РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 декабря 2010 года. пос.Арсеньево
Судья Одоевского районного суда Тульской области Мелешков А.А., при секретаре Чурочкиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова Н.А. к администрации МО ..., администрации муниципального образования рабочий ... района о признании права собственности на гараж,
установил:
Овчинников Н.А. в Дата обезличена году возвел гараж без получения необходимых на это разрешений в ... района ..., по ... «а».
Истец Овчинников Н.А. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на возведенный гараж, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... «Номер обезличен, на земельном участке площадью 36,0 кв.м., указывая при этом, что строил гараж на свои средства и своими силами на земельном участке, указанном администрацией ... и полагал, что имеется письменное разрешение на строительство гаража. Он добросовестно заблуждался о принятом решение о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража, поэтому на протяжении 18 лет открыто добросовестно и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом. Из-за отсутствия решения о выделении ему конкретного земельного участка под строительство гаража в настоящее время не может зарегистрировать на свое имя возведенный в Дата обезличена году гараж и распоряжаться постройкой.
Истец Овчинников Н.А. в судебном заседание исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, подтвердив обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.
Представитель ответчика – администрации МО ... по доверенности Баранов А.В. исковые требования признал, пояснив, что не возражает, чтобы за Овчинниковым Н.А. было признано право собственности на возведенный им гараж, поскольку он открыто и непрерывно владеет им с 1991 года, земельный участок под ним площадью 36,0 кв. м, необходимый для обслуживания гаража, будет приобретен Овчинниковым Н.А. в собственность в установленном порядке за плату, если суд признает право собственности на постройку в связи с приобретательной давностью.
Представитель ответчика муниципального образования рабочий ... в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствии их представителя.
Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика администрации МО рабочий ....
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой считается постройка, произведенная юридическим или физическим лицом на земельном участке, не отведенном в порядке, установленном действующим Земельным кодексом РФ, иными правовыми актами в области земельного законодательства или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Как следует из материалов гражданского дела земельный участок для строительства гаража по указанному адресу в установленном порядке истцу не предоставлялся.
Земельный участок площадью 36,0 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... Номер обезличен также не является собственностью Овчинникова Н.А..
Истец Овчинников Н.А. не оспаривает, что не получал письменного решения о выделение ему земельного участка под строительство гаража в ... по указанному адресу. Однако, на местности ему был отведен земельный участок под строительство гаража в ... по ..., ... «Дата обезличена, и он полагал, что имеется и письменное разрешение на строительство гаража.
В судебном заседании установлено, что возведенный Овчинниковым Н.А. в ..., ... по указанному адресу гараж наружными размерами 5,45 м х 6,56 м., не нарушает норм Градостроительного кодекса РФ и соответствует техническому паспорту на объект недвижимого имущества. Этим гаражом с Дата обезличена года владеет Овчинников Н.А.
Так же в судебном заседании свидетель Дегтярев Е.С. подтвердила, что Овчинникову Н.А., как и другим, в ..., по ... в районе ... было отведено место под строительство гаража. Овчинников Н.А. своими силами и на свои средства в Дата обезличена году был возведен гараж, и с указанного времени он открыто и непрерывно владеет гаражом и его право никем не оспаривается.
Следовательно, законченный строительством гараж, наружными размерами 5,45 м х 6,56 м., размерами по внутреннему обмеру 5,20 м. х 6,06 м. площадью 31,5 кв.м., расположенный по ..., ... «... в ... района ..., на земельном участке площадью 36,0 кв.м., возведенный на свои средства и своими силами застройщиком Овчинниковым Н.А. в отведенном в установленном порядке месте – не является самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Судом установлено, что Овчинников Н.А. с Дата обезличена года, то есть на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, несет расходы по его содержанию и ремонту.
Владение Овчинниковым Н.А.. недвижимым имуществом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается техническим заключением ООО «СтройИнвестГруппа» от Дата обезличена года.
Представитель ответчика администрации МО ... Баранов А.В. подтвердил в судебном заседании, что земельный участок под гаражом, который возвел Овчинников Н.А.,площадью 36,0 кв.м. является муниципальной собственностью и предназначен для строительства гаражей. Признание права собственности на возведенный гараж за Овчинниковым Н.А. в порядке приобретательной давности не нарушает правил застройки, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных норм, выполнение которых требуется для строительства и эксплуатации указанной постройки.
При таких обстоятельствах имеются основания для признания за Овчинниковым Н.А. права собственности в порядке приобретательной давности на возведенный гараж размерами 5,20 м. х 6,06 м., площадью 31,5 кв.м., расположенный по ..., ... «....
Представитель ответчика не ставит перед судом вопрос о признании возведенного Овчинниковым Н.А. гаража самовольной постройкой и его сносе, а также признании указанного гаража бесхозяйным имуществом.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
решил:
признать за Овчинниковым Н.А. право собственности на гараж размерами 5,20 м. х 6,06 м., площадью 31,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... «а», строение 57, на земельном участке площадью 36,0 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Одоевский районный суд в течение десяти дней.
Судья А.А.Мелешков