РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 ноября 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Д.С. к комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования ... о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... ... трёхквартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, принадлежит Поповой Д.С.
Истица обратилась в суд к ответчикам с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... ... ссылаясь на то, что она является собственником квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производила ремонт этой квартиры, кроме квартиры пользуется надворными постройками. Став собственником квартиры, построила пристройку лит.1, сараи лит.Г1, Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г, не нарушая ничьи интересы.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Л.П. поддержала исковые требования Поповой Д.С.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации МО ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Третье лицо Репкин В.И. иск признал, пояснив суду, что с признанием за истицей части дома, его права не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика, который о времени и месте рассмотрения дела был извещен, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Попова Б.С. на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года. является собственницей трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ..., что подтверждается договором от Дата обезличена года. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производила текущий ремонт части домовладения, пристроила пристройку лит.1, а также сараи лит.Г1,Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является истица, расположена в трехквартирном доме общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м и состоит из помещений: 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м., включая пристроила пристройку лит.1, а также надворные постройки сараи лит.Г1,Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г
Часть дома, в которой расположена квартира Номер обезличен имеет общую площадь 38,3 кв.м, в том числе жилую 28,3 кв.м, квартира Номер обезличен имеет общую площадь 35,8 кв.м, в том числе жилую 26,7 кв.м
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истица своими силами проводила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Поповой Д.С. и составляет 35 /109 доли жилого дома.
В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ (в редакции до 01.09.2006 г.) право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Из технического паспорта на здание следует, что жилой дом Номер обезличен по ... в ... -трехквартирный. Общей площадью 109,9 кв.м, в том числе жилой 81,8 кв.м. Разрешение на пристройку лит.1, а также надворные постройки сараи лит.Г1,Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г не предъявлено.
В связи с тем, что самовольная постройка возведена до Дата обезличена г., то есть до вступления в силу Федерального закона №93-ФЗ от 30.06.2006 г., исключающего абзац первый пункта 3 ст.222 ГК РФ и возражений по вопросу оставления на месте пристройки и надворных построек не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований в части признания права собственности на эту пристройку.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 35/109 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 35,8 кв.м, в том числе жилой 26,8 кв.м, а также холодных пристроек, включая пристройку лит.а1. С разделом и признанием права собственности за истицей части дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников.
Таким образом, поскольку истица является собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенпо ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ней права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Поповой Д.С. удовлетворить.
Признать за Поповой Д.С. право собственности на часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 37,26,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м/ двух пристроек площадью 6,7 кв.м, 10,1 кв.м, включая надворные постройки: сараи лит.Г1,Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г., находящихся по адресу: ....
Выделить Поповой Д.С. часть жилого дома общей площадью 35,8 кв.м, в том числе жилой 37,26,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 5,3 кв.м, жилой комнаты площадью 7,9 кв.м, жилой комнаты площадью 13,6 кв.м, кухни площадью 6,3 кв.м, коридора площадью 2,7 кв.м/ двух пристроек площадью 6,7 кв.м, 10,1 кв.м, включая надворные постройки: сараи лит.Г1,Г6, туалет лит.Г7, гараж лит.Г., находящихся по адресу: ..., прекратив право совместной собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья