РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 г.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующей судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириченко Т.А. к администрации муниципального образования ... ..., МКП «... ЖКХ» администрации муниципального образования ... ... ..., Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н., Гончуковой А.М., Мордвинцевой И.Г. о признании права собственности на часть жилого дома с надворными постройками в порядке приватизации,
установил:
Кириченко Т.А. с членами своей семьи: Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н., Гончуковой А.М. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, который стоит на балансе МКП «... ЖКХ» ... ....
Кириченко Т.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть жилого дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м в порядке приватизации, ссылаясь на то, что она проживает с семьей и зарегистрирована в этом доме с Дата обезличена года.
Дом двухквартирный, расположен в частном секторе, который сносу не подлежит. Земельный участок, на котором находится жилой дом, в собственность не оформлен, однако имеется гарантийное письмо администрации МО ... ... о выделении земельного участка. Члены её семьи Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н., Гончуковой А.М. в приватизации участвовать не желают, отказываясь от своих долей в её ползу.
В судебном заседании истица поддержали свои исковые требования.
Представитель администрации муниципального образования ... ... ... ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Представитель МКП «... ЖКХ» администрации муниципального образования ...- ... ..., хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому они с иском согласны.
Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н. с иском согласны, пояснив суду, что в приватизации принимать участия не желают, отказываясь от своих долей в пользу Кириченко Т.А.
Мордвинцева И.Г. иск признала, пояснив суду, что с признанием за истицей право собственности на часть дома её права не нарушаются.
Гончукова А.М. в судебное заседание не явилась, хотя надлежащим образом была извещена, но в деле имеется письменное заявление, согласно которому она с иском согласна.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, поскольку они извещёны о времени и месте судебного заседания, просивших дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года (в редакции от 11.06.2008 г.) приватизация жилья представляет собой бесплатную передачу или продажу в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В силу ст. 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность. Проживающие с Кириченко Т.А. члены её семьи: Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н., Гончуковой А.М.не желают участвовать в приватизации, что не противоречит требованиям Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Их технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... ... –двухквартирный, общая площадь квартир 146,0 кв. м, в том числе жилая 87,0 кв.м.
Дом Номер обезличен по ... в ... ... ... стоит на балансе МКП «... ЖКХ» ... ..., что подтверждается справкой Номер обезличен от Дата обезличенаг., который является муниципальной собственностью администрации муниципального образования ... ..., однако своё право на него не зарегистрировали. Задолженности по содержанию жилья и коммунальным услугам у истцов нет.
В соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Кириченко Т.А. проживает в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ... ... общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 19,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 12,8 кв.м, кладовой площадь.0,9 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью2,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м.
Квартира Номер обезличен, в которой проживает Мордвинцева И.Г. общей площадью 71,3 кв.м., в том числе жилой 43,4 кв.м является его собственностью.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое и иное оборудование.
Истица своими силами и средствами проводит ремонт части дома, в которой расположена её квартира, оплачивает коммунальные услуги, пользуется двумя пристройкой площадью 5,7 кв.м, и 9,6 кв.м и надворными постройками. Квартира Номер обезличен, в которой проживает истица составляет 74/146 долей жилого дома.
В соответствии со ч.1 ст. 252 ГК РФ может быть разделено между участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности » в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 74/146 долей дома, общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истицей части дома, в которой она проживает, не нарушаются законные права и интересы других лиц, то есть Мордвинцевой И.Г.
В соответствии с п.п.5,8 Постановления Пленума Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фона в Российской Федерации» №8 от 24.08.1993 г. требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что жилой дом, в котором проживает Кириченко Т.А. является муниципальной собственностью, а Кириченко Н.Н., Кириченко С.Н., Гончуковой А.М. отказываются от приватизации в пользу Кириченко Т.А.. исковые требования истицы о передаче ей части дома в собственность в порядке приватизации законны и подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кириченко Т.А. удовлетворить.
Признать за Кириченко Т.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 19,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 12,8 кв.м, кладовой площадь.0,9 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью2,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м.с холодными пристройками площадью 5,7 кв.м, 9,7 кв.м и надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Кириченко Т.А. часть жилого дома общей площадью общей площадью 74,7 кв.м, в том числе жилой 43,6 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 19,0 кв.м, жилой комнаты площадью 12,9 кв.м, жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 12,8 кв.м, кладовой площадь.0,9 кв.м, кладовой площадью 0,9 кв.м, кладовой площадью2,1 кв.м, ванной площадью 2,9 кв.м, туалета площадью 1,4 кв.м.с холодными пристройками площадью 5,7 кв.м, 9,7 кв.м и надворными постройками, расположенными по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен
Возникшее право собственности на часть жилой дом подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-ти дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья