РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29 ноября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесниковым А.О. к СПК «...» ... ..., Кольцову М.Н., Колесниковой Л.А. о признании права собственности на часть жилого дома и надворные постройки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... двухквартирный.
Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 39,7 кв.м, в том числе жилой 28,4 кв.м является Колесниковым А.О.
Истец обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой 41,1 кв.м., ссылаясь на то, он является собственником квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора купли-продажи от Дата обезличена ... была трехкомнатная, общей площадью 39,7 кв.м., в том числе жилой 28,4 кв.м. Проживая в квартире с Дата обезличена года, своими силами и средствами произвел ремонт всей части дома, в которой расположена его квартира. В целях улучшения условий проживания, за свой счет самовольно пристроил пристройки Лит.А1 и а1, в связи с чем изменилась площадь квартиры при этом не нарушил ничьи интересы.
Истец в судебное заседание не явился, представив суду заявление, в котором просит дело рассмотреть в его отсутствие, поддерживая свои требования в полном объеме.
Представитель СПК «...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, представив суду письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Колесникова Л.А. иск признала пояснив суду, что Колесников А.о. действительно является собственником квартиры Номер обезличен в ... по ... в пос. ....
Кольцов М.Н.. в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом был извещен.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, поскольку о времени и месте они извещены, представив суду заявления, в которых просят дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Колесниковым А.О. является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., что подтверждается договором купли-продажи от Дата обезличена года. Своё право зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен.
Проживая в квартире с Дата обезличена года Колесниковым А.О. в целях улучшения условий проживания, своими силами и на свои денежные средства для личного пользования произвел улучшения условий проживания, за свой счет самовольно пристроил пристройки Лит.А1 и а1, в связи с чем изменилась площадь квартиры, в результате чего стало площадь жилых комнаты стала 11,2 кв.м, 9,0 кв.м, 20,9 кв.м, кухня площадью12,1 кв.м, ванная площадью 6,7 кв.м, а также холодные пристройки площадью 4,4 кв.м и 12,9 кв.м.
В соответствии с ч.3 ст. 222 ГК РФ(в редакции до 01.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Согласно заключению специалиста ООО «Бюро судебных экспертиз» при обследовании строительных конструкций жилой пристройки лит.А1и лит.а1, входящей в состав квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ... пос. ... ..., находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации. Пристройки А1, а1 соответствуют требованиям пп. 4.1,4.5, 5.1 СанПин 2.1.2.1002-00, п.6.16 в соответствии с требованиями СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п.4.4,4.5 СНиП 31-02-2003 «дома жилые одноквартирные». Обследуемое строение пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. Несущие конструкции пристроек лит.А1, а1- фундаменты, стены, перекрытия находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Колесниковым А.О., проживая в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... пос. ... с Дата обезличена года пользуется не только квартирой, но и всей пристроенной частью дома, в которой расположена квартира общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м., которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 9,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,9 кв.м, кухни площадью12,1 кв.м, ванной площадью 6,7 кв.м, а также холодных пристроек площадью 4,4 кв.м и 12,9 кв.м кв.м, с надворными постройками.
Квартира Номер обезличен в этом же доме имеет общую площадь 40,8 кв.м, в том числе 28,6 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью Колесниковым А.О. в домовладении Номер обезличен общей площадью 100,7 кв.м, в том числе жилой 69,7 кв.м, что составляет 59/100 долей жилого дома, общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... ..., которая составляет 59/100 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, холодными пристройками площадью 4,4 кв.м, 12,9 кв.м и надворных построек. С разделом и признанием за истцом права собственности на часть жилого дома, в которой находится частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Колесниковым А.О. удовлетворить.
Признать за Колесниковым А.О. право собственности на часть жилого дома общей площадью 59,9 кв.м, в том числе жилой 41,1 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 11,2 кв.м, жилой комнаты площадью 9,0 кв.м, жилой комнаты площадью 20,9 кв.м, кухни площадью12,1 кв.м, ванной площадью 6,7 кв.м, а также холодных пристроек площадью 4,4 кв.м и 12,9 кв.м кв.м, с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., пос...., ..., дом Номер обезличен.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья