РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
. 14 октября 2010 года п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Чурочкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.А. к администрации МО ..., администрации муниципального образования рабочий ... о признании права собственности на гараж,
установил:
Кузнецов В.А. в Дата обезличена году возвел без получения необходимых на это разрешений в ... ... ..., по ..., гараж.
Истец Кузнецов В.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на возведенный гараж, расположенный по ... ... строение ..., на земельном участке площадью 63,0 кв.м., указывая при этом, что строил гараж на свои средства и своими силами, на земельном участке отведенном гаражному кооперативу на основании Решения исполкома ... поселкового Совета народных депутатов ... от Дата обезличена г Номер обезличен «а» «Об отводе земельного участка ... гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей», принятом исполкомом районного Совета народных депутатов. Конкретный земельный участок под строительство ему был определен председателем кооператива коллективных гаражей. Он добросовестно заблуждался о принятом решение о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража, поэтому на протяжении более 10 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Из – за отсутствия решения о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража в настоящее время не может зарегистрировать на свое имя возведенный в Дата обезличена году гараж и распоряжаться постройкой.
В судебном заседании истец Кузнецов В.А. поддержал исковые требования.
Представитель ответчика – администрации МО ... по доверенности Баранов А.В. исковые требования признал, пояснив, что не возражает, чтобы за Кузнецовым В.А. было признано право собственности на возведенный гараж, поскольку он открыто и непрерывно владеет им с Дата обезличена года. На земельный участок под гаражом площадью 63,0 кв. м, необходимый для обслуживания гаража, будет передан в собственность Кузнецову В.А. в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Представитель ответчика – администрации МО рабочий ... ... в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Выслушав объяснения сторон, свидетеля Кузнецовой О.Ю., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок площадью 63,0 кв.м., с кадастровым номером Номер обезличен, расположенный в ... ... по ..., в 175 м на север от ... также не является собственностью Кузнецова В.А.
Истец Кузнецов В.А. не оспаривает, что не имеет Государственного акта на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в ..., ..., по ..., в 175 м на север от ....
Однако, на местности Кузнецову В.А. был отведен земельный участок под строительство гаража и имеется Решение исполкома ... поселкового Совета народных депутатов ... от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен «Об отводе земельного участка ... гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей», в соответствии с которым кооперативу был выделен земельный участок в восточной части ... в границах: с севера и востока – свободные земли поселка, с юга – автодороги ... – ..., с запада – существующие индивидуальные гаражи.
В судебном заседании установлено, что возведенный Кузнецовым В.А. в ..., ... по ... ... строение ... - гараж размером 5,71 м х 8, 03 м. не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствуют техническому паспорту на объект недвижимого имущества.
Согласно техническому заключению о состоянии строительных конструкций гаража, выданного ...» видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов, при осмотре не выявлено. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно – планировочные и конструктивные решения, принятые заказчиком при возведении строения отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно – эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям.
Обследуемое строение гаража пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Спорным гаражом с Дата обезличена года владеет Кузнецов В.А., который возвел его на свои средства и своими силами.
Кузнецов В.А. также произвел межевания земельного участка, на котором расположен возведенный им гараж, поставил земельный участок на кадастровый учет с кадастровым номером Номер обезличен, который в дальнейшем намерен получить в собственность в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
Указанные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель Кузнецова О.Ю.
Следовательно, законченный строительством гараж, размером 8,03 м х 5,71 м, площадью 45,9 кв.м., расположенный по ... ... строение ..., в ... ..., на земельном участке площадью 63,0 кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Кузнецовым В.А. в отведенном в установленном порядке месте – не является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Владение Кузнецовым В.А. возведенным им на свои средства и своими силами недвижимое имущество не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Представитель ответчика Баранов А.В. не ставит перед судом вопрос о сносе гаража, поскольку его возведением не нарушаются правила застройки, экологические, санитарно – гигиенические, противопожарные требования, а также подтвердил в судебном заседании, что земельный участок под гаражом, который возвел Кузнецов В.А., площадью 63,0 кв.м. является муниципальной собственностью и предназначен для строительства гаражей в кирпичном исполнении.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Кузнецовым В.А. права собственности на возведенный гараж размером 8,03 м х 5, 71 м., площадью 45,9 кв.м., расположенный по ... ... строение ....
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Кузнецовым В.А. право собственности на гараж размером 5,71 м х 8, 03 м, площадью 45,9 кв. м, расположенный по ... строение ..., на земельном участке площадью 63,0 кв.м. с кадастровым номером Номер обезличен
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.