РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 сентября 2010 года. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Заряновой М.Н. к Межрайонной ИФНС РФ №4 по Тульской области, Пожидаевой Т.В., Зарянову С.В., Зарянову Г.В., Зарянову Н.В., Зарянову В.В., Зарянову В.В., о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования, прекращении права совместной собственности, сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии,
установил:
Дата обезличена года в пос.... умер Зарянов В.А..
Зарянова М.Н. обратилась в ... суд ... с заявлением к ответчикам межрайонной ИФНС России Номер обезличен по ..., Пожидаевой Т.В., Зарянову С.В., Зарянову Г.В., Зарянову Н.В., Зарянову В.В. Валерию Васильевичу, Зарянову В.В.. В своих требованиях просит признать за ней право собственности в порядке наследования на земельный участок площадью 3576 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и часть жилого дома с надворными постройками общей площадью 49,3 кв. м, в том числе жилой площадью 25,6 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., прекратив право совместной собственности с Толокинниковой Н.С.; сохранить жилое помещение в переоборудованном состоянии.
Требования обосновывает тем, что умерший Дата обезличена года Зарянов В.А. ее муж. После смерти супруга открылось наследство состоящее из части жилого дома с надворными постройками общей площадью 49,3 кв. м, в том числе жилой площадью 25,6 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., и земельного участка площадью 3576 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Жилой дом с надворными постройками принадлежит Зарянову В.А. и Толокинниковой Н.С. на праве совместной собственности на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года, удостоверенного Тельниковой С.Г., нотариусом ... нотариального округа ..., реестровый номер 420, однако фактически указанный жилой дом состоит из двух обособленных жилых помещений, расположенных под одной крышей. По данным БТИ холодная пристройка (лит. А) переоборудована в жилую лит. А1, которая никому не мешает и не нарушает ничьих прав. На основании постановления Номер обезличен Администрации МО ... ... от Дата обезличена года об упорядочении адресного хозяйства в ... ... указанному дому присвоен номер 21 по ... в .... Земельный участок принадлежит мужу на основании свидетельства на право собственности на землю серии РФ Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ... ... и имеет кадастровый номер Номер обезличен На день смерти муж проживал с ней. Она является наследником первой очереди, другие наследники на наследство не претендуют. Признать право собственности на часть жилого дома с надворными постройками и земельный участок в порядке наследования и прекратить право совместной собственности ей необходимо для принятия наследства.
В судебном заседании истица Зарянова М.Н. исковые требования поддержала и просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что фактически муж приобрел часть жилого дома, а не жилой дом в .... С момента приобретения недвижимости во второй половине дома никто не проживал, и эта половина дома находится в полуразрушенном состоянии. Переоборудовали холодную пристройку в жилую примерно в 1998 году.
Ответчик МРИ ФНС России №4 по Тульской области, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежаще и своевременно, своих представителей в зал судебного заседания не направили, поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело без их участия.
Ответчик Пожидаева Т.В. в судебном заседании требования признала, пояснив, что является дочерью Заряновой М.Н. и умершего Зарянова В.А., но на наследство, оставшееся после смерти отца не претендует, согласна, чтобы наследство приняла мать.
Ответчики Зарянов С.В., Зарянов Г.В., Зарянову Н.В., Зарянов Валерий Васильевич, Зарянову В.В. в судебное заседание не явились, поступили сообщения, в которых указывают, что с иском ознакомлены, не возражают по поводу рассмотрения дела в их отсутствие.
Выслушав истицу Зарянову М.Н., ответчика Пожидаеву Т.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Ст. 218 ч.2 ГК РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст.ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ст. 1152 ГК PФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество.
Согласно положениям ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.
В соответствии с п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно договору от Дата обезличена года, удостоверенному нотариусом ... нотариального округа Тульской области Тельниковой С.Г., зарегистрированному в реестре за Номер обезличен Лепихова Т.А. продала Зарянову В.А. земельный участок площадью 3756 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен, с расположенным на нем целым жилым кирпичным домом общей полезной площадью 24,2 кв.м., в том числе жилой 24,2 кв.м. с двумя сараями, погребом, навесом при нем, расположенный на землях населенного пункта ... ....
Данный договор зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам и землеустройству ... ... Дата обезличена года за Номер обезличен и на участке технической инвентаризации ... УМПЖКХ Дата обезличена7 года за Номер обезличен.
Принадлежность Зарянову В.А. земельного участка площадью 3756 кв.м. подтверждается также и свидетельством на право собственности на землю серии Номер обезличен Номер обезличен, выданным Дата обезличена года ... райкомземом ... ..., зарегистрированным в реестре за Номер обезличен.
Факт смерти Зарянова В.А. Дата обезличена года в пос.... ... подтверждается свидетельством о смерти серии I- БО Номер обезличен, выданным Дата обезличена года отделом ЗАГС ... ....
Из ксерокопии свидетельства о браке I-ЭВ Номер обезличен, выданного ... сельбюро ЗАГС Дата обезличена года Зарянов В.А. и Дурова М.Н. Дата обезличена года вступил в брак, после регистрации брака жене присвоена фамилия Зарянова.
Согласно выписке Номер обезличен от Дата обезличена г. из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) субъектами права жилого дома с надворными постройками по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., указаны Зарянов В.А. и Толоконникова Н.С. (совместная собственность). При этом отмечено, что правоустанавливающим документом у Зарянова В.А. является договор купли-продажи от Дата обезличена года, а право собственности Толокинниковой Н.С. не зарегистрировано. Так же из данной выписки следует, что дом Номер обезличен по ... в ... ... является одноэтажным, состоит из двух квартир, общая площадь дома 103,5 кв.м., в том числе жилая -52,3 кв.м., квартира Номер обезличен имеет общую площадь 49,3 кв.м., в том числе жилую -25,6 кв.м.
Согласно указанной выписке из технического паспорта площадь дома изменилась в результате проведения текущей инвентаризации и переоборудования холодной пристройки (лита) в жилую (литер А1), разрешение не предъявлено.
Из заключения специалиста Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Бюро судебных экспертиз» следует, что после переоборудования пристройки лит.А1 в отапливаемую, часть жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям пп.4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Несущие конструкции пристройки лит.А1 – фундамент, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования ... Номер обезличен от Дата обезличена года и Номер обезличен от Дата обезличена года Зарянов В.А. постоянно и по день смерти Дата обезличена года проживал совместно с женой Заряновой М.Н. по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В настоящее время Зарянова М.Н. проживает одна в указанном доме Номер обезличен.
Из справки Номер обезличен, выданной той же администрацией Дата обезличена года, следует, что дом ..., который находится по адресу: ..., ул.... ... принадлежит гражданке Толокинниковой Н.С., которая не проживает и не находится по указанному адресу в течение 8 лет.
Согласно постановлению администрации МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года дому Зарянова В.А. и Толокинниковой Н.С. присвоен адресный номер Номер обезличен по ... в ... ... ....
Из постановления администрации МО ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что земельному участку общей площадью 3756 кв.м., принадлежащему Заряновой М.Н., присвоен ориентир: в районе дома Номер обезличен в ..., ул.... ....
Таким образом, представленные доказательства позволяют суду сделать вывод о том, что Дата обезличена года Зарянов В.А. по договору купли-продажи приобрел земельный участок площадью 3756 кв.м. с расположенной на нем частью жилого дома с надворными постройками, которая в настоящее время имеет общую площадь 49,3 кв.м., в том числе жилую – 25,6 кв.м. После смерти Зарянова В.А., его супруга, как наследник первой очереди по закону, приняла наследство, так как осталась проживать в доме, пользовалась совместно нажитым имуществом, в том числе жилым домом и земельным участком.
Сведений о том, что другие наследники первой очереди – дети умершего: Пожидаева Т.В., Зарянов С.В., Зарянов Г.В., Зарянову Н.В., Зарянов В.В., Зарянов, приняли наследство, не имеется, возражений от них не поступило.
При таких обстоятельствах требования Заряновой М.Н. о признании за ней права собственности на наследство, оставшееся после смерти супруга в виде земельного участка площадью 3756 кв.м. и части жилого дома, соответствующей общей площади 49,3 кв.м., в том числе жилой – 25,6 кв.м. подлежат удовлетворению.
Суд приходит так же к выводу о том, что переустройство холодной пристройки в жилую (литер А1) не нарушает права и законные интересы граждан, так как она находится принадлежащем наследодателю земельном участке, и переустройство не создает угрозу жизни или здоровью граждан, что подтверждается заключением специалиста Номер обезличен от 13.09.2010 года.
При таких обстоятельствах требование Заряновой М.Н. в части сохранения жилого помещения в переустроенном состоянии подлежит удовлетворению.
Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Документов, подтверждающих право совместной собственности Зарянова В.А. и Толокинниковой Н.С. суду не представлено. Однако в судебном заседании установлено, что Зарянов В.А. по договору купли-продажи от Дата обезличена года приобрел обособленную часть жилого дома (кв.1), а документов, подтверждающих право собственности Толокинниковой Н.С. на занимаемую ею часть дома Номер обезличен по ... ... ..., не имеется. Поэтому оснований полагать, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... находится в совместной собственности.
При таких обстоятельствах требование о прекращении права совместной собственности с Толокинниковой Н.С. удовлетворению не подлежит.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требование Заряновой М.Н. удовлетворить частично.
Признать за Заряновой М.Н. право собственности на наследство в виде:
- земельного участка площадью 3576 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ...;
- части жилого дома с надворными постройками, соответствующей общей площади 49,3 кв.м., в том числе жилой 25,6 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., оставшееся после смерти Зарянова В.А., умершего Дата обезличена года.
Сохранить жилое помещение общей площадью 49,3 кв.м., в том числе жилой -25,6 кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., ... в переустроенном состоянии.
В требовании о прекращении права совместной собственности с Толокинниковой Н.С. отказать.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков