РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
16 декабря 2010 года пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яхшибекян Г.Э. и Яхшибекяна Р.А.о к администрации МО ... ..., Курочкиной М.Е. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в д. ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, принадлежат на праве совместной собственности Яхшибекян Г.Э. и Яхшибекян Р.А.о Квартира Номер обезличен в этом же доме общей площадью 37,6 кв.м, в том числе жилой 27,2 кв.м. на праве частной собственности принадлежит Курочкиной М.Е.
Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть домовладения Номер обезличен по ... ... в пос. ... ... с пристройками и надворными постройками, ссылаясь на то, что они являются собственником квартиры Номер обезличен, и своё право на неё зарегистрировали. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производят ремонт этой квартиры, пользуются надворными постройками.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Лукьянов С.Б. поддержал исковые требования.
Представитель администрации МО ... района Тульской области в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Курочкина М.Е. с иском согласна, пояснив суду, что с признанием за истцами права собственности на часть дома, её права как собственника квартиры, расположенной во второй части, не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, которые извещены о времени и месте судебного заседания, представивших суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ... и своё право на неё зарегистрировали, что свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года серия Номер обезличен Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производили текущий ремонт части домовладения, в которой находится их квартира, пользуются надворными постройками.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м. Общая площадь дома составляет 74 кв.м, в том числе жилая 54,1 кв.м.
Собственником части дома, в которой находится квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... общей площадью 37,6 кв.м., в том числе жилой 27,2 кв.м. является Курочкина М.Е.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Яхшибекян Г.Э.и Яхшибекяна Р.А.о в домовладении Номер обезличен общей площадью 74,0 кв.м, в том числе жилой 54,1 кв.м, что составляет 36 /74 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 36/74 доли жилого дома и состоит из общей площади части ...,4 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, а также холодных пристроек площадью 12,5 кв.м и 6,3 кв.м.. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Курочкиной М.Е.
Таким образом, поскольку Яхшибекян Г.Э.и Яхшибекян Р.А.оявляются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в д. ... ..., истцы имеют право на часть домовладения и признание за ними права долевой собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Яхшибекян Г.Э. и Яхшибекяна Р.А.о удовлетворить.
Признать за Яхшибекян Г.Э. право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, а также холодных пристроек площадью 12,5 кв.м, 6,3 кв.м и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Яхшибекяном Р.А.о право долевой собственности, доля в праве 1/2, на часть жилого дома общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, а также холодных пристроек площадью 12,5 кв.м, 6,3 кв.м и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Яхшибекян Г.Э. и Яхшибекяну Р.А.о изолированную часть жилого дома, общей площадью 36,4 кв.м, в том числе жилой 26,9 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 7,8 кв.м, жилой комнаты площадью 13,3 кв.м, жилой комнаты площадью 15,8 кв.м, кухни площадью 5,3 кв.м, коридора площадью 4,2 кв.м, а также холодных пристроек площадью 12,5 кв.м, 6,3 кв.м и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья