РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. Пос.Арсеньево
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Чурочкиной О.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Чеголяевой Н.А. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьему лицу - администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области, о признании права собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Чеголяева Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьему лицу - администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области.
В своих требованиях просит изменить вид жилого помещения - квартиры без номера дома № Номер обезличен по ... и признать за ней право собственности на жилой дом №Номер обезличен общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., расположенный по адресу: ....
Требования обосновывает тем, что ей на праве собственности принадлежит квартира без номера, состоящая из трех жилых комнат, расположенная по адресу: ..., д.Номер обезличен. Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации. По правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой без номера, а по техническому паспорту - значится жилым домом. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение, расположено в частном секторе, в одноэтажном, одноквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, то есть фактически является жилым домом. Принадлежащее ей. на праве собственности жилое помещение имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, а также выращиваются сельскохозяйственные культуры.
Признание права собственности на часть жилого дома необходимо истцу для дальнейшего оформления в собственность земельного участка, на котором расположен дом.
В судебном заседании Чеголяева Н.А. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что проживает в этом доме с Дата обезличена, своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт жилого дома и хозяйственных построек.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали письменное заявление, в котором просили рассмотреть настоящее дело без их участия, возражений по иску не представлено.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали письменное заявление, в котором просили рассмотреть настоящее дело без их участия, не возражают против удовлетворения искового заявления.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Арсеньевский район Тульской области и администрации МО Астаповское Арсеньевского района.
Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Право собственности Чеголяевой Н.А. на трехкомнатную квартиру, расположенную в доме №Номер обезличен по ... подтверждается договором передачи №Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного с СПК «Ясенки» Арсеньевского района Тульской области, свидетельством о регистрации договора передачи №Номер обезличен от Дата обезличена, выданным администрацией МО «Арсеньевский район» Тульской области и свидетельством о государственной регистрации права ХХ Н.А. №Номер обезличен от Дата обезличена
Как установлено в ходе судебного разбирательства и согласно данным технического паспорта жилой дом №Номер обезличен по ..., находится обособленно от других строений, является одноэтажным, состоит из одной квартиры, к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки. Из указанного технического паспорта так же следует, что общая площадь дома 53,2 кв.м., в том числе жилая – 38,9 кв.м., жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора.
Из исследованных доказательств и пояснений Чеголяевой Н.А. так же следует, что проживая в квартире, истец своими силами и на свои средства производила капитальный и текущий ремонт части жилого дома и хозяйственных построек, обозначенных в техническом паспорте, выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № Номер обезличен по ..., Чеголяева Н.А. открыто и непрерывно владеет всем жилым домом общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой – 38,9 кв.м. с надворными постройками, как своим собственным недвижимым имуществом.
Данные обстоятельства у суда сомнений не вызывают, поскольку, домовладение расположено на земельном участке, является одноэтажным зданием, имеет одну квартиру.
При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления Чеголяевой Н.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Чеголяевой Н.А. удовлетворить.
Признать за Чеголяевой Н.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., д. Номер обезличен, общей площадью 53,2 кв.м., в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., с надворными постройками.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков