9 кв. м, расположенного по ... в д. ... ....
Выделить Дмитриченко Н.В. в собственность изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью 72,2 кв. м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, 2-х кладовых, коридора, тамбура, а также холодную пристройку (лит.а1) и постройки хозяйственного назначения - доли сарая (лит. Г), сарай (лит.ГЗ), сарай (лит. Г4), ворота и калитку, расположенные по ... в д. ... ..., прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской областей в течение десяти дней.
Судья Таранец СВ.