РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Перевезенцевой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования ..., ФИО4 о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... двухквартирный.
Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 73.4 кв.м. в том числе жилой - 43,0 кв.м, являются ФИО1 и ФИО5
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 68,4 кв.м., в том числе жилой - 38,0 кв.м, ссылаясь па то, она и муж ФИО5 являются собственниками квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. Квартира трехкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 23,0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. кухни площадью 13,7 кв.м, коридора площадью 8,5 кв.м, ванной площадью 3.8 кв.м, туалета площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 2,4 кв.м. Проживая в квартире с Дата обезличена года, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. В целях улучшения условий проживания за свой счет произвели перепланировку квартиры: бревенчатые стены разобрали и на их месте возвели кирпичные стены, демонтировали перегородки, установив гипсолитовые, в результате чего изменилась площадь квартиры. При этом ничьи интересы не были нарушены, а перепланировка отвечает требованиям безопасности. Кроме самой квартиры, они пользовались всей частью дома, а также пристройками и надворными постройками. Муж ФИО5 умер Дата обезличена года. После его смерти открылось наследство на 1/2 часть квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... .... Дети ФИО2 и ФИО3 отказываются от своих прав на имущество отца в её пользу.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, представив суду письменное заявление о признании исковых требований и просьбе рассмотреть дело в отсутствие представителя.
ФИО2 иск признал и пояснил суду, что он отказывается от своей доли на часть квартиры, собственником которой был его отец ФИО5, в пользу своей матери ФИО1
ФИО3 также иск признала, пояснив суду, что от своей доли наследства на часть квартиры отказывается в пользу матери ФИО1
ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск-подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
ФИО5 и ФИО1 являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... ..., что подтверждается договором передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, свидетельством о регистрации права собственности от Дата обезличена года и регистрационным удостоверением Номер обезличен от Дата обезличена г. Своё совместное право на квартиру они зарегистрировали в администрации ... Дата обезличена года в реестре за номером Номер обезличен.
Проживая в квартире с 1994 года, супруги ФИО1,5 в целях улучшения условий проживания своими силами и на свои денежные средства для личного пользования произвели реконструкцию изолированной части жилого дома, в которой расположена их квартира Номер обезличен и перепланировку её внутренней площади: бревенчатые стены разобрали и на их месте возвели кирпичные стены, изменили планировку помещений, демонтировав перегородки и установив новые гипсолитовые, в результате чего площадь жилых комнат стала 7,5 кв.м, 7,5 кв.м, 23,0 кв.м, а общая жилая площадь уменьшалась до 38,0 кв.м из-за толщины кирпичных стен.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно техническому заключению ООО «...», имеющему свидетельство о допуске к видам работ по разработке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства Номер обезличен при обследовании строительных конструкций жилой пристройки лит.А1, входящей в состав квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ул. ... ..., установлено, что они находятся в исправном техническом состоянии. Конструктивные элементы отвечают предъявленным к ним требованиям. Строительные работы произведены в соответствии с техническими условиями на производство общестроительных работ. Объёмно-планировочные и конструктивные решения, застройщиком при возведении обследуемого строения, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья и окружающей природной среды, предъявляемым к жилым домам в соответствии с требованиями СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», федерального закона «Технический регламент «О требованиях пожарной безопасности»» от 22.07.2008 г. 3123-ФЗ. Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Поскольку переустроенное и перепланированное жилое помещение квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ул. ... ... ..., принадлежащее на нраве совместной собственности ФИО1 и ФИО5, не нарушило права и законные интересы проживающих в квартире Номер обезличен этого дома граждан, а также не создало угрозу их жизни и здоровью, жилое помещение в доме, в которой расположена квартира Номер обезличен, может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии.
ФИО5 умер Дата обезличена года. После его смерти открылось наследство на его долю квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... .... ФИО5 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке.
В соответствии с ч. 1 ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 1 ст. 39 СК РФ при определении долей общего имущества супругов доли супругов признаются равными. Поскольку квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... ... ... была им передана в период брака в совместную собственность, следовательно, доли ФИО5 и ФИО1 на приватизированную квартиру равные, то есть доля каждого - 1/2.
ФИО1 проживая в квартире и являясь наследницей первой очереди, фактически приняла наследство, оставшееся после смерти своего мужа ФИО5, поскольку вступила во владение наследственным имуществом, проживая в этой квартире. Дети наследодателя, ФИО2 и ФИО3, в соответствии со ст. 1142 ГК РФ, являющиеся наследниками первой очереди, отказались от наследства в пользу своей матери ФИО1, что не противоречит требованиям ч.1 ст. 1157, ч.1 ст. 1158 УК РФ, согласно которым наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или по закону любой очереди.
ФИО1 проживая в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ... с Дата обезличена года, пользуется не только квартирой, по и всей переустроенной частью дома, в которой расположена квартира общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м., которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 23,0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, кухни площадью 13,7 кв.м, коридора площадью 8.5 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, туалета площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 2,4 кв.м, а также холодной пристройкой площадью 9,8 кв.м и надворными постройками.
Квартира Номер обезличен в этом же доме имеет общую площадь 44,7 кв.м, в том числе жилую - 30,2 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью ФИО1,5 в домовладении Номер обезличен общей площадью 113,1 кв.м, в том числе жилой - 68,2 кв.м. что составляет 68/113 долей жилого дома, общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ..., которая составляет 68/113 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м, холодной пристройки площадью 9,8 кв.м и надворных построек. С разделом и признанием за истицей права собственности на часть жилого дома, в которой находится частная квартира, не нарушаются законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истица является собственницей 1/2 доли квартиры и как наследница первой очереди, имеет законное право на 1/2 долю квартиры, оставшуюся после смерти своего мужа, включая холодную пристройку и надворные постройки, следовательно, она имеет право на признание за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истицей не нарушает законных прав и интересов ФИО4
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой - 38,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 23,0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, кухни площадью 13,7 кв.м, коридора площадью 8,5 кв.м, ванной площадью 3,8 кв.м, туалета площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 2,4 кв.м., а также холодной пристройки площадью 9,8 кв.м, и надворных построек. находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение общей площадью 68,4 кв.м, в том числе жилой – 38,0 кв.м., состоящее из помещений: жилой комнаты площадью 23.0 кв.м, жилой комнаты площадью 7,5 кв.м. жилой комнаты площадью 7,5 кв.м, кухни площадью 13,7 кв.м, коридора площадью 8,5 кв.м, ванной площадью 3.8 кв.м, туалета площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 2,4 кв.м., по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен, в перепланированном состоянии.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья