РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года. п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец CtB., при секретаре Чурочкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Н.А., Овчинникова А.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки и разделе жилого дома,
установил:
жилой двухквартирный дом Номер обезличен с надворными постройками, расположенный по адресу: ... состоит на балансе муниципальной казны муниципального образования Арсеньевский район.
Собственниками квартиры Номер обезличен в указанном доме, являются Овчинников Н.А. и Овчинников А.Н.
ФИО4. является собственником квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме.
Истцы Овчинников Н.А. и Овчинников А.Н. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки и разделе жилого дома, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве собственности квартиры пользуются изолированной частью жилого дома, включая хозяйственные постройки, несут расходы по их содержанию и ремонту. Часть жилого дома, которой они пользуется - изолирована, отделена от другой квартиры
капитальной стеной, имеет отдельный вход. >
В судебном заседании истец Овчинников Н.А. поддержал заявленные исковые требования.
Истец Овчинников А.Н. в судебное заседание не явился. О дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо Б. согласна с иском, пояснив суду, что признание за Овчиниковым Н.А. и Овчинниковым А.Н. права собственности на изолированную часть жилого дома не нарушает ее прав и законных интересов.
Представитель администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истца Овчинникова Н.А., третьего лица Б. исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и 'иным правовым актам и не нарушающие охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
Жилой дом № Номер обезличен по ... состоит на балансе муниципальной казны муниципального образования Арсеньевский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО Арсеньевский район.
| Овчинников Н.А. и Овчинников А.Н. на основании договора передачи Номер обезличен 408 от Дата обезличена, заключенного с «Арсеньевским МУПКХ» и Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, регистрационная запись Номер обезличен, являются собственниками квартиры Номер обезличен общей площадью 65,0 кв.м, расположенной в д. Номер обезличен по ул. ...
Проживая в квартире, истцы своими силами и на свои средства производил капитальный и текущий ремонт части жилого дома и хозяйственных построек, обозначенных в техническом паспорте, выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» под лит. А2, лит. al, лит. Г, лит. Г1, лит. Г2, лит.Г5, лит. Г6.
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, состоит из четырех жилых комнат, кухни, ванной. Истцы пользуется также пристройкой площадью 18,1 кв.м (лит.А2), пристройкой площадью 2,5 кв.м (лит. al).
Согласно ст. 290 ГК РФ).
В соответствии со ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. Механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Овчинников Н.А. и Овчинников А.Н. приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Квартира Номер обезличен, принадлежащая истцам, расположена в изолированной части жилого дома площадью 65,0 кв.м.
Часть жилого дома, в которой расположена квартиры Номер обезличен также изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником части жилого дома Номер обезличен по ул. ..., Овчинников Н.А. и Овчинников А.Н. открыто и непрерывно владеют изолированной частью дома площадью 65,0 кв.м. как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен которая принадлежит истцам, составляет х/х доли дома, общей площадью хх,х кв.м.
Как собственник в доле всего домовладения Номер обезличен расположенного в ..., истцы имеют право на раздел домовладения и признания за ними права собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующую площади принадлежащей им квартиры.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истцы настаивают на передаче в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади квартиры, в которой они проживает - ооо кв. м, а также двух пристроек, и хозяйственных построек: четырех сараев, погреба, ограждения.
Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела жилого дома и надворных построек пришел к выводу о разделе жилого дома по варианту квартир, согласно которому в общую долевую собственность Овчинникова Н.А. и Овчинникова А.Н. выделяется изолированная часть жилого дома общей площадью ооо кв.м. и пристройка площадью 18,1 кв.м. (лит.А2), пристройка площадью 2,5 кв.м (лит. al), а также хозяйственные постройки: лит. Г- сарай, лит. Г1-сарай, лит. Г2-погреб, лит.Г5-сарай, лит. Гб-сарай.
Разделом и признанием права собственности за истцами на указанную часть жилого дома, а также хозяйственные постройки не нарушаются законные права и интересы муниципальной казны МО Арсеньевский район, а также а также собственника квартиры Номер обезличен - Б.
63/128 доли указанного жилого дома будет являться муниципальной собственностью и состоять на балансе муниципальной казны муниципального образования Арсеньевский район.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Овчинникова Н.А., Овчинникова А.Н. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки и разделе жилого дома, удовлетворить.
Признать за Овчиниковым Н.А. и Овчинниковым А.Н.
право общей долевой собственности, в равных далях, на х/х доли жилого дома №. Номер обезличен, общей площадью 128,4 кв. м, пристройку площадью 18,1 кв.м (лит. А2), пристройку площадью 2,5 кв.м (лит.а1), а также четыре сарая, погреб и ограждение, расположенные по адресу: ....
Выделить Овчинникову Николаю Анатольевичу и Овчинникову Александру Николаевичу в общую долевую собственности, по 1/2 доле каждому, изолированную часть жилого дома № 29, общей площадью 65,0 кв. м, состоящую из четырех жилых комнат, кухни, ванной, коридора, а также пристройку площадью 18,1 кв.м. (лит. А2), пристройку площадью 2,5 кв.м (лит.а1) и хозяйственные постройки: лит. Г- сарай, лит. Г1-сарай, лит. Г2-погреб, лит.Г5-сарай, лит. Г6-сарай, расположенные по адресу: Тульская область, п. Арсеньево, ул. Пролетарская, прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья