РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 г. п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего Таранец С.В.,
при секретаре Кострюковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 о выселении из жилого дома Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....
В судебном заседании ФИО1 уточнила исковые требования, просит признать ответчика ФИО2 утратившим право на жилое помещение и снятии его с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований истец указала, что в доме ФИО2 зарегистрирован с Дата обезличена года. Дата обезличена года брак между ними расторгнут. С момента расторжения брака ФИО2 добровольно выехал из жилого дома, но сохранил регистрацию в нем. ФИО2 проживает в квартире сожительницы ФИО7, с которой состоит в фактических брачных отношениях, у них родился ребенок. Его регистрация в спорном жилом доме носит формальный характер, никакого имущества, принадлежащего ФИО2, в доме нет, он не вносит коммунальные платежи. Поскольку истец с Дата обезличена года не проживает в доме, в настоящее время проживает по месту жительства сожительницы, считает, что он добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого дома. По договору передачи от Дата обезличена года, заключенного с СПК «...», она является собственником указанного жилого дома, а регистрация в нем ФИО2 препятствует ей распоряжаться принадлежащим недвижимым имуществом по своему усмотрению.
В судебном заседании ФИО1 поддержала свои исковые требования полном объеме.
Третье лицо ФИО3 с исковыми требованиями ФИО1 согласен, полагает, что ответчик добровольно отказался от права пользования жилым домом, с Дата обезличена года не проживает в доме, не несет расходов по его содержанию, не вносит коммунальные платежи.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Ответчик ФИО2 с иском согласен частично. Не оспаривает, что не проживает в доме с Дата обезличена года, в настоящее время проживает в доме сожительницы ФИО7, но она не дает согласие на регистрацию его в жилом помещении.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, учитывая поступившие ходатайства и мнение участников процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО4 и ФИО5
Заслушав объяснения ФИО1, ФИО3, ФИО2, свидетеля ФИО6, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В судебном заседании установлено, что спорная жилая площадь представляет собой благоустроенный жилой дом Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ..., который в качестве служебного жилого помещения в Дата обезличена году был предоставлен ФИО2 на семью из 3-х человек.
Дата обезличена года на указанное жилое помещение администрацией ... сельского округа ... был выдан ордер.
ФИО1 на основании договора передачи от Дата обезличена года, заключенного с сельскохозяйственным производственным кооперативом (колхоз) «...», в соответствии с решением общего собрания членов СПК «...» от Дата обезличена года № Номер обезличен и решением правления СПК «...» от Дата обезличена года Номер обезличен безвозмездно получила в собственность жилой дом Номер обезличен, общей площадью 71,9 кв.м с надворными постройками.
Переход права собственности ФИО1 на жилой дом Номер обезличен, общей площадью 71,9 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, Дата обезличена года сделана запись регистрации Номер обезличен и выдано Свидетельство о государственной регистрации права серии Номер обезличен.
На момент передачи указанного жилого дома в собственность ФИО1, в доме зарегистрированы по месту жительства ФИО3, ФИО4 и ФИО2
Собственник жилого помещения СПК «...» в соответствии с нормами ст. 209, 421 ГК РФ, вправе был распоряжаться им по своему усмотрению, в том числе и безвозмездной передаче в собственность одной ФИО1, отработавшей в колхозе «...» и СПК «...» более 25 лет.
Решением общего собрания членов СПК «...» от Дата обезличена года Номер обезличен установлено, что члены и ассоциированные члены сельскохозяйственного кооператива, отработавшие не менее 15 лет имеют право на безвозмездное получение в собственность занимаемых жилых помещений.
Ответчик ФИО2 на момент приобретения дома в собственность ФИО1 ее членом семьи не являлся, не выразил желание получить дом в собственность, поэтому он не имел равного с ФИО1 права на приобретение занимаемого жилого помещения в совместную или долевую собственность.
Правовые нормы о приватизации жилищного фонда распространяются на жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда и не могут быть применены к правоотношениям по данному делу.
В судебном заседании не установлено обстоятельств, в связи с которыми ответчик ФИО2 сохраняет право пользования жилым домом и после того, как он перешел в собственность ФИО1
Судом также установлено, что на момент приобретения жилого дома в собственность, ФИО1 не состояла в браке с ФИО2, в связи с чем жилой дом не является их совместно нажитым имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В ч.1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.
ФИО2 не состоит в браке с ФИО1, семейные отношения между ними прекращены с Дата обезличена года, что сам не оспаривает ответчик. Следовательно, он не является членом семьи истца ФИО1
В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
После расторжения брака ФИО2 не проживает в доме, из которого добровольно выехал после расторжения брака с ФИО1, стал проживать у сожительницы, с которой у него имеется совместный ребенок.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, а также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО6, и не оспариваются ответчиком ФИО2
Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст.1 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ.
В ст.2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница- приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Таким образом, ФИО2, имея реальную возможность пользоваться жильем, не проживает в доме с Дата обезличена года, не несет расходов по содержанию жилого дома, а также по оплате коммунальных услуг.
ФИО2 добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил выполнять обязательства по данному договору, его отсутствие в жилом помещении не является временным.
В судебном заседании истцом ФИО1 представлены доказательства непроживания ответчика в доме, а также невыполнения им обязательства по оплате коммунальных услуг.
В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинила препятствие ответчику в его проживании в жилом помещении или лишала его возможности пользоваться квартирой.
Ответчиком ФИО2 также не представлены доказательства, свидетельствующие о том, что истец чинил ему препятствия в проживании в жилом помещении или лишал его возможности пользоваться домом.
Следовательно, ФИО2, который не проживает в спорном жилом доме с Дата обезличена года, но сохраняет в нем регистрацию, - злоупотребляет правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.
По настоящее время ФИО2 зарегистрирован по адресу: ..., ..., с. ..., Номер обезличен.
Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в указанном доме не порождает право на эту жилую площадь и является административным актом.
Согласно п. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что судом установлен факт выезда ФИО2 из спорного жилого помещения в Дата обезличена году в добровольном порядке, а также, что он постоянно проживает в другом жилом помещении, которое в течение длительного периода является его фактическим постоянным местом жительства, и вопрос о его выселении из которого никогда не ставился, ответчик ФИО2, не являющийся членом семьи собственника жилого дома, согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ утратил право пользования жилым помещением, в котором проживает истец и члены ее семьи.
Поэтому его необходимо признать утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: ..., ..., ..., ..., Номер обезличен.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом Номер обезличен по адресу: и прекратить договор найма служебного жилого помещения: ..., ..., ..., ....
Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: ... ..., ..., ..., Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.