РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 августа 2010 года. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Солосёнковой Елены Ивановны к администрации МО ... ..., администрации МО рабочий ... ..., Солосенковой Ю.В. и Солосенкову Д.В. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Солосенкова Е.И., Солосенкова Ю.В., Солосенков Д.В. проживают в квартире Номер обезличен ... по ... пос.... общей площадью квартиры 37,9 кв.м., в том числе жилой – 20,4 кв.м.
Солосёнкова Е.И. обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... пос.....
Свои требования мотивирует тем, что с Дата обезличена года проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое ранее значилось, как общежитие, пользуется указанным жилым помещением на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов ... .... Нанимателем является Солосенков В.Д., который умер. Вместе с ней зарегистрированы члены семьи: Солосенков Д.В., ..., которые не желают участвовать в приватизации квартиры. Вышеуказанное жилое помещение находится в 2-этажном многоквартирном жилом доме, по кадастровому паспорту помещения, выданному ... производственным участком Белевского отделения ФГУП «Ростехшшентаризация - Федеральное БТИ», оно числится, как 8-квартирный жилой дом, имеющий изолированные жилые помещения, в котором они проживают на постоянной основе. В указанном доме отсутствует комендант, какой-либо внутренний распорядок и не отвечает «Примерному положению об общежитиях», утвержденном постановлением СМ РСФСР от Дата обезличена года Номер обезличен, действующего до настоящего времени. Указанное жилое помещение не относится к категории жилья, которое не подлежит приватизации, задолженности по квартплате не имеется, ранее в приватизации жилья не участвовала. Вышеуказанное жилое помещение не числится в реестре муниципального имущества, Дата обезличена года она направляла заявление на приватизацию вышеуказанного жилого помещения в Администрацию МО ... ... и получила отказ в приватизации, в связи с тем, что после банкротства ОАО ..., ... по ... в ... области не был включен в акт приема-передачи имущества в муниципальную собственность. Считает, что отсутствие в акте приема-передачи указанного имущества не должно ущемлять ее права на приватизацию.
Истица Солосёнкова Е.И. в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив изложенные в иском заявлении обстоятельства.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Солосёнкова Ю.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.
Ответчик Солосенков Д.В. в судебном заседании с требованиями согласился, пояснив, что сам участвовать в приватизации не желает, согласен с тем, что собственником жилого помещения будет мать.
Суд, выслушав объяснения, явившихся лиц, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст.1 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
В соответствии со ст.18 данного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Согласно ордеру Номер обезличен, выданному Дата обезличена года исполнительным комитетом поселкового Совета народных депутатов ... двухкомнатная квартира в доме Номер обезличен по ... пос.Одоев предоставлена Солосенкову В.Д. на основании решения исполкома поселкового Совета народных депутатов от Дата обезличена года. В составе семьи Солосенков В.Д. – наниматель, Солосенкова Е.И. – жена, Солосенкова Ю.В. – дочь, Солосёнков Д.В. - сын.
Согласно справке, выданной администрацией МО ... от Дата обезличена года Номер обезличен жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ... в реестре муниципальной собственности муниципального образования рабочий ... района не значится.
А из справки, выданной администрацией МО ... от Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что указанный жилой дом Номер обезличен в реестре муниципального имущества муниципального образования ... не числится.
Факт отсутствия на праве собственности недвижимого имущества у Солосёнковой Е.И. подтверждается сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от Дата обезличена года.
Согласно сообщению главы администрации МО ... от Дата обезличена года решением арбитражного суда ... от Дата обезличена года ОАО «...» был признан несостоятельным (банкротом). Частично имущество завода передано в муниципальную собственность, остальное имущество, включенное в план приватизации, на торгах выкуплено ООО «ТД «...». В план приватизации, а в последствии и в перечень имущества, подлежащего продаже не вошло общежитие по адресу: ..., ..., ....
Из справки, выданной ООО «Торговый дом «...» Дата обезличена года Номер обезличен, следует, что ООО «ТД «...» не является правопреемником ОАО «...», так как приобрело имущественный комплекс должника на открытых торгах. Конкурсным управляющим ОАО «...» переданы в муниципальную собственность по решению Арбитражного суда ... жилой дом по адресу: ..., ..., ... и общежитие по адресу: пос.Одоев, ..., .... Остальной жилой фонд остался на балансе ОАО «...», в том числе общежитие по адресу: ... ..., ....
Согласно техническому паспорту на здание, восьмиквартирный жилой дом расположен по адресу: ..., ..., ... ..., .... Квартира Номер обезличен, занимаемая Солосёнковыми, имеет общую площадь 37,9 кв.м., в том числе жилую площадь 20,4 кв.м., состоит из двух жилых комнат, площадью 7,4 кв.м. и 13,0 кв.м., коридора, ванной и кухни.
Факт смерти нанимателя квартиры - Солосёнкова В.Д. Дата обезличена года подтверждается свидетельством о смерти I – БО Номер обезличен, выданным сектором ЗАГС администрации МО ... ....
В соответствии со ст.686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними, если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.
Таким образом, после смерти нанимателя жилого помещения, права перешли к членам его семьи Солосёнковой Е.И., Солосёнковой Ю.В. и Солосенкову Д.В.
По смыслу Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом Номер обезличен по ... в ..., в прошлом общежитие, являлся собственностью ОАО «...», который был признан банкротом. В связи с чем жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность, в том числе и жилой дом Номер обезличен по ... данный жилой дом не был передан в муниципальную собственность в нарушении действующего законодательства. Проживающие в указанном жилом доме граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность занимаемых ими жилых помещений. Это соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
Не передача жилого дома в муниципальную собственность не может служить основанием для ущемления прав лиц, проживающих в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ....
Поскольку жилое помещение предоставлялось гражданам по договору социального найма на основании ордера еще до Дата обезличена года, и фактически после признания ОАО «...» несостоятельным (банкротом) жилое помещение стало муниципальной собственностью в соответствии с Законом, то оно подлежит приватизации.
В связи с тем, что члены семьи истицы Солосёнкова Ю.В. и Солосенков Д.В., с требованиями согласны, сами участвовать в приватизации не желают, а ответчики возражений не представили, то иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
признать за ... право собственности в порядке приватизации на квартиру Номер обезличен общей площадью 37,9 кв.м., в том числе жилой – 20,4 кв.м., расположенную в доме Номер обезличен по ... в пос.... ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков