РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 октября 2010 года п. Дубна
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Кострюковой С.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. и Кочанова О.Д. являются собственниками квартиры в доме Номер обезличен по ..., в ... ... ....
Дата обезличена года Кочанова О.Д. умерла.
Истцы Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. обратились с иском к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, указывая на то, что кроме принадлежащей им на праве совместной квартиры пользуются жилым домом в целом, несут расходы по его содержанию и ремонту, платят имущественный и земельный налог. Жилой дом расположен на принадлежащем Рыманенко В.Ф. земельном участке, где возведены надворные постройки: сарай, гараж, навес, забор. При этом истец Рыманенко Л.В. является наследником по закону к имуществу умершей матери Кочановой О.Д. Она фактически приняла наследство, принадлежащее матери в общей совместной собственности на квартиру. Другие наследники к имуществу умершей Кочановой О.Д. отсутствуют. Нотариус отказала ей в выдаче свидетельства о наследстве на долю квартиры, принадлежащую матери, поскольку в приватизационных документах отчество матери ошибочно указано «Д.».
В судебном заседании истцы Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. поддержали исковые требования в полном объеме.
Представитель ответчика - комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. С исковыми требованиями согласны, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившее ходатайство и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика – комитета имущественных и земельных отношений администрации МО ....
Выслушав объяснения истцов Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В., исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 4 ст. 212 ГК РФ права всех собственников защищаются равным образом.
В силу ч.1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного и муниципального имущества.
Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. на основании свидетельства о регистрации права собственности от Дата обезличена года, зарегистрированного в реестре за Номер обезличен, выданного администрацией ..., регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года и договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, являются собственниками квартиры в доме Номер обезличен, по ..., в ... ..., общей площадью 52,7 кв.м. Указанная квартира находится в их совместной собственности.
На основании Свидетельства о праве собственности на землю Номер обезличен, выданного администрацией ... Дата обезличена года, и постановления главы администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года Рыманенко В.Ф. имеет собственности земельный участок площадью 619 кв.м., расположенный в ..., ..., по ..., ....
В силу ч.2 ст. 254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Таким образом, идеальные доли собственников квартиры Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. и Кочановой О.Д. составят по 1/4 доли каждому.
Как следует из материалов дела, Кочанова О.Д. умерла Дата обезличена года.
Наследником к ее имуществу в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является дочь – Рыманенко Л.В. (до заключения брака Кочанова Л.В.).
В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник ( как по закону так и по завещанию) должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Рыманенко Л.В. фактически вступила в наследство после смерти матери, поскольку проживала с ней вместе, пользуется квартирой, проживает в квартире, платит имущественный и земельный налог.
Поскольку судом установлено, что Рыманенко Л.В. совершила действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства: вступила во владение наследственным имуществом, приняла меры по сохранению наследственного имущества, произвела за свой счет расходы по его содержанию, она имеет право как наследник по закону на 1/4 доли квартиры в доме д. Номер обезличен, по ..., в ..., ..., общей площадью 52,7 кв. м, принадлежащую Кочановой О.Д.
Самой Рыманенко Л.В. в праве совместной собственности на указанную квартиру принадлежит 1/4 доли, и она фактически унаследовал после смерти матери, принадлежащие 1/4 доли квартиры.
Следовательно, за ней может быть признано право собственности на 1/2 доли квартиры д. Номер обезличен, по ... в ....
По правоустанавливающим документам на приватизированную квартиру одним из собственников значится - Кочанова О.Д..
В свидетельстве о смерти, выданном Дата обезличена года отделом ЗАГС администрации МО ... ... отчество Кочановой О.Д. указано как «Д.». В свидетельстве о рождении Кочановой О.Д. в графе отец указан Кочанов Д.С., а отчество ребенка указано «Д.». В свидетельство о рождении Кочановой Л.В.( после заключения брака Рыманенко Л.В.) матерью также указана – Кочанова О.Д. Д..
Согласно Словаря русских личных имен, издательство «Русский язык», ..., Дата обезличена год, мужское имя «Д.» и «Д.» является тождественными.
Следовательно, мать Рыманенко Л.В. – Кочанова О.Д. Данииловна, умершая Дата обезличена года и Кочанова О.Д., которой принадлежит ? доля в праве на приватизированную квартиру в доме Номер обезличен, расположенную по ..., в ... области - одно и то же лицо.
Квартира в доме Номер обезличен, по ... в ... ..., собственниками которой являются истцы, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 8,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,2 кв. м, жилой комнаты площадью 10,7 кв. м, жилой комнаты площадью 17,5 кв.м, кухни площадью 8,0 кв.м., коридора площадью 3,5 кв. м, тамбура площадью 1,3 кв.м., ванной площадью 2,8 кв. м, туалета площадью 1,9 кв. м.
Истцы приняли на себя обязательство по уплате налогов на недвижимость, осуществляют за свой счет эксплуатацию и ремонт жилого дома, в котором расположена принадлежащая им квартира, а также участвуют, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела и не оспариваются сторонами.
Истцы пользуется надворными постройками при указанном доме, обозначенными на плане ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» под Лит. Г - гараж, Лит. Г 1 – сарай, Лит. Г 2 – навес, забор, расположенными по ..., ..., в ... области, на принадлежащем Рыманенко В.Ф. земельном участке.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома Номер обезличен по ..., в ..., ..., Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. открыто и непрерывно владеют с мая 1993 года жилым домом как своим собственным недвижимым имуществом.
Указанный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования ..., однако право муниципальной собственности на указанный жилой дом не зарегистрировано.
Ответчик – комитет имущественных и земельных отношений администрации МО ... не ставит перед судом вопрос о признании права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, а также не оспаривает, что истцы, участвуют в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ – имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем.
Квартира в доме Номер обезличен по ... в ... ..., которая принадлежит истцам, является фактически жилым домом площадью 52,7 кв.м.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственники в доле всего домовладения, истцы имеют право на признание за ними права долевой собственности на жилой дом и надворные постройки.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства Рыманенко В.Ф. был предоставлен земельный участок площадью 619 кв. м, на котором возведены надворные постройки и расположен жилой дом.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Рыманенко В.Ф., Рыманенко Л.В., Рыманенко С.В. к комитету имущественных и земельных отношений администрации МО ... о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Рыманенко Л.В. право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 52,7 кв. м, холодную пристройку (лит.а), холодную пристройку (лит.а1) и надворные постройки при нем: Лит. Г - гараж, Лит. Г 1 – сарай, Лит. Г 2 – навес, забор, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Рыманенко В.Ф. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 52,7 кв. м, холодную пристройку (лит.а), холодную пристройку (лит.а1) и надворные постройки при нем: Лит. Г - гараж, Лит. Г 1 – сарай, Лит. Г 2 – навес, забор, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за Рыманенко С.В. право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 52,7 кв. м, холодную пристройку (лит.а), холодную пристройку (лит.а1) и надворные постройки при нем: Лит. Г - гараж, Лит. Г 1 – сарай, Лит. Г 2 – навес, забор, расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.