РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 сентября 2010 года. п. Одоев
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Кошкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Слепцова М.П. к администрации МО ..., администрации муниципального образования ... ... о признании права собственности на гараж,
установил:
Слепцов М.П. в Дата обезличена года возвел без получения необходимых на это разрешений в ... ..., по ... гараж.
Истец Слепцов М.П. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на возведенный гараж Номер обезличен «а», расположенный по ... в ... ..., указывая при этом, что строил гараж на свои средства и своими силами, на земельном участке не выделенном ему для строительства гаража. Конкретный земельный участок под строительство ему не был определен. Он добросовестно заблуждался о возможности оформить земельный участок под гаражом и возведенный гараж в собственность. Из - за отсутствия решения о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража в настоящее время не может зарегистрировать на свое имя возведенный в Дата обезличена году гараж и распоряжаться постройкой по своему усмотрению, а также не может оформить в собственность, земельный участок под гаражом.
В судебном заседании истец Слепцов М.П. поддержал исковые требования.
Представители ответчиков - администрации МО ... и администрации МО ... в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителей.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.
Выслушав объяснения истца Слепцова М.П., свидетеля Слепцовой А.Д., исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок, расположенный в с ... ... по ..., около ... также не является собственностью Слепцова М.П.
Истец Слепцов М.П. не оспаривает, что не имеет Государственного акта на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в ... ... ..., по ..., около ....
Однако, по сообщению комитета экономики и имущественных отношений администрации МО ..., Слепцову М.П. будет предоставлено исключительное право аренды или собственности па земельный участок под гаражом, после оформления нрава собственности на гараж.
Администрация муниципального образования ... также подтверждает, что не настаивает на сносе самовольно возведенной Слепцовым М.П. постройки - гаража, по ... в ... ... (письмо главы администрации МО ... от Дата обезличена года, Номер обезличен).
Данные обстоятельства подтверждается материалами гражданского дела, ' показаниями свидетеля Слепцовой А.Д., и не оспариваются сторонами.
В судебном заседании установлено, что возведенный Слепцовым М.П. в ... района тульской области по ..., около дома Номер обезличен -гараж Номер обезличен «а» 7,51 х4,61 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ, противопожарных правил и соответствуют техническому паспорту на объект недвижимого имущества, выданного в Дата обезличена году ... производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Этим гаражом с Дата обезличена года владеет Слепцов М.П.
На основании постановления главы администрации муниципального образования Восточно - ... Номер обезличен от Дата обезличена года гаражу, возведенному Слепцовым М.П. был присвоен адрес: номер Номер обезличен «а» по ..., в ..., ... .... Следовательно, возведенный истцом гараж Номер обезличен «а» размером 7,51 х4,61 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, расположенный по ... в ... ..., возведен в месте, предназначенном для строительства гаражей в кирпичном исполнении.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Слепцов М.П.с Дата обезличена года, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.
Владение Слепцовым М.П. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на возведенный гараж за Слепцовым М.П. не нарушает правил застройки, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.
Земельный участок под гаражом, который Слепцов М.П. возвел в Дата обезличена году, площадью 34,6 кв.м. является муниципальной собственностью.
Слепцов М.П. намерен приобрести в собственность земельный участок под возведенным им гаражом.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Слепцовым М.П. права собственности в порядке приобретательной давности на возведенный гараж Номер обезличен «а» » размером 7,51 х 4,61 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, расположенный по ... в ... ....
Ответчики не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Слепцовым М.П. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Слепцовым М.П. право собственности на гараж Номер обезличен «а» » размером 7,51 х 4,61 кв.м, общей площадью 34,6 кв.м, расположенный по ... в ... ....
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья