РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 октября 2010 г. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
Председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о выселении из квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., .... В обоснование заявленных требований истец указал, что в квартире ФИО2 зарегистрирована с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. В Дата обезличена года ФИО2 добровольно выехала из указанной квартиры, но сохранила регистрацию в ней. ФИО2 проживает на съемной квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., а ее регистрация в спорной квартире носит формальный характер. В настоящее время ФИО2 вместе с дочерью временно проживает на съемной квартире в ..., оставаясь зарегистрированной в спорной квартире, где имеется ее имущество: спальный гарнитур, личные вещи.. Дата обезличена года на основании решения Дубенского районного суда Тульской области ФИО2 была вселена в квартиру Номер обезличен в д. Номер обезличен по ... в .... Однако, ФИО2 в квартиру не вселилась, не вносит квартплату и коммунальные платежи за спорное жилое помещение. Письменные уведомления о вселении в жилое помещение, получении ключа от входной двери, погашении задолженности по оплате коммунальных платежей ФИО2 оставлены без ответа. В соответствии с ч.3 \ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Поскольку истица не вселилась в квартиру, не проживает в ней с Дата обезличена года, выехала в другое постоянное место жительства, считает, что ФИО2 добровольно отказалась в отношении прав и обязанностей в отношении спорной квартиры, в связи с чем договор социального найма с ней является расторгнутым со дня ее выезда на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ. Поэтому ФИО2 необходимо выселить из жилого помещения в связи с выездом в другое место жительства и снять с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО1 поддержал свои исковые требования полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем в деле имеются подтверждения. Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в суд, не представила.
Истец ФИО1 настаивает на рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Исходя из положений ст. 233 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2 в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица – ООО «...» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель третьего лица – ТП УФМС по ... в ... по доверенности ФИО4 с исковыми требованиями согласна, пояснив, что решение суда о выселении является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. Ответчик ФИО2 не проживает в квартире с Дата обезличена года, сохраняя в ней лишь регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами РФ. При этом несовершеннолетняя ФИО3, Дата обезличена года рождения должна оставаться зарегистрированной по месту жительства родителей или одного из них.
Заслушав объяснения ФИО1, представителя ТП УФМС по ... ФИО4, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой отдельную трехкомнатную муниципальную квартиру Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., которая была в Дата обезличена году предоставлена ФИО1 на семью из трех человек.
С Дата обезличена года нанимателем указанной квартиры является ФИО1, вместе с которым на данной жилой площади зарегистрирована в качестве члена семьи дочь ФИО3, Дата обезличена года рождения и бывшая жена ФИО2
В силу ст. 53 ЖК РСФСР, ст. 672 ГК РФ и ч.2 ст. 69 ЖК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Как установлено судом, ФИО2 была вселена в данную квартиру в Дата обезличена году в установленном законом порядке и проживала в качестве члена семьи нанимателя ФИО1, а затем и ФИО1, приобретя тем самым, равное с нанимателем право пользования данным жилым помещением.
Дата обезличена года на основании решения мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... брак между супругами ФИО1,2 был расторгнут.
После расторжения брака ФИО2 выехала из квартиры, стала проживать у своей матери в ..., а затем в квартире Номер обезличен, ..., по ..., ..., ....
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела.
В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Положения данной нормы распространяются не только на нанимателя квартиры, но и на бывших членов его семьи, с которыми договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда, если они выехали на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.
ФИО2 с Дата обезличена года не проживает в квартире, из которой добровольно выехала после расторжения брака с ФИО1
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ФИО2 с Дата обезличена года проживает в квартире по адресу: ..., ..., ..., ..., кв. Номер обезличен. Вопрос о ее выселении в установленном порядке из данного жилого помещения не ставился.
Учитывая, что ФИО2 осталась проживать в квартире по адресу: ..., ..., ..., д. Номер обезличен и после вынесения решения Дубенским районным судом от Дата обезличена года, ее отсутствие в спорной квартире не может являться временным.
ФИО2 имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселилась в спорную квартиру после вынесения Дата обезличена года ... судом ... решения об отказе ФИО1 в иске о признании ее утратившей право пользования жилым помещением в связи с выездом на постоянное место жительства и снятии с регистрационного учета, и удовлетворении ее встречного иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет.
Согласно ч.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), предусмотренных ч.4 ст. 69 ЖК РФ, это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения, поэтому в случае выезда кого – либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора найма жилого помещения, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него.
ФИО2 добровольно выехала из спорного жилого помещения, расторгнув в отношении себя договор социального найма и прекратила выполнять обязательства по данному договору.
В судебном заседании истцом ФИО1 представлены доказательства непроживания ФИО2 в этой квартире и невселения в нее, в том числе и после вынесения решения Дубенским районным судом Тульской области от Дата обезличена года о ее вселении, а также невыполнения ответчиком обязательства по оплате коммунальных услуг.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил препятствие ответчику в его проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться квартирой. Ответчиком ФИО2 также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ей препятствия в проживании в жилом помещении или лишал ее возможности пользоваться квартирой.
Следовательно, ФИО2, которая не проживает в спорной квартире с Дата обезличена года, но сохраняет в ней регистрацию, - злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
По настоящее время ФИО2 зарегистрирована по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в указанной квартире не порождает право на эту площадь и является административным актом.
Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
Длительное отсутствие ФИО2 в квартире не является временным, в связи с этим у суда не имеется оснований для применения ст. 71 ЖК РФ, в силу которого временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого – либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Принимая во внимание, что судом установлен факт выезда ФИО2 из спорной квартиры в Дата обезличена году в добровольном порядке, а также, что она постоянно проживает в другой квартире, которая в течение длительного периода является ее фактическим постоянным местом жительства, и вопрос о ее выселении из которой никогда не ставился, ответчик ФИО2 согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ утратила право на жилое помещение, в котором проживает истец, в связи с выездом в другое место жительства.
Поэтому ее необходимо выселить из спорной квартиры и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ....
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении в связи с выездом в другое место жительства и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... в связи с выездом в другое место жительства, и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик ФИО2 вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в 10-дневный срок в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Таранец С.В.