РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 сентября 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе: председательствующей судьи Свириденко Л.Л., при секретаре Марининой Н.И..
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковзолович О.И. в своих и в интересах несовершеннолетнего Ковзолович В.В., Ковзолович Е.В. к администрации МО ... ..., МКП «... ЖКХ» МО ... ..., администрации МО .... ..., Турчиной Е.Н. о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации.
установил:
Ковзолович О.И. с двумя детьми несовершеннолетним сыном Ковзолович В.В. и Ковзолович Е.В. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26.1 кв.м. который стоит на балансе МКП «... ЖКХ» МО ... ....
Ковзолович О.Н. в своих и в интересах несовершеннолетнего сына Ковзолович В.В., Ковзолович Е.В. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности, по 1/3 доле в праве каждому, на часть жилого дом Номер обезличен по ... в ... ... общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этом доме с 1995 года.
Дом двухквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО ... ... о выделении земельного участка. В судебном заседании Ковзолович О.И. поддержала исковые требования.
Ковзолович Е.В. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому она поддерживает свои исковые требования и просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Турчина Е.Н. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому она с иском согласна, поскольку её права не нарушаются. Просит дело рассмотреть в её отсутствие.
Представитель администрации МО ... Тульской области ... Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель МКП «... ЖКХ» МО Восточно- ... Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Поскольку от сторон поступили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, суд вправе в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность.
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... -двухквартирный, общая площадь ...,9 кв.м, в том числе жилая 54,1 кв.м. с холодными пристройками.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... включена в реестр муниципальной собственности муниципального образования ... ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
Площадь квартиры Номер обезличен изменилась в результате сноса печи. В соответствии со ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Принимая во внимание, что в результате сноса печи не затронуты несущие конструкции дома. не нарушены ничьи интересы, суд считает возможным сохранить квартиру в перепланированном состоянии.
В соответствии со ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Ковзолович О.И. с детьми - несовершеннолетним сыном Ковзолович В.В. и дочерью Ковзолович Е.В. проживают в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен но ... в ... района ... общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м. коридора площадью 7,9 кв.м, и холодных пристроек площадью 6,2 кв.м, 11,1 кв.м.
Собственницей части дома общей площадью 42,2 кв.м, в том числе жилой 28.00 кв.м, в которой расположена квартира Номер обезличен является Турчина Е.Н., что подтверждается решением ... суда ... от Дата обезличена года.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Истцы своими силами и средствами проводили ремонт части дома, в которой расположена их квартира, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен, в которой проживают истцы составляет 40/82 долей жилого дома.
В соответствии со ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью. домовладения Номер обезличен, которая составляет 40/82 долей дома, общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой они проживают, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Турчиной Е.Н.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Согласно п. 7 этого же Пленума, поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем ми являющиеся членами его семьи согласно ст. 69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.
Ковзолович В.В. - несовершеннолетний сын Ковзолович О.И. который наравне с совершеннолетними членами семьи вправе участвовать в приватизации занимаемого помещения.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживают истцы, находится на балансе МКП «... ЖКХ» МО ... ..., является
муниципальной собственностью, исковые требования истцов о передаче им дома в
долевую собственность законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Ковзолович О.И., Ковзоловича В.
Ковзоловича В., Ковзолович Е.В. удовлетворить.
Признать за Ковзолович О.И. право долевой собственности, 1/3 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 40,7 кв.м. в том числе жилой 26,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7.8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, и холодных пристроек площадью 6,2 кв.м, 11,1 кв.м.
Признать за Ковзоловичем В.В. право долевой собственности, 1/3 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... района. ... общей площадью 40.7 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, и холодных пристроек площадью 6,2 кв.м. 11,1 кв.м.
Признать за Ковзолович Е.В. право долевой собственности, 1/3 доле в праве, на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 40.7 кв.м, е том числе жилой 26,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 18,3 кв.м, кухни площадью 6,7 кв.м, коридора площадью 7,9 кв.м, и холодных пристроек площадью 6,2 кв.м, 11.1 кв.м,
Сохранить часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 40,7 кв.м, в том числе жилой 26,1 кв.м в перепланированном состоянии.
Возникшее право долевой собственности на часть жилой дом подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья