РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орлова А.Н., Барановой Л.А., Стасюк А.Н. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области о признании права долевой собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
установил:
Жилой дом №Номер обезличен по улице ... двухквартирный.
Собственниками квартиры №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ... общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м являются Орлов А.Н.. Баранова Л.А. и Стасюк А.А.
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения №Номер обезличен по ... общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м, ссылаясь на то, что они приватизировали квартиру №Номер обезличен в этом доме в Дата обезличена. Квартира трехкомнатная состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м. Проживая в квартире с Дата обезличена, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, переоборудовали пристройку, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, а также надворными постройками.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещён. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть дело в отсутствии их представителя. С исковыми требованиями согласны.
Третье лицо К.. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела был извещён.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнение явившихся в суд участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьего лица.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы в Дата обезличена приватизировали квартиру №Номер обезличен в доме №Номер обезличен по ... в совместную собственность, что подтверждается договором передачи №Номер обезличен от Дата обезличена регистрационным удостоверением от Дата обезличена и свидетельством о регистрации права собственности.
Проживая в квартире с Дата обезличена, истцы регулярно проводили текущий ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира, оплачивают коммунальные услуги, а также пользуются надворными постройками.
Квартира №Номер обезличен общей площадью 68,5 кв.м., в том числе жилой 38,3 кв.м, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме №Номер обезличен по ... и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м.
Квартира №Номер обезличен в которой проживает К.. имеет общую площадь 67,6 кв.м, в томим числе жилую 39,2 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств, провели ремонт квартиры, пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира и надворными постройками.
Квартира №Номер обезличен является частной долевой собственностью истцов в домовладении №Номер обезличен общей площадью 136,1 кв.м, в том числе жилой 77,5 кв.м, что составляет 68/136 долей жилого дома, общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира №Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения №Номер обезличен по ... которая составляет 68/136 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой 38,3 кв.м и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме, то есть К..
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры №Номер обезличен дома №Номер обезличен по ..., которые фактически пользуется всей частью дома общей площадью 68,5 кв.м., включая надворные постройки, следовательно, они имеют право на признании за ними права долевой собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Орлова А.Н., Барановой Л.А., Стасюк А.Н. удовлетворить.
Признать за Орловым А.Н. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площади 38,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м, а также надворных построек, находящимися по адресу: ... дом №Номер обезличен.
Признать Барановой Л.А. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площади 38,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м, а также надворных построек, находящимися по адресу: ..., дом №Номер обезличен
Признать за Стасюк А.Н. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 68,5 кв.м, в том числе жилой площади 38,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м, а также надворных построек, находящимися по адресу: ..., дом №Номер обезличен.
Выделить Орлову А.Н., Барановой Л.А., Стасюк А.Н. изолированную часть жилого дома общей площадью68,5 кв.м, в том числе жилой площади 38,3 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,4 кв.м, жилой комнаты 10,8 кв.м, жилой комнаты 17,1 кв.м, коридора площадью 14,9 кв.м., кухни площадью 9,9 кв.м, ванной площадью 3,1 кв.м, туалетам площадью 1,0 кв.м, кладовой площадью 0,8 кв.м, кладовой площадью 0,5 кв.м, а также надворных построек, находящимися по адресу: ... дом №Номер обезличен, прекратив право совместной собственности
.Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья