РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Полсычевой И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению имуществом администрации муниципального образования ..., ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... - четырехквартирный.
Собственницей квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м. является ФИО1
Истица обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора передачи Номер обезличен от Дата обезличена г. своё права на квартиру зарегистрировала. Квартира двухкомнатная общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, которая состоит из помещений: жилой комнаты площадью 24,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м. Став собственницей квартиры с Дата обезличена года, своими силами и средствами производила ремонт всей части дома, в которой расположена её квартира. Однако, кроме самой квартиры, она пользуется всей частью дома, в которой расположена её квартира, а также пользуется пристройками: лит.а1, лит.а3, надворной постройкой- сараем Г.
В судебном заседании истица поддержала свои исковые требования.
Представитель комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, в котором ответчик иск признаёт и просит дело рассмотреть в отсутствие представителя.
ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, хотя надлежащим образом были извещены, но в деле имеются заявления, согласно которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, которые о месте и времени извещены и просили дело рассмотреть в их отсутствие.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истица в Дата обезличена году приватизировала квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... и своё право на неё зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от Дата обезличена года.
С Дата обезличена года истица проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуется пристройками лит.а1, лит.а3, надворной постройкой, сараем Г.
Квартира Номер обезличен общей площадью 48,6 кв.м. в том числе жилой площадью 33,8 кв.м, собственницей которой является истица, расположена в четырехквартирном доме Номер обезличен про ... в ... района ... и состоит из помещений: жилой комнаты 24,4 кв.м., жилой комнаты площадью 9,4 кв.м., кухни площадью 10,1 кв.м., коридора площадью 4,7 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истица своими силами и за счет своих средств, проводила ремонт квартиры; пользуется всей частью дома, в которой находится её квартира, а также пристройками лит.а1,пристройки лит.а3, и надворной постройкой сараем лит. Г.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью истицы в домовладении Номер обезличен общей площадью 197,0, кв.м., в том числе жилой 134,1 кв.м., что составляет 48/197 долей жилого дома, общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в ... района ..., которая составляет 48/197 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 48,6 кв.м., в том числе жилой 33,8 кв.м., пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истицей права собственности на часть жилого дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истица является собственницей двухкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ..., и фактически пользуется всей частью дома общей площадью 48,6 кв.м., включая надворные постройки, следовательно, она имеет право на признание за ней права собственности на часть домовладения. Признание такого права за истицей не нарушает законных прав и интересов ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на часть жилого дома общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 24,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, а также пристройки лит.а1, пристройки лит.а3, надворной постройки: гаража лит.Г, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить ФИО1 изолированную часть жилого дома общей площадью 48,6 кв.м, в том числе жилой 33,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 24,4 кв.м, жилой комнаты площадью 9,4 кв.м, кухни площадью 10,1 кв.м, коридора площадью 4,7 кв.м, а также пристройки лит.а1, пристройки лит.а3, надворной постройки: гаража лит.Г, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право общей собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья