РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 ноября 2010 года пос. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ..., ФИО2 о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... - трёхквартирный.
ФИО1 принадлежат на праве собственности 1/4 доля дома Номер обезличен по ... пос. ... на основании договора дарения от Дата обезличена года и 1/4 доля этого же дома на основании договора дарения от Дата обезличена года общей площадью 77,3 кв.м. Являясь собственницей 1/2 доли (1/4 + 1/4= 1/2) этого дома, ФИО1 проживает в квартире Номер обезличен общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой 53,0 кв.м, состоящей из помещений: жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м. Собственником квартиры Номер обезличен в доме общей площадью 86,5 кв.м, в том числе жилой площадью 60,1 кв.м, является ФИО2, а собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 37,7 кв.м, в том числе жилой площадью 23,9 кв.м, является комитет имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ....
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 77,3 кв.м., в том числе жилой 53,0 кв.м. и выделить ей изолированную часть дома общей площадью 77,3 кв.м. в том числе жилой площадью 53,0 кв., ссылаясь на то, что она проживает в квартире Номер обезличен, является собственницей 1/4 доли в общей долевой собственности этого дома на основании договоров дарения от Дата обезличена года и от Дата обезличена года. Квартира трехкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м., жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м. Проживая в квартире с Дата обезличена года, своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, пользуется всей частью дома, пристройкой площадью 9,0 кв.м, а также надворными постройками: сараем лит.Г3, сараем лит.Г1, сараем лит.Г, уборной лит.Г6, калиткой лит.III и забором лит. I.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, в котором ответчик иск признаёт и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
ФИО2 в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеются заявление, из которого следует, что он иск признает и просит дело рассмотреть в его отсутствие.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые извещены о времени и месте судебного заседания, и просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истице в Дата обезличена году была подарена 1/4 доля в общей долевой собственности дома Номер обезличен по ... в пос. ... ..., что подтверждается договором дарения, заключенным между ФИО3 и ФИО1 от Дата обезличена года. Договор дарения зарегистрирован в ... бюро технической инвентаризации Дата обезличена года Номер обезличен. В 2006 году истице была подарена ФИО4 1/4 доля в общей долевой собственности этого же дома, что подтверждается договором дарения от Дата обезличена года. Своё право по данному договору дарения она зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года 71АБ Номер обезличен.
Проживая в квартире с Дата обезличена года, истица проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуется холодной пристройкой площадью 9,0 кв.м и надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, в которой проживает истица, расположена в трёхквартирном доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м и составляет изолированную часть жилого дома.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истица является собственницей 1/4 доли в общей долевой собственности на жилой дом Номер обезличен общей площадью 200,5 кв.м по ... в пос. ... .... Фактически она пользуется и проживает в изолированной части жилого дома площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой 53,0 кв.м (квартира Номер обезличен). Истица фактически проживает и пользуется частью дома с отдельным входом, автономным отоплением, водоснабжением, а также холодной пристройкой площадью 9,0 кв.м и надворными постройками: тремя сараями, уборной, калиткой с забором.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Доля истицы в домовладении Номер обезличен по ... в пос. ... ... составляет 77/200 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой 53,0 кв.м, холодной пристройки площадью 9,0 кв.м и надворных построек. С разделом и признанием за истицей права собственности на часть жилого дома не нарушаются законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истица проживает в квартире Номер обезличен, которая является изолированной частью дома, пользуется всей частью дома общей площадью 77,3 кв.м., включая надворные постройки, следовательно, она имеет право на признание за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истицей не нарушает законных прав и интересов ФИО2 и комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ...
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой площадью 53,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м, а также холодную пристройку площадью 9,0 кв.м, надворные постройки: сарай лит.Г3, сарай лит.Г1, сарай лит.Г. уборную лит.Г6, калитку лит.III и забор лит. I, находящиеся по адресу: ..., ..., пос...., ..., дом Номер обезличен.
Выделить ФИО1 изолированную часть жилого дома общей площадью 77,3 кв.м, в том числе жилой 53,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 17,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 7,7 кв.м, жилой комнаты площадью 15,5 кв.м, кухни площадью 12,8 кв.м, подсобной площадью 11,5 кв.м, а также холодную пристройку площадью 9,0 кв.м, надворные постройки: сарай лит.Г3, сарай лит.Г1, сарай лит.Г. уборную лит.Г6, калитку лит.III и забор лит. I, находящиеся по адресу: ..., ..., пос...., ..., дом Номер обезличен, прекратив право общей собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья