РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
26 января 2011 года пос. Одоев
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Свистуновой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Земко В.П., Земко И.В., Земко Е.В. к администрации МО ..., администрации МО ... ..., ООО «...», Могильниковой Л.Г. о признании права собственности на часть домовладения с надворными постройками,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в пос. ... ... двухквартирный.
Квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ... общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, принадлежат на праве долевой собственности, доля в праве 1/3, Земко В.П., Земко И.В., Земко И.В. В квартире Номер обезличен этого же дома общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м. проживает Могильникова Л.Г.
Истцы обратились в суд к ответчикам с иском о признании за ними права долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть домовладения Номер обезличен по ... в пос. ... ... с двумя пристройками и надворными постройками, ссылаясь на то, что они являются собственником квартиры Номер обезличен, и своё право на неё зарегистрировали. Квартира трёхкомнатная, состоит из помещений: жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м. С момента вселения в неё и по настоящее время своими силами и средствами производят ремонт этой квартиры, пользуется надворными постройками.
В судебном заседании истцы поддержали исковые требования.
Представитель администрации МО ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель администрации МО ... ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Представитель ООО «...» в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен, но в деле имеется их письменное заявление, согласно которому они с иском согласны и не возражают, чтобы дело было рассмотрено в их отсутствие.
Могильникова Л.Г. с иском согласна, пояснив суду, что с признание за истцами права собственности на часть дома, её права не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, которые извещены о времени и месте судебного заседания, представивших суду заявления, которыми просят рассмотреть дело в их отсутствии.
Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ - в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы являются собственниками трехкомнатной квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличенб по ... в пос. ... ... и своё право на неё зарегистрировали, что свидетельствами о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен, Номер обезличен и Номер обезличен. Проживая в квартире, за счёт своих личных средств и своими силами производили текущий ремонт части домовладения, в которой находится их квартира, пользуются надворными постройками.
Согласно технического паспорта от Дата обезличена года, квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме и состоит из помещений: жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м.
... квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ..., в которой проживает Могильникова -65,3 кв.м., в том числе жилой 40,2 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истцы своими силами проводили ремонт квартиры, оплачивают коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью истцов в домовладении Номер обезличен общей площадью 130,6 кв.м, в том числе жилой 80,4 кв.м, что составляет 65 /130 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен, которая составляет 65/130 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, а также двух холодных пристроек площадью 6,1 кв.м и 11,7 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцами части дома, в которой находится их частная квартира, не нарушаются законные интересы Могильниковой Л.Г.
Таким образом, поскольку Земко В.П., Земко И.В., Земко Е.В. являются собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в пос. ... ..., истцы имеют право на часть домовладения и признание за ними права собственности на часть домовладения.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Земко В.П., Земко И.В., Земко Е.В. удовлетворить.
Признать за Земко В.П. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 12,4 кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридор площадью 4,0 кв.м, а также холодных пристроек, площадью 6,1 кв.м. и 1,7 кв.м. и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Признать за Земко И.В. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 12,4кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридор площадью 4,0 кв.м, а также холодных пристроек, площадью 6,1 кв.м. и 11,7 кв.м. и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен
Признать за Земко Е.В. право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 12,4кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридор площадью 4,0 кв.м, а также холодных пристроек, площадью 6,1 кв.м. и 11,7 кв.м. и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен
Выделить Земко В.П., Земко И.В., Земко Е.В. часть жилого дома общей площадью 65,3 кв.м, в том числе жилой 40,2 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты площадью 12,4кв.м, жилой комнаты площадью 14,6 кв.м, жилой комнаты площадью 13,2 кв.м, кухни площадью 12,0 кв.м, коридора площадью 4,0 кв.м, туалета площадью 2,1 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м, коридор площадью 4,0 кв.м, а также холодных пристроек, площадью 6,1 кв.м. и 11,7 кв.м. и надворных построек, находящихся по адресу: ..., ..., ..., ..., дом Номер обезличен, прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья