РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамоновой Н.Н. в своих и в интересах несовершеннолетних Мамоновой И.А., Мамоновой А.А., Мамонова А.Е. к администрации муниципального образования ..., администрации муниципального образования ... ... ..., МКП «... ЖКХ» МО ... ... о признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Мамонов А.Е., Мамонова Н.Н. с несовершеннолетними детьми Мамоновой И.А. и Мамоновой А.А. проживают в квартире дома Номер обезличен по ... в д. ... ... общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м
Мамонова Н.Н.. в своих и в интересах несовершеннолетних детей Мамоновой И.А., Мамоновой А.А. и Мамонов А.Е. обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. в порядке приватизации, ссылаясь на то, что они проживают и зарегистрированы в этом доме с Дата обезличена года.
Дом Номер обезличен по ... в д. ... ... по правоустанавливающим документам значится как квартира, а по техническому паспорту- как жилой дом. Дом одноквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО ... ... о выделении земельного участка.
В судебном заседании истцы поддержала свои исковые требования.
Представитель администрации муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель администрации муниципального образования ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку они о месте и времени извещены и просили рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Согласно п.7 постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семи согласно ст.69 ЖК РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение. Мамонова И.А. и Мамонова А.А. несовершеннолетние дети Мамоновой Н.Н. и Мамонова А.Е., поэтому они, как члены семьи, имеют равные права на часть дома, в котором они проживают с родителями.
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... – одноквартирный, общей площадью 54,8 кв. м, в том числе жилой 32,4 кв.м с холодными пристройками площадью 15,4 кв.м, и 7,7 кв.м.
Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в собственность подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Судом также установлено, что право муниципальной собственности муниципальным образованием ... и администрацией муниципального образования ... не зарегистрировано на указанный жилой дом.
Поскольку судом установлено, что истцами соблюден установленный порядок вселения в жилое помещение, в настоящее время они занимают жилое помещение на основании ордера на жилое помещение Номер обезличен от Дата обезличена года, не приобретали ранее занимаемое жилое помещение в собственность в порядке бесплатной приватизации, им не может быть отказано в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения.
Отсутствие государственной регистрации права собственности муниципального образования ... или муниципального образования ... на жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... также не может служить основанием для отказа истцам в передаче в собственность в порядке бесплатной приватизации занимаемого жилого помещения.
Обстоятельств, препятствующих истцам в приватизации спорного жилого помещения, указанных в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», судом не установлено.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещения относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры.
Согласно Определению Конституционного Суда РФ от 7 февраля 2002 года по жалобе гражданки Кулаковой на нарушение ее конституционных прав абз. 5 ст. 4 Закона РФ «О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения», в котором указано, что в результате принятия Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 года понятия «жилой дом (часть дома)» и «квартира» как объект частной собственности были полностью уравнены в правовом титуле.
Кроме того, 5 июля 2005 года в соответствии со ст. 16 ЖК РФ руководителями Управления Федеральной регистрационной службы по Тульской области, Нотариальной палаты Тульской области, Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по Тульской области было заключено Соглашение об обеспечении реализации волеизъявления граждан на приватизацию жилых домов (части жилых домов), находящихся в государственной или муниципальной собственности.
Поскольку судом установлено, что жилой дом Номер обезличен общей площадью 54,8 кв. м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., подлежит приватизации, за истцами возможно признать право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилой дом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мамонова А.Е., Мамоновой Н.Н., Мамоновой И.А., Мамоновой А.А. удовлетворить.
Признать за Мамоновым А.Е. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на жилой дом Номер обезличен ... д. ... ... ..., общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с холодными пристройками площадью 15,4 кв.м и площадью 7,7 кв.м и с надворными постройками.
Признать за Мамоновой Н.Н. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на жилой дом Номер обезличен ... д. ... ... ..., общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с холодными пристройками площадью 15,4 кв.м и площадью 7,7 кв.м и с надворными постройками.
Признать за Мамоновой И.А. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на жилой дом Номер обезличен ... д. ... ... ..., общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с холодными пристройками площадью 15,4 кв.м и площадью 7,7 кв.м и с надворными постройками.
Признать за Мамоновой А.А. право долевой собственности, 1/4 доля в праве, на жилой дом Номер обезличен ... д. ... ... ..., общей площадью 54,8 кв.м., в том числе жилой 32,4 кв.м. с холодными пристройками площадью 15,4 кв.м и площадью 7,7 кв.м и с надворными постройками.
Возникшее право долевой собственности на жилой дом подлежит государственной регистрации.
Взыскать с Мамонова А.Е. и Мамоновой Н.Н. госпошлину в доход государства в размере 868 рублей.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья