РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щепиловой Н.В., Щепилова В.Д. к администрации МО ... ... ..., администрации МО ... ..., Сютину А.В. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, принадлежат на праве долевой собственности, доля в праве 1/2, Щепиловой Н.В. и Щепилову В.Д. Квартира Номер обезличен в этом же доме общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м. на праве частной собственности принадлежит Сютину А.В.
Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... с пристройкой Лит.а2, ссылаясь на то, что они являются собственником квартиры Номер обезличен, и своё право на неё зарегистрировали. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 2,3 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производят ремонт этой квартиры, возвели пристройку Лит.а2, пользуется надворными постройками.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Представитель администрации МО ... ... ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Сютин А.В. с иском согласен, пояснив суду, что с признание за истцами права собственности на часть дома, его права как собственника квартиры. Расположенной во второй части не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, которые извещены о времени и месте судебного заседания, представивших суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... и своё право на неё зарегистрировали, что свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен и Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производили текущий ремонт части домовладения, в которой находится их квартира, возвели пристройку лит.а2, пользуются надворными постройками.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 2,3 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м. Площадь квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации. За время проживания в квартире возвели холодную пристройку Лит.а2, не нарушая ничьих прав.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 года) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку, на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... двухквартирный, общей площадью 153,8 кв.м, в том числе жилая 80,8 кв.м с холодными постройками. Из данного технического паспорта следует, что на возведение пристройки Лит.а2 разрешения не было. Данные изменения не затронули несущие конструкции и не нарушили ничьи права.
В связи с тем, что самовольную постройку истцы возвели до 2006 года, то есть до вступления в силу Федерального Закона № 93-ФЗ от 30.06.2006 года, исключающего абзац первый пункта 3 ст.223 ГК РФ и возражение по вопросу оставления на месте данных пристроек не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания собственности на эту пристройку.
Собственником части дома, в которой находится квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 76,8 кв.м., в том числе жилой 40,1 кв.м. является Сютин А.В.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Щепиловой Н.В. и Щепилова В.Д. в домовладении Номер обезличен общей площадью 153,8 кв.м, в том числе жилой 80,8 кв.м, что составляет 77 /153 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 77/153 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, а также трёх холодных пристроек. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Сютина А.В.
Таким образом, поскольку Щепилова Н.В. и Щепилов В.Д. являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., возражения на самовольную постройку не поступили, истцы имеют право на часть домовладения и признание за ними права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Щепиловой Н.В. и Щепилова В.Г. удовлетворить.
Признать за Щепиловой Н.В. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 2,3 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м., а также холодных пристроек, включая пристройку Лит.а2 и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Щепиловым В.Д. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 2,3 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м., а также холодных пристроек, включая пристройку Лит.а2 и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Щепиловой Н.В. и Щепилову В.Д. изолированную часть жилого дома общей площадью 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 12,2 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 14,5 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 2,3 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м., а также холодных пристроек, включая пристройку Лит.а2 и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья