РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 августа 2010 года п. Дубна
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец СВ., при секретаре Полсычевой И.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры в доме Номер обезличен по ..., в ... ....
Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве собственности квартиры пользуются жилым домом в целом, несут расходы по его содержанию и ремонту, платят имущественный и земельный налог. Жилой дом расположен на арендованном ими земельном участке, где возведены надворные постройки: сарай, гаража, забор и калитка.
В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика - комитета по имущественным и земельным отношениям администрации МО ....
Выслушав объяснения ФИО1 и ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
ФИО2 является собственником квартиры (доля в праве 1/2) в д. Номер обезличен по ... в ... области, договор от Дата обезличена года зарегистрирован ... ТОРЦ за Номер обезличен Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года 71 НА Номер обезличен.
ФИО1 является собственником квартиры (доля в праве 1/2) в д. Номер обезличен по ... в ... области, договор от Дата обезличена года зарегистрирован ... ТОРЦ за Номер обезличен. Свидетельство о государственной регистрации права от Дата обезличена года 71 НА Номер обезличен.
На основании договора аренды Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с комитетом по управлению имуществом администрации МО ..., ФИО1 и ФИО2 арендуют земельный участок площадью 960 кв.м, на котором расположен спорный жилой дом и возведенные надворные постройки.
Квартира в доме Номер обезличен, по ... в ... области, собственниками которой являются истцы, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 9,5 кв. м, жилой комнаты площадью 19,3 кв. м, жилой комнаты площадью 11,6 кв. м, жилой комнаты площадью 21,6 кв.м, жилой комнаты площадью 19,0 кв.м., кухни площадью 11,0 кв.м., коридора площадью 16,9 кв. м, коридора площадью 4,0 кв. м, ванной площадью 3,4 кв. м, туалета площадью 1,7 кв. м.
Кроме того, истцы пользуются двумя пристройками к жилому дому площадью 19,7 кв.м и 6,3 кв.м.
Истцы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, в котором расположена принадлежащая им квартира, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Истцы пользуется надворными постройками при указанном доме, обозначенными на плане ФГУП «... - ...» под Лит. Г - сарай, Лит. Г 1 - гараж, забором и калиткой, расположенными по ..., ..., в ... области, расположенных на арендованном земельном участке.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома Номер обезличен по ... в ... области, ФИО1 и ФИО2 открыто и непрерывно владеют с Дата обезличена года жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Указанный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Ответчик - комитет по имущественным и земельным отношениям администрации МО ... не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.
Квартира в доме Номер обезличен по ... в ... области, которая принадлежит истцам, является фактически жилым домом площадью 118,0 кв.м.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права долевой собственности на жилой дом и надворные постройки.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования ФИО1 и ФИО2 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности, по ? доле за каждой, на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 118,0 кв. м, две пристройки площадью 19,7 кв.м и 6,3 кв.м., а также надворные постройки Лит. Г - сарай, Лит. Г 1 - гараж, забор и калитку, расположенные по ... в ....
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд в течение десяти дней.
Судья