РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31 января 2011 года пос. Дубна
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Кострюковой С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО1, ФИО2 к комитету имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... двухквартирный.
Собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м. являются ФИО, ФИО1, ФИО2
Истцы обратились в суд с иском о признании за ними права долевой собственности на часть домовладения Номер обезличен по ... в ... района ... общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры Номер обезличен в этом доме на основании договора передачи от Дата обезличена года, свидетельства о регистрации от Дата обезличена г. Номер обезличен и своё право зарегистрировали. Квартира трехкомнатная общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м. Проживая в квартире с Дата обезличена, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома, в которой расположена их квартира. Однако, кроме самой квартиры, они пользуются всей частью дома, а также холодными пристройками площадью 12,1 кв.м., лит.а4, лит.а2 надворными постройками.
В судебном заседании истцы поддержали свои исковые требования.
Представитель комитета имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Третьи лица ФИО3, ФИО4 иск признали, пояснив, что они собственники части дома, в которой находится квартира Номер обезличен. С признанием за истцами права собственности на часть дома, в которой находится квартира Номер обезличен, их права не нарушаются.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, которые о времени и месте судебного заседания извещены, представив суду заявление, которым просят дело рассмотреть в отсутствие их представителя. Исковые требования признают.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истцы в Дата обезличена приватизировали квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... ... и своё совместное право на неё зарегистрировали Дата обезличена года, что подтверждается договором передачи от Дата обезличена года, свидетельством о регистрации Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен
Проживая в квартире с Дата обезличена, истцы проводили регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивают коммунальные услуги, а также пользуется пристройками площадью 12,1 кв.м, лит.а1, лит.а2, надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, собственниками которой являются истцы, расположена в двухквартирном доме Номер обезличен по ... в ... ... и состоит из помещений: жилой комнаты 18,3 кв.м., жилой комнаты площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 11,4 кв.м., кухни площадью 14,1 кв.м., ванной площадью 2,8 кв.м., туалета площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 9,7 кв.м., подсобной площадью 4,3 кв.м, кладовой площадью 2,1 кв.м. тамбура площадью 2,6 кв.м.
Согласно ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры.
Истцы своими силами и за счет своих средств проводили ремонт квартиры. Пользуются всей частью дома, в которой находится их квартира.
Квартира Номер обезличен является частной собственностью истцов в домовладении Номер обезличен общей площадью 153,2 кв.м., в том числе жилой 78,6 кв.м., что составляет 76/153 долей жилого дома, общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума «11 от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен по ... в ... ..., которая составляет 76/153 доли жилого дома и состоит из помещений общей площадью 76,6 кв.м., в том числе жилой 39,8 кв.м., пристроек и надворных построек. С разделом и признанием за истцами права долевой собственности на часть жилого дома, в которой находится их частная квартира, не нарушает законные права и интересы других граждан, проживающих в этом доме.
Таким образом, поскольку истцы являются собственниками трёхкомнатной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... ..., которые фактически пользуются всей частью дома общей площадью 76,6 кв.м., включая надворные постройки, следовательно, они имеют право на признание за ними права долевой собственности на часть домовладения. Признание такого права за истцами не нарушает законных прав и интересов ФИО3. и ФИО4
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО, ФИО1, ФИО2 удовлетворить.
Признать за ФИО право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты 18,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 14,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, подсобной площадью 4,3 кв.м, кладовой площадью 2,1 кв.м, тамбура площадью 2,6 кв.м, а также пристроек площадью 12,1 кв.м, лит.а2, лит.а4 с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ....
Признать за ФИО1 право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты 18,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 14,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, подсобной площадью 4,3 кв.м, кладовой площадью2,1 кв.м, тамбура площадью 2,6 кв.м, а также пристроек площадью 12,1 кв.м, лит.а2, лит.а4 с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ...
Признать за ФИО2 право долевой собственности, доля в праве 1/3, на часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты 18,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 14,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, подсобной площадью 4,3 кв.м, кладовой площадью 2,1 кв.м, тамбура площадью 2,6 кв.м, а также пристроек площадью 12,1 кв.м, лит.а2, лит.а4 с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ...
Выделить ФИО, ФИО1, ФИО2 изолированную часть жилого дома общей площадью 76,6 кв.м, в том числе жилой 39,8 кв.м, состоящую из помещений: жилой комнаты 18,3 кв.м, жилой комнаты площадью 10,1 кв.м, жилой комнаты площадью 11,4 кв.м, кухни площадью 14,1 кв.м, ванной площадью 2,8 кв.м, туалета площадью 1,2 кв.м, коридора площадью 9,7 кв.м, подсобной площадью 4,3 кв.м, кладовой площадью 2,1 кв.м, тамбура площадью 2,6 кв.м, а также пристроек площадью 12,1 кв.м, лит.а2, лит.а4 с надворными постройками, находящимися по адресу: ..., ..., ..., ..., прекратив право совместной собственности.
Возникшее право долевой собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья