РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 августа 2010 г. п. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Ларькиной А.Г. и Ларькина М.Т. к МКП «...» МО ... ..., администрации МО ... ..., администрации МО ... ..., Трушиной Н.И., Мануйлову А.А. А., Мануйлову А.А., о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками и самовольную постройку,
установил:
Ларькина А.Г. и Ларькин М.Т. обратились в ... суд с заявлением к ответчикам МКП «...» МО ... ..., администрации МО ... ..., администрации МО ... ..., Трушиной Н.И., Мануйлову А.А. А., Мануйлову А.А., о признании права долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками и самовольную постройку, указав, что им на праве долевой собственности, по 1/2 доле в праве принадлежит квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по адресу: ... ..., ..., ..., на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года, вступившего в законную силу Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года серии 71 АБ Номер обезличен и Номер обезличен. Субъектом права жилого дома является МКП «...» МО ..., право собственности не зарегистрировано. Принадлежащая им квартира имеет общую площадь 72,3 кв.м., в том числе жилую – 40,6 кв.м., состоит из трех жилых комнат площадью 11,9 кв.м., 9,9 кв.м., 18,8 кв.м., а так же кухни двух тамбуров, туалета, ванной, коридора, и находится в жилом доме общей площадью 144,4 кв.м., в том числе жилой – 81,2 кв.м. Занимаемое ими жилое помещение по правоустанавливающим документам значится как квартира, а согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества) Номер обезличен от Дата обезличена г. значится как жилой дом с надворными постройками, находится в частном секторе, имеет отдельный вход, автономное отопление, то есть фактически является частью жилого дома, который сносу не подлежит. С 1987 года они осуществляют текущий ремонт занимаемого ими жилого помещения и надворных построек, ремонтировали крышу, двери, окна части жилого дома, то есть пользуются не только квартирой, но частью жилого дома с надворными постройками. Указанное жилое помещение расположено на земельном участке, который в собственность не оформлен, но имеется гарантийное письмо сектора по экономике администрации ... о предоставлении земельного участка после оформления документов о праве собственности на часть жилого дома. Жилое помещение Номер обезличен, в котором проживает семья Мануйловых, имеет общую площадь 72,1 кв.м., в том числе жилую 40,6 кв.м., с соседями у них спора по площади квартир и пользовании надворными постройками нет. На находящимся в их пользовании земельном участке имеется самовольная постройка - навес (литер а4), построенный ими на их средства в 1990 году, которым открыто и непрерывно владели и пользовались как своим собственным недвижимым имуществом более 15 лет. Указанная самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В настоящее время им необходимо признать право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками и самовольную пристройку (литер а4).
В судебном заседании истцы Ларькина А.Г. и Ларькин М.Т. исковые требования поддержали и просили их удовлетворить, подтвердив изложенные в исковом заявлении обстоятельства.
Представитель МО ... ..., по доверенности Зурагаева Л.З., в судебное заседание не явилась, поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Ларькиных в ее отсутствие, с исковым заявлением ознакомлена и согласна.
Представитель МКП «... ЖКХ» МО ... ..., по доверенности Катречко Н.П. в судебное заседание не явилась, поступило заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело по иску Ларькиных в ее отсутствие, с исковым заявлением ознакомлена и согласна.
Ответчики Трушина Н.И., Мануйлова А. А., Мануйлова А. и Мануйлова М.Г. в зал судебного заседания не явились, о дне, месте и времени судебного разбирательства извещены надлежаще и заблаговременно, от них поступили заявления, в которых просят рассмотреть дело без их присутствия.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
В соответствии с выпиской (справкой) из технического паспорта на объект капитального строительства (недвижимого имущества), выданной ... производственным участком ... отделения Тульского филиала «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Дата обезличена года за Номер обезличен, субъектом права на жилой дом по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., является МКП «...» (право не зарегистрировано), общая площадь жилого дома составляет 144,4 кв.м., в том числе жилая – 81,2 кв.м., общая площадь квартиры Номер обезличен– 72,3 кв.м, в том числе жилая -40,6 кв.м. Указанной выпиской из технического паспорта также подтверждается тот факт, что жилой дом Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, является одноэтажным, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, площадь квартир отличаются незначительно, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.
Так же данной выпиской из технического паспорта подтверждается факт возведения самовольной постройки: навеса (литер а2).
Возможность оставления на месте самовольной постройки подтверждается заключением администрации МО ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Право долевой собственности Ларькиной А.Г. и Ларькина М.Т. по 1/2 доле каждому на квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... подтверждается решением Одоевского районного суда Тульской области от Дата обезличена года, вступившему в законную силу Дата обезличена года, и свидетельствами о государственной регистрации права серии 71 АБ Номер обезличен и Номер обезличен, выданными УФРС по ... Дата обезличена года.
В соответствии с письмом комитета экономики и имущественных отношений земельный участок под домом Номер обезличен по ... в ... ... будет выделен в собственность или в аренду собственнику расположенного на земельном участке жилого помещения.
Исходя из изложенного и в связи с тем, что возражений от участвующих в деле лиц не поступило, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать право долевой собственности Ларькиной А.Г. и Ларькина М.Т. на самовольно возведенную постройку - навес (литер а4), расположенную на территории домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Признать право долевой собственности Ларькиной А.Г. и Ларькина М.Т. на часть жилого дома с надворными постройками, находящегося по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., соответствующую жилому помещению Номер обезличен общей площадью 72,3 кв.м., в том числе жилой -40,6 кв.м, в равных долях, по 1/2 доли за каждым.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков