РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 декабря 2010 года п. Арсеньево Тульской области
Одоевский районный суд Тульской области
в составе председательствующего судьи Валицкой Л.В.,
при секретаре Астаховой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Агеевой И.В. к Агеевой Т.М. и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на гараж,
установил:
Агеева И.В. обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ней право собственности на гараж размерами 5,09 м х 5,78 м площадью 29,4 кв.м, расположенный по адресу: ... д.Номер обезличен по договору купли-продажи у Агеевой Т.М. за 6000 руб. от Дата обезличена. Денежные средства были переданы Агеевой Т.М., претензий по оплате у продавца не было. С момента приобретения гаража истица использует его по целевому назначению – для хранения автомашины. Ею изготовлены технические документы на гараж, Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости ФГУП «Ростехинвентаризация» Тульский филиал Суворовский производственный участок Белевское отделение гаражу присвоен инвентарный номер Номер обезличен. Продавец Агеева Т.М. добросовестно заблуждалась, что принято решение о выделении земельного участка под строительство гаража, поскольку имелось решение исполкома Арсеньевского районного Совета народных депутатов от Дата обезличена о выделении земельного участка кооперативу по строительству и эксплуатации гаражных стоянок для автомобилей индивидуального пользования, поэтому до Дата обезличена открыто добросовестно и непрерывно с момента его возведения в Дата обезличена до продажи, а после продажи истица добросовестно и открыто владеет гаражом. В Дата обезличена истица обратилась в О. отдел Федерального управления государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним, но документы не были приняты из-за отсутствия правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен гараж, в связи с чем истица обратилась в администрацию муниципального образования А. район с заявлением о разрешении оформления земельного участка под гаражом, которая разрешила проведение межевых работ по адресу: ... (территория гаражного кооператива) для размещения индивидуального гаража. Постановлением главы администрации муниципального образования А. район от Дата обезличена. была утверждена схема границ земельного участка площадью 34 кв. м, при этом истице был дан ответ, что ей будет выделен земельный участок под размещение гаража в соответствии со ст.36 ЗК РФ. Постройкой и эксплуатацией гаража со стороны Агеевой Т.М., а затем и истицы Агеевой И.В. не нарушены интересы физических и юридических лиц, против месторасположения гаража не возражает архитектор района. Согласно техническому заключению от Дата обезличена. строительные конструкции строения гаража с погребом, расположенного по адресу: ... Номер обезличен (бокс Номер обезличен) находится в исправном техническом состоянии. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые Агеевой Т.М. при возведении строения, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям. Строение гаража с погребом пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению. С учетом добросовестности, открытости без нарушений чьих-либо прав со ссылкой на ст. 234 ГК РФ истица просит признать за ней право собственности на гараж площадью 29,4 кв.м с погребом, расположенный по адресу: ... Номер обезличен»(бокс Номер обезличен) на земельном участке площадью 34 кв.м.
В судебное заседание истица Агеева И.В. не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с занятостью по работе, исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.
Ответчик Агеева Т.М. в судебном заседании исковые требования признала и просила их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Ответчик администрация муниципального образования Арсеньевский район своего представителя в зал суда не направил, прислав письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя и не возражал против удовлетворения исковых требований Агеевой И.В.
Ответчик администрация муниципального образования рабочий поселок Арсеньево своего представителя в зал суда не направил, прислав письмо, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие его представителя, оставив вопрос об удовлетворении требований истицы на усмотрение суда.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы Агеевой И.В., представителей ответчиков администрации муниципального образования Арсеньевский район и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области.
Выслушав ответчицу Агееву Т.М., показания свидетелей К.. и З.., подтвердивших, что строительство гаража велось ответчицей Агеевой Т.М. в Дата обезличена.на выделенном земельном участке для строительство гаража, в Дата обезличена. Агеева Т.М. продала гараж истице, исследовав иные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно решению за №Номер обезличен от Дата обезличена исполнительного комитета А. поселкового Совета народных депутатов организован кооператив коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев.
Решением №Номер обезличен от Дата обезличена исполнительного комитета А. поселкового Совета народных депутатов кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок для автомобилей индивидуальных владельцев отведен земельный участок площадью 2,4 га в восточной части А. в границах: с юга- автодорога А.-И., с севера – большое здание аэропорта, с востока – свободные земли поселка, с запада – индивидуальные огороды.
Решением №Номер обезличен «а» от Дата обезличена. исполнительного комитета А. поселкового Совета народных депутатов А. гаражному кооперативу для строительства индивидуальных гаражей отведен земельный участок площадью 0,5 га в восточной части А. в границах: с юга- автодорога А.-И., с севера и востока – свободные земли поселка, с запада – существующие индивидуальные гаражи.
Из технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: ... д.Номер обезличен бокс №Номер обезличен, выданного Б. отделением Т. филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» Дата обезличена, собственником недвижимого имущества является Агеева И.В., гараж занимает земельный участок площадью 35,1 кв. м, его размеры 5,09 х 5,78 м с площадью по внутреннему обмеру 29,4 кв.м, имеется погреб размерами 2,0 х2,0 =4кв.м со стоимостью 68775 руб.
Письмом администрации муниципального образования Арсеньевский район за №Номер обезличен от Дата обезличена администрация муниципального образования А. район разрешила истице Агеевой И.В. проведение работ по подготовке землеустроительной документации и формированию границ земельного участка из земель населенных пунктов муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района Тульской области с месторасположением по адресу: ... (на территории бывшего гаражного кооператива) для размещения индивидуального гаража.
В соответствии с постановлением главы администрации муниципального образования Арсеньевский район за №Номер обезличен от Дата обезличена утверждена схема границ земельного участка площадью 34 кв.м по адресу: ... в 310 м на северо-запад от д.Номер обезличен по ... из земель населенных пунктов муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района для размещения индивидуального гаража Агеевой И.В.
Из схемы расположения земельного участка площадью 34 кв. м в 310 м на северо-запад от д.Номер обезличен по ... явствует, что правообладателем участка является администрация муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, схема границ земельного участка согласованна с архитектором Арсеньевского района, председателем комитета по экономике и управлению имуществом муниципального образования Арсеньевский район Тульской области, главой администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района.
Согласно кадастровому паспорту №Номер обезличен от Дата обезличена. и межевому плану земельный участок площадью 34+ 4 кв.м с кадастровым номером Номер обезличен с целевым использованием для размещения индивидуального гаража имеет месторасположение: ... в 310 м на северо-запад от д.Номер обезличен по ... с кадастровой стоимостью составляет 13398,7200 руб.
По договору купли-продажи от Дата обезличена. Агеева Т.М. продала Агеевой И.В. гараж общей площадью 29,4 кв.м за 6000 руб.с расположением по ....
Техническим заключением за №Номер обезличен от Дата обезличена., выполненным ООО «С.» о состоянии строительных конструкций строения гаража бокс №Номер обезличен, расположенного по адресу: ... Номер обезличен строительные конструкции строения гаража с погребом, расположенного по адресу: Тульская область п. Арсеньево ул. Бандикова 125А (бокс Номер обезличен) находится в исправном техническом состоянии. Видимых дефектов и повреждений, свидетельствующих о снижении прочностных характеристик конструктивных элементов при осмотре не выявлено. Строительные работы выполнены в соответствии с технологическими условиями на производство общестроительных и специальных работ. Объемно-планировочные и конструктивные решения, принятые Агеевой Т.М. при возведении строения, отвечают требованиям безопасности, долговечности, эксплуатационным характеристикам, санитарно-эпидемиологическим требованиям по охране здоровья людей и окружающей природной среды, противопожарным требованиям. Строение гаража с погребом пригодно для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению.
Согласно п.3 ст.222 ГК РФ, в редакции до 01.09.2006 года, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что гараж с месторасположением ... в 310 м на северо-запад от д.Номер обезличен по ... размерами 5,09 х 5,78 м с площадью по внутреннему обмеру 29,4 кв.м, имеется погреб размерами 2,0 х2,0 =4кв.м со стоимостью 68775 руб. был построен Агеевой Т.М. в Дата обезличена на землях, выделенных для строительства индивидуальных гаражей, в настоящее время отсутствуют возражения по вопросу оставления на месте данной постройки не имеется, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения требований Агеевой И.В., купившей указанное недвижимое имущество у Агеевой Т.М., поскольку в соответствии со ст.218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности на имущество является отчуждение этого имущества по договору.
На основании изложенного, руководствуясь ст.222,218 ГК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Агеевой И.В. к Агеевой Т.М. и администрации муниципального образования рабочий поселок Арсеньево Арсеньевского района и администрации муниципального образования Арсеньевский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за Агеевой И.В., Дата обезличена г. рождения, уроженкой с. Т., право собственности на самовольно возведенную постройку – гараж размерами 5,09 х 5,78 м с площадью по внутреннему обмеру 29,4 кв.м стоимостью 68775 руб. с погребом, расположенный по адресу: ... Номер обезличен»(бокс Номер обезличен).
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.В. Валицкая