РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 декабря 2010 г. пос.Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Карасева А.И. к Межрайонной ИФНС России №4 по Тульской области и третьему лицу - администрации МО ... ... ... ... о признании права собственности на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками по приобретательной давности, признании права собственности на самовольные постройки,
установил:
Карасев А.И. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит:
- признать за ним право собственности на 1/2 долю жилого дома Номер обезличен с надворными постройками, обшей площадью - 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 21,1 кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ..., по приобретательной давности, сохранив жилое помещение в перепланированном состоянии;
- признать за ним Карасевым Н.И., право собственности на самовольные постройки: лит. а1 (холодная пристройка), лит. ГЗ (гараж), расположенные по адресу: ..., ..., ..., ....
Требования обосновывает тем, что является собственником 1/2 доли индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ..., ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданного нотариусом ... нотариального округа ... Шемберевым Е.А.. Права собственности зарегистрированы органом регистрации прав недвижимого имущества по Тульской обласги Дата обезличена года, о чем выданы свидетельства о государственной регистрации права серии Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена года. Вышеуказанное жилое помещение имеет один вход, находится в совместной собственности с Соломыковым Т.А., который умер в Дата обезличена года, что подтверждается справкой ЗАГС, родственников не имеет.
Фактически он пользуюсь всем жилым домом более 15 лет, поддерживает его в надлежащем состоянии, проводит текущий ремонт, оплачивает налоги. Имеются самовольно возведенные постройки: лит. а1 (холодная пристройка), инвентаризационной стоимостью 11826 рублей, лит. ГЗ (гараж), инвентаризационной стоимостью 31592 рубля. Признать право собственности на 1/2 долю жилого дома с надворными постройками другим путем, кроме судебного, невозможно. Спора по данному недвижимому имуществу не имеется. В настоящее время ему необходимо признать право собственности на 1/2 долго жилого дома с надворными постройками, признать право собственности на самовольные постройки для ее регистрации на свое имя.
В судебном заседании истец Карасев А.И. требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, дополнив их тем, что проживал в этом доме с рождения, потом жил в Калининграде. Жилым домом Номер обезличен по ... ... пользовалась его тетя Карасева Л.Я., которая умерла Дата обезличена года. Он является наследником Карасевой Л.Я., принял наследство в виде земельного участка площадью 1480 кв.м. и ? доли спорного жилого дома. В доме так же имеется перепланировка – снесена фанерная перегородка около печи. Постройки на территории домовладения были возведены Карасевой Л.Я.
Представитель истца, по доверенности Карасева Н.И. требования так же поддержала и просила их удовлетворить.
Представитель ответчика - Межрайонной инспекции №4 ФНС РФ по Тульской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель третьего лица администрации МО ... ... ... в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, имеется заявление с просьбой рассмотреть гражданское дело в отсутствие их представителя.
Суд, выслушав объяснения истца Карасева А.И., его представителя, по доверенности Карасеву Н.И., исследовав материалы дела, пришел к следующему.
В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другому лицу в соответствии с завещанием или законом.
Согласно п.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В соответствии с п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п.4 ст.29. Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности Карасева А.И. на земельный участок площадью 1480 кв.м. с расположенным на нем ? доли жилого дома с надворными постройками подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданному Дата обезличена года нотариусом ... нотариального округа Тульской области, зарегистрированным в реестре за Номер обезличен.
Из данного свидетельства следует, что Карасев А.И. является наследником Карасевой Л.Я., умершей Дата обезличена года.
Право собственности Карасева А.И. на земельный участок и ? доли жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года
Согласно копии договора от Дата обезличена года, выданной Дата обезличена года государственным нотариусом ... государственной нотариальной конторы ... Афанасьева Т.А. продала Лукьянову Н.Г. и Соломыкову Т.А. по ? доле каждому жилой дом Номер обезличен, расположенный по ... в ....
Из копии свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года, выданной Дата обезличена года нотариусом ... нотариального округа ..., следует, что наследником имущества Лукьянова Н.Г., умершего Дата обезличена года является его жена Лукьянова А.И., принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, умерла Дата обезличена года. После смерти наследником является ее дочь Карасева Л.Я., проживающая по адресу: ..., ..., .... Наследственное имущество, на которое выдано свидетельство состоит ? доли жилого дома со всеми надворными постройками при нем, находящийся в ..., по ... ....
Согласно выписке (справке) из технического паспорта на объект недвижимого имущества, выданной Дата обезличена года субъектами права жилого дома Номер обезличен по ... в пос.... являются Карасева Л.Я. и Соломыков ФИО19 по ? доле каждый.
Из указанной выписки так же следует, что общая площадь жилого дома Номер обезличен, расположенного по ... в пос.... составляет 21,1 кв.м., в том числе жилая – 21,1 кв.м.. Данной выпиской из технического паспорта так же подтверждается тот факт, что указанный жилой дома Номер обезличен находится обособленно от других жилых помещений, дом одноэтажный, одноквартирный, так же к дому прилегает земельный участки, имеются надворные постройки.
Также из указанной выписки из технического паспорта следует, что на территории домовладения имеются самовольные постройки (холодная пристройка (литер а1) и гараж (литер Г3), а так же имеется перепланировка.
Возможность сохранения самовольно возведенных построек на месте и сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии подтверждается заключением специалиста Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Бюро судебных экспертиз», из которого следует, после перепланировки основного строения лит.А и возведения постройки лит.а1, жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., соответствует требованиям пп 4.1, 4.5, 5.1 СанПиН 2.Дата обезличена-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», п.6.16 СНиП 21-01-97* «Пожарная безопасность зданий и сооружений», п. 4.4, 4.5 СНиП 31-02-2003 «Дома жилые одноквартирные». Несущие конструкции основного строения лит.А, пристройки лит.а1 – фундаменты, стены, перекрытия, находятся в удовлетворительном состоянии и пригодны для дальнейшей эксплуатации.
Согласно сообщению сектора ЗАГС администрации МО ... ... от Дата обезличена года Соломыков ФИО20 умер Дата обезличена года.
Факт оплаты Карасевым А.И. налоговых платежей за весь жилой дом Номер обезличен по ... в ... подтверждается налоговым уведомлением и квитанциями об оплате налоговых платежей.
Таким образом судом установлено, что с Дата обезличена года Карасева Л.Я. приняв наследство после смерти матери Лукьяновой А.И. фактически владела и пользовалась всем жилым домом Номер обезличен, расположенным по ... в пос...., при ее жизни были возведены гараж (литер Г3) и холодная пристройка (литер а1), на земельном участке, который был предоставлен ей в собственность. После смерти Карасевой Л.Я. ее племянник – Карасев А.И. принял наследство в виде земельного участка площадью 1480 кв.м и ? доли жилого дома, продолжает проживать в доме, пользуется земельным участком и постройками. То есть Карасев А.И. и его наследодатель Карасева Л.Я. фактически с Дата обезличена года пользуются как своим собственным всем жилым домом.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца о признании за ним права собственности на ? доли жилого дома с надворными постройками по приобретательной давности подлежат удовлетворению.
Так же суд приходит к выводу о том, постройки на территории домовладения Номер обезличен по ... в ... и перепланировка жилого помещения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью. В связи с этим требование о признании права собственности на самовольно возведенные постройки холодную пристройку (литер а1) и гараж (литер Г3), а так же требование о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования удовлетворить.
Признать за Карасевым А.И. право собственности на 1/2 доли жилого дома с надворными постройками, обшей площадью - 21,1 кв.м., в том числе жилой площадью - 21,1 кв.м, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., числящуюся за Соломыковым Т.А., по приобрстательной давности.
Признать за Карасевым А.И. право собственности на самовольно возведенные постройки: холодную пристройку (литер al) и гараж (литер Г3), расположенные на территории домовладения по адресу: ..., ..., ..., ....
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ..., ..., ..., в перепланированном (переустроенном) состоянии.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков