РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 февраля 2011 года.
Одоевский районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Свириденко Л.Л.,
при секретаре Марининой Н.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Башкатовой Л.И. к МКП администрации «Южно-Одоевское ЖКХ» ... ... о признании права собственности на жилой дом и надворные постройки, сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Жилой дом Номер обезличен по ... в ... района ... двухквартирный.
Собственником квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... района ... общей площадью 66,8 кв.м является Башкатова Л.И..
Истец обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности, на часть дома Номер обезличен по ул. по ... района ... общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м, ссылаясь на то, что она является собственницей квартиры в этом доме на основании договора купли-продажи от Дата обезличена года и своё право на неё зарегистрировала. Квартира трёхкомнатная общей площадью 68,6 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м., площадь изменилась в результате перепланировки и сноса печи. Проживая в квартире с Дата обезличена, своими силами и средствами производили ремонт всей части дома. Однако, кроме самой квартиры, она пользуются всей частью дома с пристройками и надворными постройками тройками.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Лукьянов С.Б. поддержал исковые требования Башкатовой Л.И.
Представитель МКП «Южно-Одоевское ЖКХ» ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещён, но в деле имеется письменное заявление, которым они иск признают и просят дело рассмотреть в их отсутствии.
Заслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: в соответствии со ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.
Истец по договору купли-продажи от Дата обезличена года стала собственником трёхкомнатной квартиры в доме Номер обезличен по ... в ... района ... и своё право на неё зарегистрировала, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года Номер обезличен Номер обезличен
В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из технического паспорта нам квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... района ... видно, что площадь квартиры изменилась в результате перепланировки и сноса печи.
Техническим заключением по результатам обследования строительных конструкций строений по адресу: ..., ..., ... ООО «ПСБ Промгражданпроект» от Дата обезличена года перепланировка в доме с демонтажом печи не нарушили основную конструктивную схему здания и не привели к сверхнормативному увеличению нагрузки на несущие конструкции; самовольно возведенные и переоборудованные строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан.
Проживая в квартире с Дата обезличена года, истец проводила регулярно текущий ремонт не только своей квартиры, но и всей части дома, регулярно оплачивает коммунальные услуги, а также пользуется пристройками и надворными постройками.
Квартира Номер обезличен, собственником которой является истец, расположена в двух-квартирном доме Номер обезличен про ... в ... района ... и состоит из помещений: жилой комнаты 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, коридора площадью 11,9 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м,
Квартира Номер обезличен имеет площадь 66,8 кв.м. в том числе жилой 38,9 кв.м.
Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Истец своими силами проводила ремонт квартиры, оплачивает коммунальные услуги. Квартира Номер обезличен является частной собственностью Башкатовой Л.И. в домовладении Номер обезличен общей площадью 135,4 кв.м, в том числе жилой 77,8 кв.м, что составляет 68/135 доли жилого дома.
Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними.
Согласно постановления Пленума Верховного Суда РСФСР «О некоторых вопросах, возникающих в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей собственности» в редакции постановления Пленума №11от 21.12.1993 года участники общей собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем. Суд при выделе участнику общей собственности принадлежащей ему доли должен передать в собственность истцу определенную изолированную часть жилого дома и хозяйственных построек, соответствующих его доле.
Квартира Номер обезличен является неотъемлемой частью домовладения Номер обезличен которая составляет 68/135 доли жилого дома и состоит из общей площади части дома 68,6 кв.м, в том числе жилой 38,9 кв.м, а также трех холодных пристроек площадью 2,3 кв.м, 2,1 кв.м, 9,4 кв.м. С разделом и признанием права собственности за истцом части дома, в которой находится её частная квартира, не нарушаются законные интересы других собственников.
Таким образом, поскольку истец является собственниками квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... района ..., она имеет право на часть домовладения и признание за ней права собственности на часть домовладения, не нарушая ничьи интересы.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Башкатовой Л.И. удовлетворить.
Признать за Башкатовой Л.И. право собственности на часть жилого дома общей площадью 68,6 кв.м., в том числе жилой площади 38,9 кв.м., состоящую из помещений: жилой комнаты 11,8 кв.м., жилой комнаты площадью 10,3 кв.м., жилой комнаты площадью 16,8 кв.м., кухни площадью 12,4 кв.м., ванной площадью 2,6 кв.м., туалета площадью 1,5 кв.м, коридора площадью 11,9 кв.м., кладовой площадью 1,3 кв.м, а также холодных пристроек площадью 2,3 кв.м, площадью 2,1 кв.м., площадью 9,4 кв.м с надворными постройками, находящихся по адресу: ..., ..., ..., дом Номер обезличен.
Сохранить жилое помещение, расположенное в части дома общей площадью 68,6 кв.м. в том числе жилой площадью 38,9 кв.м., находящееся по адресу: ..., ..., дом Номер обезличен в перепланированном состоянии.
Возникшее право собственности на часть жилого дома с надворными постройками подлежит государственной регистрации.
Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок в Тульский областной суд через Одоевский районный суд.
Судья