РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года. п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ.. при секретаре Чурочкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хачатурян П.Н., Зыряновой В.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хачатурян К., Дата обезличена, к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево. Хачатурян О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
установил:
жилой дом Номер обезличен, расположенный в ..., является муниципальной собственностью и состоит на балансе муниципальной казны МО ххх район.
Нанимателем квартиры № Номер обезличен в данном жилом доме общей площадью 60.1 кв. м является Хачатурян П.Н. и члены ее семьи: сын Хачатурян О.А., внучка Зырянова В.О. и несовершеннолетняя правнучка Хачатурян К.Р.
Истцы обратились в суд с иском к администрации
муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, Хачатурян О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указывая на то, что, они вселились и проживают в спорной квартире в качестве членов семьи нанимателя Г.. После смерти Г. последовавшей 03 апреля 2008 года, они остались проживать в квартире, на Хачатурян П.Н. был открыт лицевой счет, и они оплачивали коммунальные услуги и квартплату. Дата обезличена с Хачатурян П.Н. муниципальным казенным предприятием коммунального хозяйства МО Арсеньевский район Тульской области был заключен договор найма жилого помещения. Хачатурян О.А., Хачатурян (после заключения брака Зырянова) В.О. и несовершеннолетняя Хачатурян К. указаны членами семьи нанимателя жилого помещения Хачатурян П.Н. Глава администрации МО рабочий поселок Арсеньево отказал им в приватизации занимаемого жилого помещения, поскольку они не являются членами семьи нанимателя спорного жилого помещения -Г., а также не имеют документа, подтверждающего право на вселение в указанную квартиру. Поскольку ранее не участвовали в приватизации занимаемого жилою помещения, являющегося муниципальным или государственным жилищным фондом, полагают, что отказ в приватизации не основан на законе.
Представитель ответчика - администрации МО рабочий поселок Арсеньево по доверенности Кавочкина Г.В., против исковых требований не возражает. Пояснила суду, что не может оформить документы на приватизацию занимаемого Хачатурян П.Н. и членами ее семьи жилого помещения, поскольку у Хачатурян П.Н. отсутствует документ, подтверждающий право на вселение в указанное жилое помещение. Истцы не являются членами семьи прежнего нанимателя жилого помещения Гороховой И.В.. применительно к ст. 69 ЖК РФ.
Третье лицо «Качатурян О.Л. с исковыми требованиями сЬгласен, поскольку он добровольно отказался от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Заслушав объяснения истца Хачатурян П.Н., представителя ответчика Кавочкииу Г.В., третье лицо Хачатурян OA., исследовав материалы дела, нахожу иск подлежащим удовлетворению.
Согласно выписки из реестра муниципального имущества! администрации МО Арсеньевский район, жилой дома Номер обезличен по ... является муниципальной собственностью.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Нанимателем квартиры Номер обезличен, общей площадью 60,1 кв.м. является Хачатурян П.Н., с которой в указанной квартире на правах члена семьи проживают: сын Хачатурян О.А., внучка Зырянова В.О. и несовершеннолетняя правнучка Хачатурян К., Дата обезличена рождения.
В указанную кваршру Хачатурян П.Н. вселилась на правах члена семьи Г.. в Дата обезличена.
Как следует из материалов гражданского дела, Г.. до Дата обезличена являлась нанимателем жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ул. ...
В указаную квартиру на правах члена семьи нанимателя жилого помещения Дата обезличена Г.. вселила сестру мужа - Хачатурян П.Н.
Дата обезличена с согласия нанимателя жилого помещения Г.. и члена ее семьи Хачатурян П.Н. в спорную квартиру вселились на правах членов семьи Хачатурян В.О.(после заключения брака Зырянова В.О.) и несовершеннолетняя Хачатурян К. - внучка и правнучка Хачатурян П.Н.
Дата обезличена с согласия нанимателя жилого помещения и
совершеннолетних членов ее семьи в квартиру на правах члена семьи вселился
Хачатурян 0».А. - сын Хачатурян П.Н. »
Судом установлено, что с Дата обезличена наниматель жилого помещения Г. Хачатурян П.Н., Зырянова В.О., несовершеннолетняя Хачатурян К. и Хачатурян О.А. совместно проживали в п. ..., жили одной семьей, вели общее хозяйство. Указанные обстоятельства продолжались до самой смерти Г. После смерти Г.. Хачатурян П.Н., Зырянова В.О., несовершеннолетняя Хачатурян К., Хачатурян О.А. продолжают жить в квартире, оплачивать коммунальные платежи.
Г.. умерла Дата обезличена.
После смерти Г. Дата обезличена муниципальным казенным предприятием коммунального хозяйства МО Арсеньевский район Тульской области был заключен договор найма жилого помещения с Хачатурян П.Н., и на ее имя был открыт лицевой счет по оплате коммунальных услуг. Хачатурян О.А.. Хачатурян В.О. (после заключения брака Зырянова), несовершеннолетняя Хачатурян К. указаны членами семьи нанимателя жилого помещения Хачатурян П.Н.
Указанные доказательства подтверждаются материалами дела.
В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено, что Хачатурян П.Н., Хачатурян О.А., Зырянова В.О., несовершеннолетняя Хачатурян К. проживали в спорной квартире постоянно на протяжении нескольких лет, без установления определенного срока пользования жильем. В квартиру вселились с письменного согласия нанимателя жилого помещения Г.. и вели с ним: общее хозяйство, то есть были вселены в качестве членов семьи Г.., и не являлись поднанимателями жилого помещения.
Поэтому не имеется законных оснований для их выселения после смерти нанимателя жилого помещения Г.
В соответствии с ч.2 ст. 82 ЖК РФ им принадлежит право требовать признания их нанимателями жилого помещения по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.
Дата обезличена МКП КХ муниципального образования Арсеньевский район с Хачатурян П.Н. был заключен договор найма жилого помещения, в котором Хачатурян О.А., Зырянова В.О. (до заключения брака Хачатурян), Хачатурян К. указаны членами семьи нанимателя жилого помещения.
Собственник квартиры Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... - администрации МО Арсеньевский район комитет не ставит перед судом вопрос о выселении Хачатурян П.Н. и членов ее семьи из занимаемого ими жилого помещения.
В силу ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от 4 июля 1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий1 или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством РФ и субъектов РФ.
Оформление документов по передаче жилых помещений, являющихся муниципальным жилищным фондом, в собственность в порядке приватизации, возложена на администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево.
Хачатурян П.Н. обратилась с заявлением в администрацию МО рабочий поселок Арсеньево о передаче в собственность в порядке приватизации занимаемого жилого помещения.
Согласно ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц, в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Требование граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые
помещения в домах государственного и муниципального жилищного фон;(а по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную или долевую.
Обстоятельств, препятствующих истцам приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
Хачатурян П.Н. и несовершеннолетняя Хачатурян К.Р. не приобретали ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации. Поэтому им не может быть отказано в бесплатной передаче в собственность занимаемого жилого помещения, являющегося муниципальной собственностью.
Хачатурян О.А. и Зырянова В.О. добровольно отказались от участия в приватизации занимаемого ими жилого помещения.
Поскольку судом установлено, что истцами соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение, в настоящее время они занимают жилое помещение в муниципальном жилищном фонде и изъявили желание получить занимаемое жилое помещение в собственность в порядке приватизации, собрав для этого все необходимые документы, им не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения.
При таких обстоятельствах за истцами возможно признать право общей долевой собственности в порядке бесплатной приватизации на квартиру № Номер обезличен в д. № Номер обезличен по ул. ..., общей площадью 60,1 кв.м. На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ.
решил:
исковые требования Хачатурян П.Н., Зыряновой В.О., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Хачатурян К., Дата обезличена рождения, к администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево, Хачатурян О.А. о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Хачатурян П.Н. и Хачатурян К., в равных долях, право собственности на квартиру № Номер обезличен общей площадью 60,1 кв.м., расположенной по адресу: ...
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный Тульской области суд г* течение десяти дней.
Судья