РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 августа 2010 года п. Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Астаховой Т.В.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лихачева А.В. к администрации МО Стрикинское Арсеньевского района о признании права собственности на погреб,
установил:
Лихачев А.В. в Дата обезличена приобрел жилой дом с надворными строениями и ограждениями, расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м в ...
Истец Лихачев А.В. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на погреб площадью 60 кв.м, расположенный в поселке ХХХ района Тульской области, д.х в силу приобретательной давности, указывая при этом, что подвал купил в Дата обезличена вместе с жилым домом, расположенном на земельном участке площадью 1500 кв.м. В 1994 году администрацией ХХХ сельского Совета на указанный земельный участок ему было выдано Свидетельство на право собственности на землю. Указанный земельный участок он поставил на кадастровый учет с кадастровым номером 71:Номер обезличен:10 и получил Свидетельство о регистрации права. Из - за того, что погреб расположен за пределами земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, он не может зарегистрировать право собственности на погреб по договору купли - продажи от Дата обезличена. С Дата обезличена он открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом, на свои средства и своими силами производит текущий и капитальный ремонт погреба, и его право на погреб ни кем не оспаривается.
В судебном заседании истец Лихачев А.В. поддержал исковые требования.
Представители ответчиков - администрации МО Стрикинское Арсеньевского района в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации МО Стрикинское Арсеньевского района.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела жилой кирпичный дом Номер обезличен площадью 46,2 кв.м, расположенный по адресу: ..., с надворными постройками при нем (душ, сарай, сарай, уборная, погреб, забор), Дата обезличена постройки.
Дата обезличена Лихачев А.В. заключил с М.. договор купли -продажи жилого кирпичного дома Номер обезличен с надворными строениями и ограждениями, расположенными на земельном участке площадью 1500 кв.м в ...
Указанный договор купли - продажи подписан сторонами и удостоверен государственным нотариусом Еремеевой С.Н. Дата обезличена.
С указанного времени Лихачев А.В. владеет жилым домом с надворными постройками при нем, в том числе погребом площадью 60 кв.м.
Следовательно, погреб площадью 60 кв.м., расположенный за переделами земельного участка, принадлежащего Лихачеву А.В., не является самовольной постройкой, а приобретен им у М.. в Дата обезличена
Дата обезличена главой администрации ХХХ сельского Совета Лихачеву А.В. было выдано Свидетельство на право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м, который был выделен ему для содержания индивидуальной дачи.
Земельный участок площадью 1500 кв.м в поселке ... Лихачев А.В. поставил на кадастровый учет с кадастровым номером 71:хх:хххх:10, и получил Свидетельство о государственной регистрации права Номер обезличен
Указанные обстоятельства также подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.
В судебном заседании установлено, что погреб площадью 60 кв.м, приобретенный Лихачевым А.В. в собственность в Дата обезличена вместе с жилым домом, расположен за пределами земельного участка площадью 1500 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен
Земельный участок под погребом, расположенным в ..., около д.х не является собственностью Лихачева А.В.
Истец Лихачев А.В. не оспаривает, что не имеет Государственного акта на право собственности на землю (пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, а также что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под погребом в ... около д.Номер обезличен.
Однако главой администрации МО Арсеньевский район Трифановым М.Н. разрешено проведение работ по подготовке землеустроительной документации и формирование границ земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования Стрикинское Х района в соответствии с решением Собрания представителей муниципального образования Арсеньевский район от Дата обезличена № Номер обезличен, которым установлены предельные нормы предоставления земельных участков в собственность граждан, на котором расположен принадлежащий Лихачеву А.В. погреб.
Лихачев А.В. намерен приобрести в собственность земельный участок под погребом.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, -не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Лихачев А.В. с Дата обезличена, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным погребом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.
Владение Лихачевым А.В. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Признание права собственности на погреб за Лихачевым А.В. не нарушает правил застройки, экологических, санитарно - гигиенических, противопожарных, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.
Согласно техническому заключению о состоянии основных строительных конструкций строения (погреба лит. Г4), входящего в состав домовладения № Номер обезличен, в ..., строение лит. Г4 находится в работоспособном состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении несущей способности конструктивных элементов, не выявлено. Объемно - планировочные и конструктивные решения строения отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей среды, противопожарным требованиям, предъявляемым к строениям в соответствии с требованиями СНиП 31-02-2001 «дома жилые одноквартирные», ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Обследуемое строение лит. Г4 пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Лихачевым А.В. права собственности в порядке приобретательной давности на погреб размером 6 м х 10 м, общей площадью 60,0 кв.м, расположенный по адресу: ...
Ответчик не ставит перед судом вопрос о признании подвала самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного подвала бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Лихачевым А.В. право собственности на погреб размером 6 м х 10 м, общей площадью 60,0 кв.м., расположенный по адресу: ...
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья |
Решение не вступило в законную силу.