РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Тамбиева О.М. к Алибулатову Г.А., Комонову Н.И., третьему лицу - Управлению Росреестра по Тульской области о признании недействительным договора купли-продажи объектов недвижимости и применении последствий недействительности ничтожной сделки,
установил:
Ермилов В.В., действуя по доверенности в интересах Тамбиева О.М., обратился в суд с исковым заявлением к Алибулатову Г.А., Комонову Н.И. и третьему лицу - Управлению Росреестра по Тульской области. В своих требованиях истец просит: признать недействительным договор купли - продажи объектов недвижимости от Дата обезличена года, заключенный между Алибулатовым Г.А. и Комоновым Н.И., а также применить последствия недействительности ничтожной сделки.
Свои требования мотивирует тем, что между Алибулатовым Г.А. и Комоновым Н.И. Дата обезличена года заключен договор купли-продажи объектов недвижимости: нежилого здания «Спальный корпус», общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.В, условный Номер обезличен, нежилого здания «Спальный корпус», общей площадью 250,4 кв. м., инвентарный Номер обезличен, лит. И, условный Номер обезличен:Номер обезличен, здания, общей площадью 95,3 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Ж, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 619,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.З, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 85,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Г, условный Номер обезличен, здания (трансформаторная подстанция), общей площадью 7,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.Е, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 51,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Б, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 440,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. К, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 522,4 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Д, условный Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., .... В двусторонней сделке купли - продажи объектов недвижимости продавцом на основании доверенности от Дата обезличена года, выданной нотариусом ... нотариального округа ... Шульгиной Е.П., реестровый Номер обезличен, является Алибулатов Г. А., действующий за Тамбиева О.М., а покупателем - Комонов Н.И.. Алибулатов Г.А. продал указанные объекты недвижимости, принадлежащие на праве совместной собственности Тамбиеву О.М. и Кравцову Ю.В., предоставив в ... отдел управления Росреестра по Тульской области копии доверенностей, полученных им у нотариуса ... нотариального округа ... Шульгиной Е.П., так как подлинники доверенностей находились в это время у Тамбиева О.М., который, не желая, чтобы Алибулатов Г.А. распорядился вышеуказанными объектами недвижимости, дал последнему ксерокопию своей доверенности, чтобы Алибулатов Г.А. мог лишь охранять эти объекты. Вышеуказанные объекты недвижимости, согласно договору купли-продажи проданы за 100000 рублей, при этом в договоре купли-продажи указана инвентаризационная стоимость этих объектов 3 170 000 рублей, а согласно выписке из технического паспорта на объект капитального строительства Номер обезличен от Дата обезличена года суммарная инвентаризационная стоимость этих объектов – 40 900 000 рублей Спустя 18 дней между Комоновым Н.И. и Алибулатовым Г.А., а именно Дата обезличена года, заключен договор купли-продажи объектов недвижимости: нежилого здания «Спальный корпус», общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. В, условный Номер обезличен, нежилого здания «Спальный корпус», общей площадью 250,4 кв. м., инвентарный Номер обезличен, лит. И, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 95,3 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Ж, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 619,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. 3, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 85,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Г, условный Номер обезличен, здания (трансформаторная подстанция), общей площадью 7,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Е, условный Номер обезличен:Номер обезличен, здания, общей площадью 51,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Б, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 440,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. К, условный Номер обезличен, здания, общей площадью 522,4 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Д, условный Номер обезличен, расположенных по адресу: ..., ..., .... В двусторонней сделке купли - продажи объектов недвижимости продавцом являлся Комонов Н.И., а покупателем - Алибулатов Г. А.. Вышеуказанные объекты, согласно договору, проданы также за 100000 рублей. Истец полагает, что договор купли-продажи объектов недвижимости от Дата обезличена года, заключенный между Алибулатовым Г.А. и Комоновым Н.И., является притворной сделкой, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, а именно: договор купли-продажи объектов недвижимости от Дата обезличена года, заключенный между Комоновым Н.И. и Алибулатовым Г.А., поэтому эта сделка в соответствии с ч.2 ст. 170 ГК РФ ничтожна.
Представитель истца, по доверенности Ермилов В.В., требования поддержал, просил их удовлетворить.
Ответчики Алибулатов Г.А. и Комонов Н.И. в судебном заседании требования признали в полном объеме и пояснили, что договоры купли-продажи от Дата обезличена года и от Дата обезличена года заключались не в целях перехода права, а в целях сохранности имущества Тамбиева О.М.. Деньги за имущество, в суммах по 100 000 рублей, указанные в договорах, не уплачивались, были указаны только формально.
Право собственности Тамбиева О.М. и Кравцова Ю.В. на указанные в исковом заявлении объекты недвижимости ответчиками не оспариваются.
Судом принято признание иска ответчиками.
В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
Суд приходит к выводу о том, что в связи с признанием ответчиком иска, требования Тамбиева О.Ю. подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
решил:
требования удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., ..., д...., КФХ ...», от Дата обезличена года, заключенный Алибулатовым Г.А., действующим по доверенностям за Тамбиева О.М. и Кравцова Ю.В., с Комоновым Н.И. и применить последствия недействительности сделки:
- признать недействительным договор купли-продажи объектов недвижимости, расположенных по адресу: ..., ..., д...., от Дата обезличена года, заключенный между Комоновым Н.И. и Алибулатовым Г.А.,
восстановив право совместной собственности Тамбиева О.М. и Кравцова Ю.В. на объекты недвижимости, расположенные по адресу: ..., ..., д....:
- нежилое здание «Спальный корпус», общей площадью 50,6 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.В, условный Номер обезличен;
- нежилое здание «Спальный корпус», общей площадью 250,4 кв. м., инвентарный Номер обезличен, лит. И, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 95,3 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Ж, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 619,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.З, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 85,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Г, условный Номер обезличен,
- здание (трансформаторная подстанция), общей площадью 7,5 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит.Е, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 51,9 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Б, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 440,7 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. К, условный Номер обезличен;
- здание, общей площадью 522,4 кв.м., инвентарный Номер обезличен, лит. Д, условный Номер обезличен,
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков