РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Зайцевым Н.И. к администрации муниципального образования ... ..., третьим лицам - администрации муниципального образования ... ..., Сиголаевой Л.А. и Сиголаевой Т.Е. о признании квартиры долей жилого дома с надворными постройками, признании права собственности на долю жилого дома с надворными постройками,
установил :
Зайцев Н.И. и Зайцева П.Ф. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования ... ..., третьим лицам - администрации муниципального образования ... ..., Сиголаевой Л.А. и Сиголаевой Т.Е..
В своих требованиях просили признать жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... ... ... общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., 1/2 долей жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ... ...; признать за ними право долевой собственности на 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ..., в равных долях каждому.
Дата обезличена0 года истица Зайцева П.Ф. умерла. В связи с установлением круга правопреемников производство по гражданскому делу было приостановлено.
В дальнейшем правопреемником Зайцева П.Ф. – Зайцевым Н.И. подано исковое заявление, в котором просит признать жилое помещение Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д.... ... общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой – 39,2 кв.м., 1/2 долей жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ...; признать за ним право собственности на 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ....
Требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит ... ... по ... в д.... .... Данное жилое помещение постановлением главы администрации МО ... снято с баланса МКП «... ЖКХ». Занимаемое им квартира расположена в двухквартирном одноэтажном жилом доме, в частном секторе имеет прилегающий земельный участок, надворные постройки, то есть фактически является жилым домом. Площади жилых помещений Номер обезличен и Номер обезличен указанного Номер обезличен примерно равными, спора с соседями не имеется.
В судебном заседании истец Зайцев Н.И. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства, дополнив их тем, что в настоящее время он вступил в наследство после смерти своей матери и является собственником земельного участка, прилегающего к дому.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, поступило сообщение с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель администрации МО ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Третье лицо Сиголаева Л.А., проживающая в квартире Номер обезличен ... по ... в д...., с требованиями согласилась, пояснив, что с Зайцевым Н.И. и их семьей достигнуто соглашение об определении долей в доме по ? доле каждой семье.
Третье лицо Сиголаева Т.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Из копии договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с ПСК «С» ..., зарегистрированным ... регистрационным центром Дата обезличена года, следует, что квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... д.... ... передана в совместную собственность Зайцева П.Ф. и Зайцев Н.И..
Факт смерти Дата обезличена года Зайцева П.Ф. в д.... ... подтверждается свидетельством о смерти серии I – БО Номер обезличен, выданным сектором ЗАГС администрации МО ... ... Дата обезличена года.
Согласно данным наследственного дела Номер обезличен и свидетельств о праве на наследство по закону, выданных Дата обезличена года нотариусом ... нотариального округа ..., зарегистрированных в реестре за Номер обезличен и за Номер обезличен, наследником имущества Зайцева П.Ф., умершей Дата обезличена года является сын - Зайцев Н.И.; наследство состоит из 1/2 доли квартиры Номер обезличен, расположенной в доме Номер обезличен по ... в д.... ..., и земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен площадью 800 кв.м., место положения: ..., ..., д...., ул...., ..., ....
Таким образом, договором передачи от Дата обезличена года, заключенным с ПСК «С» ... ..., свидетельством о регистрации договора передачи от Дата обезличена года, выданным администрацией МО «...» ..., реестровый Номер обезличен, сделкой об определении долей в общей совместной собственности от Дата обезличена года, удостоверенной нотариусом ... нотариального округа ..., реестровый Номер обезличен, свидетельством о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, реестровый номер Номер обезличен, свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года, подтверждается право собственности Зайцев Н.И. трехкомнатную квартиру общей площадью 67,1 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., д.... ..., ..., ....
Свидетельством о праве на наследство за закону от Дата обезличена года, выданным нотариусом ... нотариального округа ..., реестровый Номер обезличен и свидетельством о государственной регистрации права 71-АГ Номер обезличен, выданным Дата обезличена года подтверждается право собственности Зайцевым Н.И. на земельный участок общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ....
Согласно постановлению главы МО ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен на основании заявления Сиголаевой Л.А., Сиголаевой Т.Е., проживающих по адресу: ..., ..., д...., ..., ..., ..., и Зайцева П.Ф., Зайцевым Н.И., проживающих по адресу: ..., д.... ..., ..., ... жилой дом Номер обезличен по ... в д.... передана в общую долевую собственность заявителей.
Согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ... производственным участком ... отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Дата обезличена года Номер обезличен, общая площадь жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ... ... составляет 135,1 кв.м., в том числе жилая – 78,5 кв.м.., общая площадь кв..Номер обезличен, принадлежащей Зайцевым Н.И. – 67,3 кв.м., в том числе жилая – 39,2 кв.м., то есть площади жилых помещений Номер обезличен и Номер обезличен данного жилого дома отличаются незначительно. Данной выпиской из технического паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный двухквартирный, к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.
Поскольку фактически между Зайцевым Н.И. – с одной стороны, и семьей Сиголаевых, проживающих в квартире Номер обезличен, уже достигнуто соглашение об определении долей занимаемых ими жилых помещений, по 1/2 доле каждой семье, то суд считает возможным определить общую долю Зайцевым Н.И. в ... по ... в д.... ..., как 1/2 доли от жилого дома.
Поскольку ответчиком и участвующими в деле лицами не представлено возражений по поводу исковых требований, суд приходит к выводу о том, что они подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
требования удовлетворить.
Квартиру Номер обезличен общей площадью 67,3 кв.м., в том числе жилой 39,2 кв.м., в доме Номер обезличен, расположенном по ... в д.... ... признать 1/2 долей жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ....
Признать за Зайцевым Н.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома Номер обезличен по ... в д.... ... ..., общей площади 135,1 кв.м., в том числе жилой – 78,5 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков