РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области
в составе: председательствующего судьи Таранец СВ., при секретаре Полсычевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению сельскохозяйственного производственного кооператива «...» ... ... к комитету по имущественным и земельным отношениям администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом,
установил:
СПК «...» обратился в суд с исковым заявлением к комитету по имущественным и земельным отношениям администрации МО ..., в котором просит признать за ним по состоянию на Дата обезличена года право собственности на жилой дом Номер обезличена, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный в д. ... ..., ... этом указывают на то, что в Дата обезличена году колхоз «...» за счет собственных средств возвел в д. ... по ... жилой дом с надворными постройками. После окончания строительства акт приемки дома в эксплуатацию не был составлен, отсутствует и решение исполкома ... Совета народных депутатов ... об утверждении акта. Из-за отсутствия правоустанавливающих документов, не могут зарегистрировать право собственности на жилой дом, и распорядиться им в соответствии с решением общего собрания сельскохозяйственного производственного кооператива о передаче занимаемого жилья в собственность членов и ассоциированных членов СПК. Указанный жилой дом стоит на балансе кооператива с Дата обезличена года. Колхоз «... в Дата обезличена году был реорганизован в СПК «...», который являлся его правопреемником.
В судебном заседании представитель СПК «...» по доверенности ФИО1 поддержала заявленные исковые требования.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третьи лица на стороне ответчика: ФИО2, проживающий в указанном доме, не возражает признать за истцом право собственности на указанное недвижимое имущество. ФИО2 в заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - комитета по имущественным и земельным отношениям администрации МО ... и третьего лица на стороне ответчика ФИО2
Выслушав объяснения представителя истца по доверенности ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Постановления Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов совхозов», Постановления Правительства РФ от 4 сентября 1992 года № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» СПК «...» ... по решения общего собрания от Дата обезличена года был создан на базе колхоза «...» и зарегистрирован постановлением администрации ... ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
В соответствии с п.5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменение организационно - правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица.
СПК «...» ... является правопреемником прав и обязанностей колхоза «...», что подтверждается показаниями материалами гражданского дела.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.
При преобразовании колхоза «...» в сельскохозяйственный кооператив «...» составлялся акт передаче имущества, в том числе жилых домов, состоящих на балансе колхоза.
На основании книги учета основных средств, бухгалтерского баланса, инвентарной карточки учета основных средств, на балансе СПК «...» имеется дом Номер обезличена, общей площадью 62,3 кв.м, расположенный в д. ... ..., по ул. .... Однако, правоустанавливающие документы на указанный жилой дом в СПК «...» отсутствуют, поскольку они не передавались колхозом «...» при передаче имущества на баланс правопреемнику.
Данный жилой дом с надворными постройками при нем был построен хозяйственным способом, силами и средствами колхоза «...».
По сообщению архивного отдела МО ..., в архиве также отсутствует акт государственной приемочной комиссии за Дата обезличена год о приемке в эксплуатацию законченного строительством одноквартирного жилого дома общей площадью 62,3 кв. м, расположенного в д. ..., а также постановление администрации ... ... об утверждении акта ввода в эксплуатацию в Дата обезличена году одноквартирного жилого дома общей площадью 62,3 кв.м.
Не имея вышеуказанных правоустанавливающих документов невозможно зарегистрировать право собственности на объект недвижимого имущества за СПК «...» ... в соответствии со ст.ст. 17, 18 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При этом колхоз «...», а затем и СПК «...» владели указанным объектом недвижимого имущества добросовестно, открыто и непрерывно с момента его постройки: колхоз построил данный объект, сельскохозяйственный производственный кооператив является в настоящее время его балансодержателем, плательщиком налога на имущество и землю, проводит текущий и капитальный ремонт собственными силами, использовал по прямому назначению - для проживания членов колхоза и членов СПК.
В течение всего срока использования данного недвижимого имущества право собственности колхоза, а в последствии и СПК «...» на жилой дом, ни кем не оспаривалось, притязания третьих лиц отсутствуют.
Таким образом, СПК «...» на законных основаниях владеет и пользуется жилым домом, поскольку в процессе реорганизации колхоза право на жилой дом перешло к СПК «...» в порядке универсального правопреемства в соответствии с ч.5 ст. 58 ГК РФ.
Следовательно, истец приобрел право собственности на указанный жилой дом с Дата обезличена года в порядке универсального правопреемства.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
признать за сельскохозяйственным производственным кооперативом ... право собственности с Дата обезличена года на жилой дом № Номер обезличен, Дата обезличена года постройки, общей площадью 62,3 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., на земельном участке площадью 856 кв.м.
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский райсуд в течение десяти дней.
Судья