РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года. Пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Гаврилиной О.В. к МКП «... ЖКХ» МО ... ..., администрации МО ... ..., Копылковой Г.А. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации, признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Гаврилина О.В. проживает в квартире Номер обезличен ... по ... в ... ... ..., общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м..
Гаврилина О.В. обратился в суд с исковым заявлением к МКП «... ЖКХ» администрации МО ... ..., администрации МО ... ..., Копылковой Г.А..
В своих требованиях просит признать за ней право собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ..., соответствующую жилому помещению Номер обезличен общей площадью 73,0 кв.м., в том числе жилой 40,9 кв.м. с надворными постройками в порядке приватизации; признать за ней право собственности на самовольные постройки: навес (литер а2), навес (литер а3), навес (литер а5), расположенные на территории домовладения Номер обезличен по ... в ... ... ....
При этом ссылается на то, что жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни, подсобного помещения, туалета, ванной, коридора, тамбура. Проживает в данной квартире одна, ранее участия в приватизации не принимала. Жилое помещение состоит на балансе МКП «... ЖКХ» ... ... Она направляла заявление на приватизацию указанного жилого помещения балансодержателю, но получила отказ в приватизации. На территории домовладения имеются самовольные постройки: навес (литер а2), навес (литер а3) и навес (литер а5), которые на затрагивают несущих конструкций здания, не нарушают ничьих прав. Жилое помещение находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположено на земельном участке, который принадлежит ей. Копылова Г.А. приватизировала свою часть жилого дома и является собственником изолированной части жилого дома.
В судебном заседании истец Гаврилина О.В. требования поддержала, просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что проживает в д.... с Дата обезличена года, ранее участие в приватизации не принимала, в настоящее время желает, чтобы у нее в собственности была часть дома, а не квартира.. При обращении с заявлением о приватизации ей было отказано, без какой-либо мотивации. Самовольные постройки возводились примерно в середине девяностых годов.
Представитель МКП «... ЖКХ» МО ... ... и Копылова Г.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела уведомлены надлежащим образом.
Представитель администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, в деле имеется письмо от Дата обезличена года Номер обезличен, в котором глава администрации МО ... сообщает, что сохранение самовольно возведенных построек – навеса (литер а2), навеса (литер а3), навеса (литер а5) по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... возможно, иск просит рассмотреть без присутствия представителя администрации.
Суд, выслушав объяснения истицы, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
Согласно ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст.1 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от 4.07.1991 года приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилищных помещениях в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст.2 указанного Закона граждане, занимающие такие помещения в жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семью приобрести эти помещения в собственность.
Ст. 4 вышеуказанного Закона предусматривает, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, не отвечающие санитарно- гигиеническим и противопожарным нормам, в общежитиях, в домах-памятниках истории и культуры, в домах закрытых военных городов, а также служебные жилые помещения за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта на здание следует, что общая площадь жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... составляет 145,4 кв.м., в том числе жилая – 81,6 кв.м., общая площадь квартиры Номер обезличен – 73,0 кв.м., в том числе жилая – 40,9 кв.м. Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир
Данным техническим паспортом так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, состоит из двух квартир, квартиры имеют отдельные входы, площадь квартир отличаются незначительно, так же к дому прилегают земельные участки, имеются надворные постройки.
Так же данным техническим паспортом подтверждается факт возведения самовольных построек: навеса (литер а2), навеса (литер а3), навеса (литер а5).
Возможность оставления на месте указанных самовольных построек подтверждается заключением администрации МО ... от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно свидетельству Номер обезличено праве собственности на землю, выданному Дата обезличена года Одоевской сельской администрацией Сосовой О.В., проживающей в ... ... на основании постановления ... сельской администрации от Дата обезличена года Номер обезличен для ведения личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,12 га.
Из свидетельства о заключении брака I –БО Номер обезличен, выданного Дата обезличена года отделом ЗАГС ... ..., следует, что Гаврилин Р.С. и Сосова О.В. Дата обезличена года заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Гаврилина.
В соответствии с п.п.5, 8 постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применяемых судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №28 от 24.08.1993 года требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации жилья на предусмотренных Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В судебном заседании достоверно установлено, что дом, в котором проживает Гаврилина О.В., находится на балансе МКП «... ЖКХ» МО ..., то есть является муниципальным жильем. Гаврилина О.В. ранее участия в приватизации не принимала. Постройки были возведены до приобретения права собственности на землю, возможность их сохранении на месте подтверждена заключением администрации МО .... При таких обстоятельствах и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Гаврилиной О.А. о признании за ней права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и признании за ней право собственности на самовольные постройки подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за Гаврилиной О.В. право собственности в порядке приватизации на часть жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в ... ... ..., соответствующую общей площади 73,0 кв.м., в том числе жилой – 40,9 кв.м., с надворными постройками.
Признать за Гаврилиной О.В. право собственности на самовольно возведенные постройки: навес (литер а2), навес (литер а3), навес (литер а5), расположенные на территории домовладения по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков