РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области и составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л..
при секретаре Марининой II.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело но иску Соколова А.А. к CПK «...» ... ..., администрации МО ... ..., администрации МО ... .... Петрухиной К.С.. Семиной Н.Г. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками, сохранение помещения в перепланированном состоянии.
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в нос. ... ... трех квартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 64,1 кв.м, в том члене жилой 41.7 кв.м. принадлежит на праве собственности Соколову Л.Л. В квартире Номер обезличен общей площадью 35.8 кв.м. в том числе жилой 22,7 кв.м проживает Петрухина К.С. в квартире Номер обезличен общей площадью 28,2 кв.м. в том числе жилой 21,2 кв.м проживает Семина Н.Г.
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании за ним права собственности на часть домовладения Номер обезличен но ... в пос. ... ... ссылаясь на то, что он собственник квартиры Номер обезличен. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 20.8 кв.м, жилой комнаты площадью 12.0 кв.м, жилой комнаты площадью 8.9 кв.м, кухни площадью 7.9 кв.м, коридора площадью 2.7 кв.м, коридор площадью 1,5 кв.м. коридор площадью 5.1 кв.м. ванной площадью 5.1 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производит ремонт этой квартиры, а также всей части дома, в которой находится квартира, площадь квартиры Номер обезличен изменилась, поскольку снес кладовую бел разрешения, не нарушая ничьих прав, пользуется надворными пост ройками.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель CПK «...» ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, по в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, по и. деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают; чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Петрухина К.С. Семина П.Г. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, представив суду заявление, которым иск признают, поскольку их интересы не нарушаются, прося г дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела. суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 Г К РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие чакону и иным правовым актам и не нарушающие нрава и охраняемые законом интересы других лип. в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Соколов Л.Л. является собственником трёхкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... и своё право па неё зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производил текущий ремонт части домовладения. произвел переоборудование, в которой находится его квартира, пользуются надворными постройками.
В квартире Номер обезличен общей площадью 35.8 кв. м, в том числе жилой 22.7 кв.м, проживает Петрухина К.С.
В квартире Номер обезличен общей площадью 28.2 кв.м. в том числе жилой 21.2 кв.м проживает Семина П.Г.
Квартира Номер обезличен. собственником которой является истец имеет общую площадь 64,1 кв.м. в том числе жилую 41.7 кв.м состоит из помещений: жилой комнаты площадью 20.К кв.м. жилой комнаты площадью 12.0 кв.м. жилой комнаты площадью 8.9 кв.м. кухни площадью 7.9 кв.м. коридора площадью 2.7 кв.м. коридор площадью 1,5 кв.м. коридор площадью 5,1 кв.м. ванной площадью 5.1 кв.м. Площадь квартиры изменилась по причине перепланировки: сноса кладовой без разрешения.
Согласно п.4 ст.29 Ж К РФ па основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии. если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта на здание следует, что жилом дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... -трехквартирный общей площадью 128,1 кв.м., в том числе жилой 90.7 кв.м. Из данного технического паспорта следует, что на перепланировку в квартире разрешения не предъявлено. Данные изменения не затронуты несущие конструкции и не нарушены ничьи права, что подтверждается сообщением главы администрации муниципального образования ....
Согласно ст. 289 I'К РФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество (ст. 290 ГК РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат па праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истец своими силами проводил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью истца в домовладении Номер обезличен по ... в пос. ... Тульской облает общей площадью 64.1 кв.м. в том числе жилой 41.7 кв.м. что составляет 64/128 доли жилого дома.
Согласно с г. 244 Г К РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц. принадлежит им па праве общей собственности.
В соответствии с ч. I ст. 252 УК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлении Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на нраве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен. которая составляет 64/128 доли жилого дома и состоит из общей площади части ....1 кв.м, в том числе жилой 41.7 кв.м.. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой находится ею частая квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Петрухиной К.С.Семиной Н.Г..
Таким образом, поскольку истец является собственником квартиры Номер обезличен в по ... в пос. ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ним права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Соколова А.А. удовлетворить.
Признать за Соколовым А.А. прав собственности на часть жилого дома общей площадью 64.1 кв.м. в том числе жилой площадью 41.7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 20,8 кв.м, жилой комнаты площадью 12,0 кв.м, жилой комнаты площадью 8.9 кв.м. кухни площадью 7,9 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м, коридор площадью 1.5 кв.м. коридор площадью 5.1 кн.м. ванной площадью 5,1 кв.м с надворными постройками. находящихся но адресу: .... ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение общей площадью 64.1 кв.м. в том числе 41.7 кв.м состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 20.8 кв.м. жилой комнаты площадью 12, кв.м, жилой комнаты площадью 8,9 кв.м. кухни площадью 7,9 кв.м, коридора площадью 2.7 кв.м, коридор площадью 1.5 кв.м, коридор площадью 5,1 кв.м, ванной площадью 5.1 кв.м. с надворными постройками, находящихся по адресу: .... ..., ..., .... дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в10-дневпый срок в Тульский областной суд, через Одоевский районный суд.
Судья