РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 октября 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордвинцевой И.Г. к администрации МО ... ..., МКП «... ЖКХ» МО ... ..., Кириченко Т.А., Кириченко Н.Н. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Мордвинцевой И.Г. с мужем Чебановым П.Д. и дочерью Чебановой Ю.П. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м, который стоит на балансе МКП «... ЖКХ» ... ....
Мордвинцевой И.Г. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 71,3 кв.м, в том числе жилой 43,4 кв.м в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этом доме с Дата обезличена года. Муж и дочь не желают участвовать в приватизации
Дом двухквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО ... ... о выделении земельного участка.
В судебном заседании истица поддержали свои исковые требования.
Представитель СПК «... » ... ... ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель администрации МО ... ... ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель МКП «... ЖКХ» МО ... ..., хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны
Тараскина Г.С. иск признала.
Тараскин Ю.А. в судебное заседание не явился хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому он с иском согласен..
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... –двухквартирный, общая площадь квартир 135, 2 кв. м., в том числе жилая 83,7 кв.м., а общая площадь дома с холодными пристройками 213,9 кв.м.
Дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... стоит на балансе СПК «...» ... ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
В соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Пашариным И.В., Пашарина М.К. с двумя несовершеннолетними сыновьями Пашариным П.И. и Пашариным Р.И. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,1кв.м., жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 10,3 кв.м., кладовой 1,1 кв.м., туалета 1,3 кв.м., ванной 2,6 кв. м.
Квартира Номер обезличен, в которой проживают Тараскин Ю.А. и Тараскина Г.С. общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 41,5 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 11,6 кв.м., жилой комнаты площадью 18,1 кв.м., кухни площадью 10,9 кв.м., коридора площадью 10,3 кв.м., кладовой 1,2 кв.м., туалета 1,2 кв.м., ванной 2,5 кв. м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Истцы своими силами и средствами проводили ремонт части дома, в которой расположена их квартира, оплачивают коммунальные услуги, пользуются и надворными постройками. Квартира Номер обезличен, в которой проживают истцы составляет 68/135 долей жилого дома.
В соответствии со ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 68/135 долей дома, общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой они проживают, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Тараскиной Г.С. и Тараскина Ю.А.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 7 этого же Пленума, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем ми являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Пашарин П.И. и Пашарин Р.И. несовершеннолетние сыновья Пашариным И.В. и Пашариной М.К.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают Пашарин И.В., Пашарина М.К. с двумя несовершеннолетними сыновьями Пашариным П.И. и Пашариным Р.И. находится на балансе СПК «...» ... ..., является ведомственным фондом, исковые требования истцов о передаче им дома в долевую собственность законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Пашарина И.В., Пашариной М.К., Пашарина П.И. и Пашарина Р.И. удовлетворить.
Признать за Пашариным И.В., Пашариной М.К., Пашариным П.И., Пашариным Р.И. право долевой собственности, 1/4 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью общей площадью 67,6 кв.м., в том числе жилой 42,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 13,5 кв.м., жилой комнаты площадью 18,6 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 10,3 кв.м., кладовой 1,1 кв.м., туалета 1,3 кв.м., ванной 2,6 кв. м. с надворными постройками.
Возникшее право долевой собственности на часть жилой дом подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья