РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 г. Пос.Арсеньево
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Мелешкова А.А.,
при секретаре Чурочкиной О.В.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Алимовой Л.М., Фаляевой А.В., Манова М.В. к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьему лицу - администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области, о признании права долевой собственности на жилой дом с надворными постройками,
установил:
Алимова Л.М., Фаляеева А.В., Манов М.В. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, третьему лицу - администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района Тульской области.
В своих требованиях просят изменить вид жилого помещения - квартиры без номера дома № Номер обезличен по ... и признать за ней право собственности на жилой дом №Номер обезличен общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., расположенный по адресу: ....
Требования обосновывает тем, что им на праве совместной собственности принадлежит квартира без номера, состоящая из трех жилых комнат, расположенная по адресу: ..., д.Номер обезличен. Право собственности на квартиру зарегистрировано в органах государственной регистрации. По правоустанавливающим документам данное жилое помещение значится трехкомнатной квартирой без номера, а по техническому паспорту - значится жилым домом. Кроме того, вышеуказанное жилое помещение, расположено в частном секторе, в одноэтажном, одноквартирном жилом доме с надворными постройками, имеет отдельный вход, то есть фактически является жилым домом. Принадлежащее ем на праве совместной собственности жилое помещение имеет отдельный вход, а возможность прямого доступа к помещениям общего пользования отсутствует. На земельном участке, прилегающем к дому, расположены хозяйственные постройки, а также выращиваются сельскохозяйственные культуры. Признание права собственности на часть жилого дома им необходимо для дальнейшего оформления в собственность земельного участка, на котором расположен дом.
В судебном заседании истцы Алимова Л.М., Фаляева А.В., Манов М.В. свои исковые требования о признании права собственности на жилой дом поддержала, просила их удовлетворить, дополнив, что своими силами и на свои средства производят капитальный и текущий ремонт жилого дома и хозяйственных построек.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Астаповское Арсеньевского района в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали письменное заявление, в котором просили рассмотреть настоящее дело без их участия, возражений по иску не представлено.
Представитель ответчика администрации муниципального образования Арсеньевский район в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, прислали письменное заявление, в котором просили рассмотреть настоящее дело без их участия, не возражают против удовлетворения искового заявления.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая мнения истца, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков: администрации МО Арсеньевский район Тульской области и администрации МО Астаповское Арсеньевского района.
Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры. Жилым домом признаётся индивидуально-определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признаётся структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Согласно ст. 244 ГК РФ - имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 254 ГК РФ раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
Из договора передачи №Номер обезличен от Дата обезличена, заключенного с СПК «Ясенки» Арсеньевского района Тульской области, свидетельства о регистрации договора передачи №Номер обезличен от Дата обезличена, выданного администрацией МО «Арсеньевский район» Тульской области и свидетельства о государственной регистрации права ХХ Номер обезличен от Дата обезличена следует, что Мановой Л.М., Мановой А.В., Манову М.В. на праве совместной собственности принадлежит трехкомнатная квартира, расположенную в доме №Номер обезличен по ...
Согласно свидетельству о расторжении брака ХХ №Номер обезличен, выданному Дата обезличена сектором ЗАГС администрации МО А. район Т. области брак между М. и Мановой Любовью Михайловной прекращен Дата обезличена, после расторжения брака ей присвоена фамилия Алимова.
Из свидетельства о заключении брака ХХ №Номер обезличен, выданного Дата обезличена отделом ЗАГС по Ц. району гор.Т., следует, что Ф. и Манова Анастасия Вячеславовна Дата обезличена заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия Фаляева.
Таким образом, из данных документов следует, что Алиева Л.М., Фаляева А.В. и Манов М.В. являются собственниками спорной квартиры.
Как установлено в ходе судебного разбирательства и согласно данным технического паспорта жилой дом №Номер обезличен по ..., находится обособленно от других строений, является одноэтажным, состоит из одной квартиры, к дому прилегает земельный участок, имеются надворные постройки. Из указанного технического паспорта так же следует, что общая площадь дома 75,7 кв.м., в том числе жилая – 53,5 кв.м., жилое помещение состоит из трех жилых комнат, кухни и коридора.
Из исследованных доказательств и пояснений истов так же следует, что проживая в квартире, они своими силами и на свои средства производили капитальный и текущий ремонт жилого дома и хозяйственных построек, обозначенных в техническом паспорте, выданном производственным участком Белевского отделения Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ».
Таким образом, судом установлено, что, не являясь по закону собственником жилого дома № Номер обезличен по ..., Алимова Л.М., Фаляева А.В. и Манов М.В. открыто и непрерывно владеют всем жилым домом общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой – 53,5 кв.м. с надворными постройками, как своим собственным недвижимым имуществом.
Данные обстоятельства у суда сомнений не вызывают, поскольку, домовладение расположено на земельном участке, является одноэтажным зданием, имеет одну квартиру.
Между истцами достигнуто соглашение об определении долей в жилом помещении по 1/3 доле каждому.
При таких обстоятельствах, и в связи с тем, что возражений от ответчиков не поступило, суд пришел к выводу об удовлетворении искового заявления.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление Алимовой Л.М., Фаляевой А.В. и Манова М.В. удовлетворить.
Признать за Алимовой Л.М., Фаляевой А.В. и Мановым М.В. право долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., д. Номер обезличен, общей площадью 75,7 кв.м., в том числе жилой площадью 53,5 кв.м., с надворными постройками, в равных долях каждому, по 1/3 доле.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья А.А.Мелешков