РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 сентября 2010 года п. Одоев
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Кошкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карповой Н.Н., Карпова С.В. к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
изолированная часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен общей площадью 69,3 кв.м, с надворными постройками, расположенная в ... ... по ..., учтена в муниципальной казне муниципального образования ....
Изолированная часть жилого дома площадью 69,0 кв.м принадлежит Александровой Л.И. и Александровой К.В.
Собственниками квартиры Номер обезличен в указанном доме являются Карпов С.В. и Карпова Н.Н.
Истцы Карпова Н.Н. и Карпов С.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования ... ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве собственности квартиры, пользуются изолированной частью жилого дома, несут расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами провели отопление, ремонтировала дом, возвели надворные постройки. Часть жилого дома, которой они пользуется - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию.
В судебном заседании истец Карпова Н.Н. поддержала исковые требования.
Истец Карпов С.В. в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представители ответчиков - администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика - администрации муниципального образования Южно - Одоевское, администрации муниципального образования ..., истца Карпова С.В.
Выслушав объяснения истца Карповой Н.Н., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Изолированная часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... ..., площадью 69,3 кв.м. учтена в муниципальной казне муниципального образования ..., что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования ....
Изолированная часть жилого дома площадью 69,0 кв.м принадлежит Александровой Л.И. и Александровой К.В. (... суда ... от Дата обезличена года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации).
Собственниками квартиры Номер обезличен в указанном доме является Карпова Н.Н. и Карпов С.В., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года сделаны записи о регистрации права Номер обезличен и Номер обезличен.
Квартира Номер обезличен, которая принадлежит Карповой Н.Н. и Карпову С.В., имеет общеполезную площадь 69,3 кв.м, в том числе жилую площадь 39,5 кв.м. и является неотъемлемой частью двухквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ....
Таким образом, Карпова Н.Н. и Карпов С.В. как собственники квартиры Номер обезличен фактически пользуются изолированной частью жилого дома общей площадью 69,3 кв.м., что составляет 69/138 доли жилого дома общей площадью 138,5кв.м.
Они также возвели на свои средства и своими силами хозпостройки, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном ... производственным участком ... отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» под лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит. ГЗ, лит. Г4, частью забора.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ).
Истцы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Истцы по настоящее время проживают в изолированной части жилого дома, пользуются надворными постройками при ней. Они своими силами и на свои средства капитально ремонтировала часть дома, возвели надворные постройки.
Возведенные истцами надворные постройки по ..., ... в ... ... не противоречат нормам Градостроительного кодекса РФ и не нарушает ничьих прав и законных интересов.
Указанный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., но право муниципальной собственности на него не зарегистрировано.
Ответчики не ставит перед судом вопрос с признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривают, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права собственности на жилой дом и надворные постройки.
Таким образом, судом установлено. что, не являясь по закону собственником изолированной части жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... Карпова Н.Н. и Карпов С.В. открыто и непрерывно владеют изолированной частью жилого дома как своим недвижимым имуществом.
Часть жилого дома, в которой расположена квартира Номер обезличен, принадлежащая истцам, изолирована, имеет отдельный вход.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истцы настаивают на передаче в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади принадлежащей им квартиры, в которой они проживают, что составляет по 69/138 доли дома общей площадью 138,5 кв.м., а также холодной пристройки (лит.а1), и постройки хозяйственного назначения - Vi доли сарая, (лит. Г), сарай (лит.П) сарай (лит. Г2), сарай (лит. ГЗ), сарай (лит. Г4), часть забора.
Суд обсудил мнения и доводы истцов по варианту раздела жилого дома и пришел к выводу о разделе по варианту квартир, согласно которому в общую долевую собственность Карпову С.В. и Карповой Н.Н. выделяется изолированная часть жилого дома площадью 69,3 кв.м, а также холодная пристройка (лит.а!) и постройки хозяйственного назначения - доли сарая, (лит. Г), сарай 'л:.гг.Г1> сарай (лит. Г2), сарай (лит. ГЗ), сарай (лит. Г4). часть забора, расположенные в ... ..., ..., ....
Признанием права на изолированную часть жилого дома с надворными постройками за истцами, не нарушает права и законные интересы собственников изолированной части жилого дома Александровой Л.И. и Александровой К.В.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Карповой Н.Н., Карпова С.В. к администрации муниципального образования ... ..., администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Карповой Н.Н. и Карповым С.В. право общей долевой собственности, в равных долях, на 69/138 доли жилого дома Номер обезличен, общей площадью 138,5 кв. м, расположенного по ... в ... ....
Выделить Карповой Н.Н. и Карпову С.В. в общую долевую собственность, по доле каждому, изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью 69,3 кв. м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, ванной, туалета, 2-х кладовых, 2-х коридоров, а также холодную пристройку (лит.а1) и постройки хозяйственного назначения - доли сарая, (лит. Г), сарай (лит.Г) сарай (лит. Г2), сарай (лит. ГЗ), сарай (лит. Г4), часть забора, расположенные в ... ..., ..., прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации в органах,
осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья