РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 октября 2010 года пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сютина А.В. к администрации МО ... ... ... ..., администрации МО ... ..., Щепиловой Н.В., Щепилову В.Д. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, принадлежат на праве собственности Сютину А.В. Квартира Номер обезличен в этом же доме общей площадью 77,0 кв.м, в том числе жилой 40,7 кв.м. на праве частной собственности принадлежит Щепиловой Н.В., Щепилову В.Д.
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании за ним права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... ссылаясь на то, что он является собственником квартиры Номер обезличен, и своё право на неё зарегистрировал. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производит ремонт этой квартиры, пользуется надворными постройками.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Представитель администрации МО ... ... ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Щепилова Н.В. и Щепилов В.Д.с иском согласны, пояснив суду, что с признание за истцом права собственности на часть дома, их права как собственников квартиры Номер обезличен этого дома не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, которые извещены о времени и месте судебного заседания, представивших суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истец является собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... и своё право на неё зарегистрировал, что свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производит текущий ремонт части домовладения, в которой находится его квартира, пользуется надворными постройками.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, собственником которой является истец, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м. Площадь квартиры изменилась в результате уточнения при текущей инвентаризации.
Собственником части дома, в которой находится квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... общей площадью 77,0 кв.м., в том числе жилой 40,7 кв.м. являются Щепилова Н.В. и Щепилов В.Д.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истец своими силами проводил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Сютина А.В. в домовладении Номер обезличен общей площадью 153,8 кв.м, в том числе жилой 80,8 кв.м, что составляет 76 /153 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 76/153 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 76,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, а также двух холодных пристроек. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой находится его частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Щепиловой Н.В. и Щепилова В.Д.
Таким образом, поскольку Сютин А.В. является собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., истец имеет право на часть домовладения и признание за ним права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Сютина А.В. удовлетворить.
Признать за Сютиным А.В. право собственности на часть жилого дома общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м., а также холодных пристроек и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Сютину А.В. изолированную часть жилого дома общей площадью 76,8 кв.м, в том числе жилой 40,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 10,3 кв.м, жилой комнаты площадью 11,9 кв.м, жилой комнаты площадью 17,9 кв.м, кухни площадью 14,4 кв.м, коридора площадью 12,5 кв.м, туалета площадью 1,1 кв.м, ванной площадью 2,0 кв.м, кладовой площадью 1,6 кв.м, подсобная площадью 5,1 кв.м., а также холодных пристроек и надворных построек, находящихся по адресу: ..., .... ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья