РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 ноября 2010 года п. Одоев
Судья Одоевского районного суда Тульской области Таранец С.В., при секретаре Свистуновой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федониной Т.С. к администрации муниципального образования ... ... ..., Алтуховой И.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками,
установил:
часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен с надворными постройками, в ... по ..., учтен в муниципальной казне муниципального образования ... ....
Собственником квартиры Номер обезличен в указанном доме является Федонина Т.С.
Собственником части жилого дома является Алтухова И.В.
Истец Федонина Т.С. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования ... ... ..., Алтуховой И.В. о признании права собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... и надворные постройки, указывая на то, что кроме принадлежащей ей на праве собственности квартиры, пользуется изолированной частью жилого дома, несет расходы по ее содержанию и ремонту. За время проживания в изолированной части жилого дома на свои средства и своими силами провела отопление, ремонтировала дом, возвела хозпостройки. Часть жилого дома, которой она пользуется - изолирована, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, канализацию.
В судебном заседании истец Федонина Т.С. поддержала исковые требования.
Ответчик Алтухова И.В. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела была извещена надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка.
Представители ответчиков - администрации муниципального образования ... ... ... в судебное заседание не явился, о дне слушания дела были извещены надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просят рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей, с исковыми требованиями согласны.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.
Выслушав объяснения истца Федониной Т.С., исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участники долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с постановлением Пленума Верховного суда РСФСР « О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности», в редакции постановления Пленума № 11 от 21 декабря 1993 года, участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозпостроек, соответствующих его доле.
Часть жилого двухквартирного дома Номер обезличен по ... в ... ... учтен в муниципальной казне муниципального образования ... ... ....
Квартира Номер обезличен в указанном доме, является собственностью истца.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является Федонина Т.С., передана ей в собственность в порядке приватизации МУП ЖКХ ... в мае Дата обезличена года (договор передачи Номер обезличен от Дата обезличена года, Свидетельство о регистрации права собственности, выданное главой администрации ... от Дата обезличена года, зарегистрировано в реестре за Номер обезличен) и имеет общеполезную площадь 57, 2 кв.м.
Изолированная часть жилого дома (квартира Номер обезличен), которая принадлежит Алтуховой И.В., имеет общеполезную площадь 59,5 кв.м.
Указанные квартиры являются неотъемлемыми частями двухквартирного жилого дома Номер обезличен по ... в ....
Таким образом, Федонина Т.С. как собственник квартиры Номер обезличен фактически пользуется изолированной частью жилого дома общей площадью 59,4 кв.м., что составляет 59/119 доли жилого дома общей площадью 118, 9 кв.м. Она также возвела на свои средства и своими силами хозпостройки, обозначенными на плане в техническом паспорте, выданном ... производственным участком ... отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» под лит. Г – ? доли сарая, лит. Г3 – сарай, забор и калитку.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ).
Федонина Т.С. приняла на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, а также участвует, соразмерно с занимаемой площадью, в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, дома в соответствии с правилами и нормами, действующими в РФ для государственного и муниципального жилищного фонда.
Истец по настоящее время проживает в изолированной части жилого дома, пользуется надворными постройками при ней и землей. Она своими силами и на свои средства капитально ремонтировала часть жилого дома, возвела надворные постройки, провела отопление.
Спорный дом учтен в муниципальной казне муниципального образования ... ... ..., однако право собственности за муниципальным образованием на него не зарегистрировано.
Ответчик – администрация МО ... ... ... не ставит перед судом вопрос о признании права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием, а также не оспаривает, что истец, участвует в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, части жилого дома.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Как собственник в доле всего домовладения, истец имеет право на признание за ней права собственности на часть жилого дома и надворные постройки.
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственниками изолированной части жилого дома Номер обезличен по ... ... в ... ... истец Федонина Т.С. открыто и непрерывно владеет частью жилого дома как своим собственным недвижимым имуществом.
Части жилого дома, в которой расположены квартиры Номер обезличен и Номер обезличен, изолированы, имеют отдельный вход.
Учитывая сложившийся порядок пользования жилым домом и надворными постройками, истец настаивает на передачу в собственность изолированной части жилого дома, соответствующей площади принадлежащей ей квартиры, в которой она проживает, что составляет по 59/119 долей жилого дома (квартира Номер обезличен), а также две холодные пристройки и постройки хозяйственного назначения, возведенные ею.
Суд обсудил мнения и доводы сторон по варианту раздела жилого дома и пришел к выводу о разделе по варианту квартир, согласно которому в собственность Федониной Т.С. выделяется изолированная часть жилого дома площадью 59,4 кв. м, две холодные пристройки (лит.а, а1) и хозяйственные постройки: лит. Г – ? доли сарая, лит. Г3 – сарай, забор и калитку, расположенные в ... ..., ..., ....
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, судья
решил:
исковые требования Федониной Т.С. к администрации муниципального образования ..., Алтуховой И.В. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, удовлетворить.
Признать за Федониной Т.С. право собственности на 59/119 долей жилого дома Номер обезличен 47, общей площадью 118,9 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
Выделить Федониной Т.С. в собственность изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью 59,4 кв. м, состоящую из трех жилых комнат, кухни, коридора, кладовой, туалета, ванной, а также две пристройки (лит.а, а1) и хозяйственные постройки: лит. Г – ? доли сарая, лит. Г3, забор и калитку, расположенные в расположенные в ... ..., ....
Решение подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Тульской области.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд Тульской области в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.