РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года.
Одоевский районным суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.
при секретаре Марининой II.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ларьковой А.Н. к СПК «...» ... ..., администрации МО ...
области, Фокиной В.М. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками
установил:
Жилой дом. N143 по ... в ... ... и двухквартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 57.5 кв.м., в том числе жилой 39.7 кв.м., принадлежит Ларьковой А.И. Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 57,2 кв.м.. в том числе жилой 39.7 кв.м.. является Фокина В.М.
Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ссылаясь на то, что она приватизировала квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен но ... в ... в Дата обезличена году. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 8.9 кв.м, жилой комнаты площадью 8.86 кв.м. жилой комнаты площадью 22.0 кв.м, кухни площадью 8.1 кв.м. коридора площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 3.7 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами. производила ремонт квартиры, кроме квартиры пользуется надворными постройками. После приватизации квартиры построила навес лит.а2. который ничьи интересы не нарушает.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянов СБ. поддержал исковые требования Ларьковой А.П..
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, по в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с пеком согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель СПК «... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление. согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Фокина В.М. в судебное заседание не явилась. хотя надлежащим образом была извещена, представив суду заявление, согласно которому с иском согласна, не возражает, чтобы за истицей было признано право па часть дома, поскольку её права не нарушаются.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со СТ.209 ГК РФ- собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие чакону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам. Согласно ч 1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц не может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Ларькова Л.Н. па основании договора передачи Номер обезличен от 30.04. 1996 г. является собственницей трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. Проживая в квартире. за счёт своих личных средств и своими силами производила текущий ремонт части домовладения, снесла печь, в результате чего изменилась площадь квартиры, пристроила навес лит.а2, пользуется надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является истица, расположена в двухквартирном доме общей площадью 57.2 кв.м. в том числе жилой 39.7 кв.м и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 8.9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,86 кв.м, жилой комнаты площадью 22,0 кв.м, кухни площадью 8.1 кв.м, коридора площадью 5,7 кв.м, ванной площадью 3.7 кв.м, а также пристроек, включая навес лит.а2.
Часть дома, в которой расположена квартира Номер обезличен. собственником квартиры является Фокина В.М.имеет общую площадь 57.5 кв.м. в том числе жилую 35.4 кв.м.
Согласно ст. 289ГК РФ - собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности па общее имущество (ст. 290 ГК" РФ). В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежал па праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое. санитарно-техническое и иное оборудование за пределами пли внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истица своими силами проводила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Ларьковой А.II. в домовладении Номер обезличенобщей площадью 114.7 кв.м. кв.м. в том числе жилой 79,3 кв.м., что составляет 57 /114доли жилого дома.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если л им не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создаст угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до Дата обезличена г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку па не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен лому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта па здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ...-двухквартирный. ...ю 114,7 кв.м. в том числе жилой 79.3 кв.м. Разрешение на пристройку лит.а2 не предъявлено, площадь квартиры Номер обезличен изменилась в результате переоборудования мечи. Переоборудование печи не затронуло несущие конструкции и не нарушила ничьи права и интересы.
Возможность сохранения возведенной постройки на месте и сохранения помещения квартиры Номер обезличен в перепланированном состоянии подтверждается - заключением администрации муниципального образования ... ....
В связи с тем, что самовольная постройка возведена до 2006 г.. то сеть до вступления в силу Федерального закона Номер обезличен Ф3 от Дата обезличена г.. исключающего абзац первый пункта 3 ст.222 ГК РФ и возражений по вопросу оставления на месте пристройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания права собственности на уту пристройку.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам па праве обшей собственности» в редакции постановления Пленума № 11 от 21.12.199,3 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд, при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передан, в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен. которая составляет 57/1 14 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 57.2 кв.м, в том числе жилой 39.7 кв.м. а также холодных пристроек, включая пристройку лит.а2. С разделом и признанием права собственности за истицей части дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Фокиной В.М.
Таким образом, поскольку истца является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за иен права собственности на часть домовладения.
Па основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ. суд
решил:
исковые требования Ларьковой А.Н. удовлетворить. Признать за Ларьковой А.Н. право собственности па часть жилого дома общей площадью 57.2 кв.м, в том числе жилой 39,7 кв.м. состоящую 'из помещений: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,86 кв.м. жилой комнаты площадью 22,0 кв.м, кухни площадью 8,1 кв.м, коридора площадью 5.7 кв.м. ванной площадью 3,7 кв.м. а также пристроек. включая навес лит.а2., находящихся по адресу: ... ..., .... ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение общей ндощадью57,2 кв.м. в том числе жилой 39,7 кв.м. состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 8,9 кв.м, жилой комнаты площадью 8,86 кв.м, жилой комнаты площадью 22.0 кв.м. кухни площадью 8,1 кв.м. коридора площадью 5.7 кв.м, ванной площадью 3.7 кв.м. а также пристроек, включая навес лит.а2, находящихся по адресу: ..., .... .... ..., дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья