РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года. п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Астаховой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ключниковой В.С. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки,
установил:
жилой двухквартирный дом Номер обезличен надворными постройками, расположенный по адресу: ... переулок состоит на балансе муниципальной казны муниципального образования Арсеньевский район.
Собственником квартиры Номер обезличен в указанном доме, является Ключникова B.C.
М..является собственником квартиры Номер обезличен в указанном жилом доме.
Истец Ключникова B.C. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки и разделе жилого дома, указцвая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры пользуется изолированной частью жилого дома, включая хозяйственные постройки, несет расходы по их содержанию и ремонту. Часть жилого дома, которой она пользуется - изолирована, отделена от другой квартиры капитальной стеной, имеет отдельный вход.
Истец Ключникова B.C. в судебное заседание не явилась. О дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.
Третье лицо М.. в судебное заседание также не явился. О дне и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебное заседание не явился, о дне слушания были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения споим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим. минам.
Жилой дом Номер обезличен но ... состоит на балансе муниципальной казны муниципального образования Арсеньевский район, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества МО Арсеньевский район
Ключникова B.C. на основании договора купли -продажи от Дата обезличена и Свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена, регистрационная запись №оооооо, является собственником квартиры Номер обезличен, общей площадью 48,5 кв.м, расположенной в д. Номер обезличен по ....
Проживая в квартире, истец своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части жилого дома и хозяйственных построек, обозначенных в техническом паспорте, выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Квартира Номер обезличен собственниками которой является истец, состоит из трех жилых комнат, кухни, коридора. Истец пользуется также пристройками к дому.
Согласно ст. 289 1 К ГФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома ( ст. 290 ГК РФ).
В соответствии со ст. 290 ГК РФ - собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома. Механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Ключникова B.C. приняла на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Квартира Номер обезличен, принадлежащая истцу, расположена в изолированной части жилого дома площадью 49,5 кв.м.
Часть жилого дома, в которой расположена квартиры Номер обезличен, также изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником части жилого дома Номер обезличен по ..., Ключникова B.C. открыто и непрерывно владеет изолированной частью дома площадью 49,5 кв.м как своим собственным недвижимым имуществом.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии со ст. 252 ч.1 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии «Постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен, которая принадлежит истцу, составляет 49/98 доли дома, общей площадью 97,8 кв.м.
Как собственник в доле всего домовладения Номер обезличен, расположенного по ..., истец имеет право на раздел домовладения и признания за ней права собственности на изолированную часть жилого дома, соответствующую площади принадлежащей ей квартиры.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передаче в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади принадлежащей ей квартиры - 49,5 кв. м, а также пристроек, и хозяйственных построек.
Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела жилого дома и надворных построек пришел к выводу о разделе жилого дома по варианту квартир, согласно которому в собственность Ключниковой B.C. выделяется изолированная часть жилого дома общей площадью 49,5 кв.м. и пристройки, а также хозяйственные постройки.
Разделом и признанием права собственности за истцом на указанную часть жилого дома, а также хозяйственные постройки не нарушаются законные права и интересы муниципальной казны МО Арсеньевский район, а также а также собственника квартиры Номер обезличен - М.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Ключниковой В.С. к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на часть жилого дома, надворные постройки и разделе жилого дома, удовлетворить.
Признать за Ключниковой В.С. право собственности на х доли жилого дома Номер обезличен, общей площадью оооо кв. м, холодные пристройки и надворные постройки при нем, расположенные по адресу: ...
Выделить Ключниковой В.С. в собственность
изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью оо кв. м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, а также холодные пристройки и хозяйственные постройки, расположенные по адресу: ..., прекратив право общей собственности.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья