РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кудрявцева В.А. к СПК «...» ... ..., Матвееву С.В. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 42,0 кв.м, принадлежит на праве собственности Кудрявцеву В.А. Собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 114,5 кв.м, в том числе жилой 41,7 кв.является Матвеев С.В..
Истец обратился в суд к ответчикам с иском о признании за ним права собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... ссылаясь на то, что он собственник квартиры Номер обезличен. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, кладовой площадью 1,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производит ремонт этой квартиры, а также всей части дома, в которой находится квартира, пользуется холодными пристройками площадью 10,2 кв.м и 8,2 кв.м, надворными постройками.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Кудрявцева Н.Г. поддержала исковые требования.
Представитель СПК «...» ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Матвеев С.В. иск признал, пояснив суду, что с признанием за истцом право собственности на часть жилого дома, его права не нарушаются.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Кудрявцев В.А. является собственником трёхкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос.... ... и своё право на неё зарегистрировал, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производил текущий ремонт части домовладения, произвел переоборудование, в которой находится его квартира, пользуются надворными постройками.
Собственником квартиры Номер обезличен общей площадью 114,5 кв. м, в том числе жилой 41,7 кв.м, является Матвеев С.В.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является истец имеет общую площадь 69,4 кв.м, в том числе жилую 42,0 кв.м состоит из помещений: жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, кладовой площадью 1,2 кв.м, туалета площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истец своими силами проводил ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью истца в домовладении Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой 42,0 кв.м, что составляет 69/183 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 69/183 доли жилого дома и состоит из общей площади части ...,4 кв.м, в том числе жилой 42,0 кв.м.. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой находится его частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников, то есть Матвеева С.В.
Таким образом, поскольку истец является собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ним права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Кудрявцева В.А. удовлетворить.
Признать за Кудрявцевым В.А. право собственности на часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, холодных пристроек площадью 10,2 кв.м и 8,2 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., дом Номер обезличен.
Выделить Кудрявцеву В.А. часть жилого дома общей площадью 69,4 кв.м, в том числе жилой площадью 42,0 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 11,7 кв.м, жилой комнаты площадью 12,1 кв.м, жилой комнаты площадью 18,2 кв.м, кухни площадью 11,5 кв.м, коридора площадью 10,7 кв.м, кладовая площадью 1,2 кв.м, туалет площадью 1,3 кв.м, ванной площадью 2,7 кв.м, холодных пристроек площадью 10,2 кв.м и 8,2 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., пос. ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья