РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 декабря 2010 года п. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Таранец С.В.,
при секретаре Кострюковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома,
установил:
ФИО2 на праве собственности принадлежит 38/149 долей жилого дома Номер обезличен в ... района ..., и выделена в собственность изолированная часть жилого дома площадью 18,0 кв.м с надворными постройками.
ФИО3 и ФИО3 на праве собственности принадлежит по 56/298 долей каждой указанного жилого дома с надворными постройками, и выделена в совместное пользование изолированная часть жилого дома площадью 26,6 кв.м.
Дата обезличена года ФИО2 умер.
ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском о признании права долевой собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, принадлежащую ФИО2, указывая на то, что они является наследниками к имуществу умершего ФИО2, фактически вступили во владение наследственным имуществом, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство. Из-за отсутствия Свидетельства о государственной регистрации права на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, которое возникло у ФИО2 на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года, и которое ФИО2 при жизни не успел получить, не могут оформить у нотариуса наследство на недвижимое имущество.
В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования в полном объеме.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. В заявлении, адресованном суду, просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Ответчики ФИО3 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. В заявлениях, адресованных суду, просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования признают.
Исходя из положений ст.167 ГПК РФ, учитывая мнение участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие истца ФИО1 и ответчиков ФИО3 и ФИО3
Выслушав объяснения истца ФИО2, исследовав материалы дела, нахожу исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.
На основании решения ... суда ... от Дата обезличена года за ФИО3, ФИО3 и ФИО2, в равных долях, было признано право собственности на жилой дом Номер обезличен, расположенный в ... района ....
По решению ... суда ... от Дата обезличена года указанный жилой дом был реально разделен между собственниками, при этом были изменены идеальные доли: за ФИО2 было признано право собственности на 38/149 долей жилого дома и выделена в собственность изолированная часть жилого дома площадью 18,0 кв.м с надворными постройками; за ФИО3 и ФИО3 было признано право собственности по 56/298 долей жилого дома с надворными постройками за каждой, и выделена в совместное пользование изолированная часть жилого дома площадью 26,6 кв.м.
При жизни ФИО2 не зарегистрировал свое право собственности на 38/149 долей данного жилого дома, о чем свидетельствует выписка из Единого Государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ и законом о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ними.
В силу ст. 165 ГК РФ, несоблюдение установленной формы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной.
Следовательно, право собственности на долю дома с надворными постройками, расположенными в ... района ... не перешло к ФИО2
Однако, не являясь по закону собственником указанного имущества, он фактически, добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным недвижимым имуществом. ФИО2 пользовался изолированной счастью жилого дома, пользовался надворными постройками и землей, от своего имени платил имущественный и земельный налоги.
При этом право ФИО2 на часть жилого дома никем не оспаривается.
Указанные обстоятельства подтверждаются материалами гражданского дела, исследованными в судебном заседании.
Дата обезличена года ФИО2 умер.
Наследником по закону к имуществу умершего ФИО2 в соответствии со ст. 1142 ГК РФ является супруга ФИО1 и внучка ФИО2, поэтому они имеет право на принадлежащую ФИО2 часть указанного жилого дома с надворными постройками.
Другие наследники к имуществу умершего в феврале 2007 года ФИО2 в нотариальный орган для получения свидетельства о праве на наследство не обращались.
ФИО1 и ФИО2 фактически приняли наследство после смерти ФИО2, обратились к нотариусу с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону на часть жилого дома, принадлежащего ФИО2
В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Ввиду отсутствия государственной регистрации права собственности на часть жилого дома с надворными постройками за ФИО2, Свидетельство о праве на наследство по закону на часть жилого дома с надворными постройками в ... района ..., наследниками получено не было.
Поскольку судом установлено, что после смерти наследодателя ФИО1 и ФИО2 совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства – вступили во владение наследственным имуществом, приняли меры по сохранению наследственного имущества, произвели за свой счет расходы по его содержанию, а также и обратились к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, они имеют право, как наследник по закону на часть домовладения в ... района ....
Следовательно, имеются основания для признания за истцами права собственности на часть жилого дома с надворными постройками, принадлежащих умершему ФИО2
По данным ... производственного участка ... отделения ... филиала ФГУП «...», собственниками дома Номер обезличен, расположенного в ... района ... значатся ФИО4 и ФИО3, у которой право собственности на часть жилого дома возникла на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданное ... ..., зарегистрированное в реестре за Номер обезличен от Дата обезличена года.
Принимая во внимание, что изолированная часть жилого дома площадью 44,8 кв. м по решению ... от Дата обезличена года была реально выделена и разделена с отступлением от идеальных долей между наследниками умершей ФИО5, спорный жилой дом общей площадью 71,2 кв.м, расположенный в ... района ... состоит из трех изолированных частей с отдельными входами.
В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящиеся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Изолированная часть жилого дома площадью 18,2 кв.м, состоящая из жилой комнаты и кухни, которая по день смерти принадлежала ФИО2, составляет 18/71 доли дома, общей площадью 71,2 кв.м., отделена от других частей жилого дома капитальной стеной, имеет отдельный вход и автономное отопление.
Изолированная часть жилого дома площадью 26,6 кв.м, состоящая из жилой комнаты, которая выделена по решению ... суда ... от Дата обезличена года в совместное пользование ФИО3 и ФИО3, составляет 27/71 доли дома, общей площадью 71,2 кв.м, отделена от других частей жилого дома капитальной стеной, имеет отдельный вход и автономное отопление.
Квартира Номер обезличен, принадлежащая ФИО4 на основании регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного ... БТИ ..., имеет общую площадь 26,4 кв.м, и составляет 26/71 доли жилого дома, отделена от других частей жилого дома капитальной стеной, имеет отдельный вход и автономное отопление.
Учитывая сложившийся порядок пользования домовладением, истцы настаивают на передаче в собственность изолированной части жилого дома, площадью 18,2 кв.м, состоящей из жилой комнаты, кухни, а также трех холодных пристроек, и хозяйственных построек, возведенных ФИО2
Суд с учетом мнения и доводов сторон по варианту раздела домовладения, пришел к выводу о разделе спорного домовладения, согласно которому в долевую собственность ФИО1 и ФИО2 выделяется изолированная часть жилого дома площадью 18,2 кв.м (18/71 доли жилого дома), три холодные пристройки (лит. а, а1,а2), и хозяйственные постройки: сарай ( Лит Г), часть сарая (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2), погреб (лит.Г4), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), уборную (лит.Г7).
В долевую собственность ФИО3 и ФИО3 выделяется изолированная часть жилого дома площадью 26,6 кв.м (27/71 доли жилого дома), холодная пристройка (лит. а5), и хозяйственные постройки: часть сарая (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2).
Руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на изолированную часть жилого дома с надворными постройками, разделе жилого дома, удовлетворить.
Признать за ФИО1 и ФИО2, в равных долях, право долевой собственности на 18/71 долей жилого дома Номер обезличен, общей площадью 71,2 кв. м, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Признать за ФИО3 и ФИО4, в равных долях, право долевой собственности на 27/71 долей жилого дома Номер обезличен, общей площадью 71,2 кв.м, расположенного по адресу: ..., ..., ....
Выделить ФИО1 и ФИО2 в долевую собственность, по ? доле каждой, изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью 18,2 кв.м, состоящую из жилой комнаты, кухни, а также три холодные пристройки (лит. а, а1,а2), и хозяйственные постройки: сарай (Лит Г), часть сарая (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2), погреб (лит.Г4), сарай (лит.Г5), сарай (лит.Г6), уборную (лит.Г7), прекратив право общей собственности.
Выделить ФИО3 и ФИО4 в долевую собственность, по ? доле каждой, изолированную часть жилого дома Номер обезличен, общей площадью 26,6 кв.м, состоящую из жилой комнаты, а также холодную пристройку (лит. а5), и хозяйственные постройки: часть сарая (лит.Г1), часть сарая (лит.Г2), прекратив право общей собственности
Решение подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда через Одоевский райсуд в течение десяти дней.
Судья Таранец С.В.